Skúlagata 30, 101 Reykjavík
Skúlagata 30 seldist síðast 3.12.2025 á 55,3 m.kr., 1.184.154 kr./m² (46,7 m², fjölbýli). Frá 2006 hafa 31 kaupsamningar verið þinglýstir um 31 eignir í húsinu; miðgildi fermetraverðs síðustu fimm sölur er 1.089.980 kr./m².
Eignir í húsinu
Hver eign að Skúlagata 30 sem hefur selst frá 2006, með síðustu sölu og rafrænu verðmati. Smelltu á fastanúmerið til að sjá söluferil, núvirði og sambærilegar sölur hverrar eignar.
| Eign | Tegund | Stærð | Herb. | Síðasta sala | Kaupverð | Sölur | Rafrænt verðmat |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| F2003447 | Atvinnuhúsnæði | 7406,1 m² | – | 05.12.2007 * | 1.271,5 m.kr. | 1 | 26,3 m.kr. |
| F2229241 | Atvinnuhúsnæði | 7406,1 m² | – | 05.12.2007 * | 1.271,5 m.kr. | 1 | – |
| F2229242 | Atvinnuhúsnæði | 7406,1 m² | – | 05.12.2007 * | 1.271,5 m.kr. | 1 | – |
| F2229243 | Atvinnuhúsnæði | 7406,1 m² | – | 05.12.2007 * | 1.271,5 m.kr. | 1 | – |
| F2532179 | Fjölbýli | 57,5 m² | – | 26.06.2025 | 44,7 m.kr. | 1 | 45,6 m.kr. |
| F2532180 | Fjölbýli | 57,8 m² | – | 18.06.2025 | 46,8 m.kr. | 1 | 47 m.kr. |
| F2532181 | Fjölbýli | 202,9 m² | – | 28.06.2025 * | 160,4 m.kr. | 1 | 130,8 m.kr. |
| F2532182 | Fjölbýli | 202,9 m² | – | 28.06.2025 * | 160,4 m.kr. | 1 | 139,2 m.kr. |
| F2532183 | Fjölbýli | 46,4 m² | – | 25.06.2025 | 48,4 m.kr. | 1 | 45,2 m.kr. |
| F2532184 | Fjölbýli | 45,5 m² | – | 24.06.2025 | 50,7 m.kr. | 1 | 46,3 m.kr. |
| F2532186 | Fjölbýli | 131,6 m² | – | 19.06.2025 * | 145,2 m.kr. | 1 | 69,9 m.kr. |
| F2532187 | Fjölbýli | 48,9 m² | – | 01.12.2025 | 53,3 m.kr. | 1 | 48,9 m.kr. |
| F2532188 | Fjölbýli | 57,5 m² | – | 27.06.2025 | 49,1 m.kr. | 1 | – |
| F2532190 | Fjölbýli | 261,6 m² | – | 04.07.2025 * | 228 m.kr. | 1 | – |
| F2532192 | Fjölbýli | 114,3 m² | – | 25.06.2025 * | 105,9 m.kr. | 1 | – |
| F2532193 | Fjölbýli | 45,6 m² | – | 27.06.2025 | 52,4 m.kr. | 1 | – |
| F2532194 | Fjölbýli | 114,3 m² | – | 25.06.2025 * | 105,9 m.kr. | 1 | – |
| F2532195 | Fjölbýli | 131,6 m² | – | 19.06.2025 * | 145,2 m.kr. | 1 | – |
| F2532196 | Fjölbýli | 48,5 m² | – | 19.06.2025 | 59 m.kr. | 1 | – |
| F2532197 | Fjölbýli | 261,6 m² | – | 04.07.2025 * | 228 m.kr. | 1 | – |
| F2532198 | Fjölbýli | 261,6 m² | – | 04.07.2025 * | 228 m.kr. | 1 | – |
| F2532199 | Fjölbýli | 131,6 m² | – | 19.06.2025 * | 145,2 m.kr. | 1 | – |
| F2532200 | Fjölbýli | 88,1 m² | – | 23.09.2025 | 66,2 m.kr. | 1 | – |
| F2532201 | Fjölbýli | 46,7 m² | – | 03.12.2025 | 55,3 m.kr. | 1 | – |
| F2532202 | Fjölbýli | 45,7 m² | – | 26.06.2025 | 51 m.kr. | 1 | – |
| F2532204 | Fjölbýli | 37,1 m² | – | 03.09.2025 | 44,5 m.kr. | 1 | – |
| F2532206 | Fjölbýli | 56,7 m² | – | 30.06.2025 | 52,4 m.kr. | 1 | – |
| F2532208 | Fjölbýli | 202,9 m² | – | 28.06.2025 * | 160,4 m.kr. | 1 | – |
| F2532210 | Fjölbýli | 145 m² | – | 05.09.2025 | 129,9 m.kr. | 1 | – |
| F2532211 | Fjölbýli | 261,6 m² | – | 04.07.2025 * | 228 m.kr. | 1 | – |
| F2532212 | Fjölbýli | 99,5 m² | – | 25.06.2025 | 99,9 m.kr. | 1 | – |
Rafrænt verðmat er líklegt markaðsvirði reiknað sjálfkrafa úr kaupskrá HMS (síðasta sala núvirt, fasteignamat og sambærilegar sölur), sýnt fyrir fyrstu 12 eignirnar. Það er tölfræðilegt mat og kemur ekki í stað verðmats fasteignasala.
Allar sölur frá 2006
31 þinglýstir kaupsamningar að Skúlagata 30 samkvæmt kaupskrá HMS, nýjasta sala fyrst.
| Dags. | Eign | Kaupverð | Kr./m² | Stærð | Kaupverð / fasteignamat |
|---|---|---|---|---|---|
| 03.12.2025 | F2532201 | 55.300.000 kr. | 1.184.154 | 46,7 m² | 1,98 |
| 01.12.2025 | F2532187 | 53.300.000 kr. | 1.089.980 | 48,9 m² | 1,83 |
| 23.09.2025 | F2532200 | 66.225.000 kr. | 751.703 | 88,1 m² | 6,52 |
| 05.09.2025 | F2532210 | 129.900.000 kr. | 895.862 | 145 m² | 8,09 |
| 03.09.2025 | F2532204 | 44.500.000 kr. | 1.199.461 | 37,1 m² | 10,09 |
| 04.07.2025 * | F2532211 | 228.046.000 kr. | 871.735 | 261,6 m² | 22,14 |
| 04.07.2025 * | F2532198 | 228.046.000 kr. | 871.735 | 261,6 m² | 33,88 |
| 04.07.2025 * | F2532190 | 228.046.000 kr. | 871.735 | 261,6 m² | 33,64 |
| 04.07.2025 * | F2532197 | 228.046.000 kr. | 871.735 | 261,6 m² | 33,99 |
| 30.06.2025 | F2532206 | 52.395.000 kr. | 924.074 | 56,7 m² | 7,87 |
| 28.06.2025 * | F2532182 | 160.350.000 kr. | 790.291 | 202,9 m² | 15,72 |
| 28.06.2025 * | F2532208 | 160.350.000 kr. | 790.291 | 202,9 m² | 23,97 |
| 28.06.2025 * | F2532181 | 160.350.000 kr. | 790.291 | 202,9 m² | 23,72 |
| 27.06.2025 | F2532193 | 52.391.000 kr. | 1.148.925 | 45,6 m² | 9,70 |
| 27.06.2025 | F2532188 | 49.052.000 kr. | 853.078 | 57,5 m² | 7,26 |
| 26.06.2025 | F2532179 | 44.700.000 kr. | 777.391 | 57,5 m² | 6,61 |
| 26.06.2025 | F2532202 | 51.000.000 kr. | 1.115.974 | 45,7 m² | 9,43 |
| 25.06.2025 * | F2532194 | 105.947.000 kr. | 926.920 | 114,3 m² | 13,41 |
| 25.06.2025 * | F2532192 | 105.947.000 kr. | 926.920 | 114,3 m² | 19,30 |
| 25.06.2025 | F2532183 | 48.375.000 kr. | 1.042.565 | 46,4 m² | 8,81 |
| 25.06.2025 | F2532212 | 99.900.000 kr. | 1.004.020 | 99,5 m² | 8,80 |
| 24.06.2025 | F2532184 | 50.721.000 kr. | 1.114.747 | 45,5 m² | 9,41 |
| 19.06.2025 * | F2532199 | 145.220.000 kr. | 1.103.495 | 131,6 m² | 21,42 |
| 19.06.2025 * | F2532195 | 145.220.000 kr. | 1.103.495 | 131,6 m² | 33,16 |
| 19.06.2025 * | F2532186 | 145.220.000 kr. | 1.103.495 | 131,6 m² | 33,08 |
| 19.06.2025 | F2532196 | 59.000.000 kr. | 1.216.495 | 48,5 m² | 10,28 |
| 18.06.2025 | F2532180 | 46.800.000 kr. | 809.689 | 57,8 m² | 6,89 |
| 05.12.2007 * | F2003447 | 1.271.490.000 kr. | 171.681 | 7406,1 m² | 32,70 |
| 05.12.2007 * | F2229241 | 1.271.490.000 kr. | 171.681 | 7406,1 m² | 50,28 |
| 05.12.2007 * | F2229242 | 1.271.490.000 kr. | 171.681 | 7406,1 m² | 76,23 |
| 05.12.2007 * | F2229243 | 1.271.490.000 kr. | 171.681 | 7406,1 m² | 76,23 |
Dagsetning er útgáfudagur kaupsamnings. Kaupverð / fasteignamat sýnir hve hátt kaupverðið var í hlutfalli við fasteignamatið sem gilti við söluna (1,20 = 20 % yfir mati). * Kaupsamningur sem HMS flokkar sem ónothæfan til verðmælinga (t.d. hlutasala eða sala milli skyldra aðila); ekki talinn með í „síðast seldist" eða miðgildi.
Hverfið
Skúlagata 30 er í matssvæðinu Frá Tjörn að Snorrabraut í Reykjavík. Miðgildi fermetraverðs fjölbýlis á svæðinu Frá Tjörn að Snorrabraut síðustu 12 mánuði er 960.000 kr./m² (209 sölur) og í Reykjavík 827.389 kr./m². Sjá fermetraverð allra hverfa höfuðborgarsvæðisins í einni töflu og allar sölur í götunni.