Skólavörðustígur 41, 101 Reykjavík
Líklegt markaðsvirði Skólavörðustígur 41 er 41,8 m.kr. miðað við 23.10.2026 (bil 35,7 m.kr. til 47,9 m.kr.). Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Atvinnuhúsnæði · 46,1 m² · byggt 1958 · Fastanúmer F2006521
Allar sölur í húsinu (Skólavörðustígur 41) →
Fáðu frítt verðmat fasteignasala á eignina þína eða eignina sem þú ert að hugsa um að kaupa.
Hvernig er líklegt markaðsvirði reiknað?
Við vegum saman þrjár leiðir: síðustu sölu eignarinnar núvirta, fasteignamat leiðrétt með hverfishlutfalli og sambærilegar sölur í hverfinu.
| Þáttur | Verðmæti |
|---|---|
| Síðasta sala núvirt4,3 ár síðan; fullt vægi | 47,9 m.kr. |
| Hverfishlutfall | 35,7 m.kr. |
| Líklegt markaðsvirði | 41,8 m.kr. |
Núvirði er reiknað með vísitölu íbúðaverðs HMS fyrir viðeigandi eignaflokk. Sambærilegar sölur eru eignir af sömu tegund í sama matssvæði, svipaðar að stærð og aldri, síðustu 24 mánuði, færðar til dagsins í dag með vísitölunni. Líkanið er bakprófað á 25 þúsund endursölum 2022 til 2026: helmingur mata lendir innan 5 % frá raunverulegu kaupverði og 78 % innan 10 %. Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Söluferill
Skólavörðustígur 41 seldist síðast 23.6.2022 á 40 m.kr. (867.679 kr./m²).
| Dags. | Þinglýst | Kaupverð | Kr./m² | Núvirði | Breyting | Fasteignamat þá | Fastinn |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 23.06.2022 | 01.07.2022 | 40.000.000 kr. | 867.679 | 47,9 m.kr. | +20 % | 25,4 m.kr. | ↗ |
Núvirði = kaupverð fært til dagsins í dag með vísitölu íbúðaverðs HMS.