Skúlagata 40B, 101 Reykjavík
Skúlagata 40B seldist síðast 20.8.2025 á 115 m.kr., 742.414 kr./m² (154,9 m², fjölbýli). Frá 2006 hafa 18 kaupsamningar verið þinglýstir um 10 eignir í húsinu; miðgildi fermetraverðs síðustu fimm sölur er 513.234 kr./m².
Eignir í húsinu
Hver eign að Skúlagata 40B sem hefur selst frá 2006, með síðustu sölu og rafrænu verðmati. Smelltu á fastanúmerið til að sjá söluferil, núvirði og sambærilegar sölur hverrar eignar.
| Eign | Tegund | Stærð | Herb. | Síðasta sala | Kaupverð | Sölur | Rafrænt verðmat |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| F2003538 | Fjölbýli | 84,5 m² | 0 | 17.08.2017 | 36 m.kr. | 2 | 70,7 m.kr. |
| F2003539 | Fjölbýli | 117 m² | 0 | 28.02.2014 | 28 m.kr. | 1 | 92,1 m.kr. |
| F2003540 | Fjölbýli | 78,6 m² | 0 | 18.09.2026 * | 53 m.kr. | 1 | 66,7 m.kr. |
| F2003541 | Fjölbýli | 79,2 m² | 0 | 30.09.2021 | 41,9 m.kr. | 3 | 64,1 m.kr. |
| F2003542 | Fjölbýli | 109,3 m² | 0 | 18.02.2014 | 28 m.kr. | 1 | 85,2 m.kr. |
| F2003543 | Fjölbýli | 117 m² | 0 | 20.03.2015 | 32,7 m.kr. | 1 | 92,8 m.kr. |
| F2003544 | Fjölbýli | 78,6 m² | 0 | 26.06.2015 | 24,5 m.kr. | 1 | 66,3 m.kr. |
| F2003545 | Fjölbýli | 86,2 m² | 0 | 14.09.2021 * | 40,8 m.kr. | 4 | 68,8 m.kr. |
| F2003546 | Fjölbýli | 168 m² | 0 | 05.02.2014 | 41 m.kr. | 1 | 128,5 m.kr. |
| F2003547 | Fjölbýli | 154,9 m² | 0 | 20.08.2025 | 115 m.kr. | 3 | 118,7 m.kr. |
Rafrænt verðmat er líklegt markaðsvirði reiknað sjálfkrafa úr kaupskrá HMS (síðasta sala núvirt, fasteignamat og sambærilegar sölur). Það er tölfræðilegt mat og kemur ekki í stað verðmats fasteignasala.
Allar sölur frá 2006
18 þinglýstir kaupsamningar að Skúlagata 40B samkvæmt kaupskrá HMS, nýjasta sala fyrst.
| Dags. | Eign | Kaupverð | Kr./m² | Stærð | Kaupverð / fasteignamat |
|---|---|---|---|---|---|
| 18.09.2026 * | F2003540 | 53.000.000 kr. | 674.300 | 78,6 m² | 0,84 |
| 20.08.2025 | F2003547 | 115.000.000 kr. | 742.414 | 154,9 m² | 1,17 |
| 15.11.2021 | F2003547 | 79.500.000 kr. | 513.234 | 154,9 m² | 1,20 |
| 30.09.2021 | F2003541 | 41.900.000 kr. | 529.040 | 79,2 m² | 1,09 |
| 14.09.2021 * | F2003545 | 40.800.000 kr. | 473.318 | 86,2 m² | 1,05 |
| 13.11.2018 | F2003545 | 35.200.000 kr. | 408.353 | 86,2 m² | 1,03 |
| 17.08.2017 | F2003538 | 36.000.000 kr. | 426.036 | 84,5 m² | 1,14 |
| 23.06.2016 | F2003541 | 27.500.000 kr. | 347.222 | 79,2 m² | 1,06 |
| 26.06.2015 | F2003544 | 24.500.000 kr. | 311.705 | 78,6 m² | 1,04 |
| 20.03.2015 | F2003543 | 32.700.000 kr. | 279.487 | 117 m² | 1,00 |
| 01.10.2014 | F2003545 | 24.500.000 kr. | 284.223 | 86,2 m² | 1,17 |
| 12.03.2014 | F2003547 | 40.725.000 kr. | 262.912 | 154,9 m² | 1,09 |
| 28.02.2014 | F2003539 | 28.000.000 kr. | 239.316 | 117 m² | 0,96 |
| 18.02.2014 | F2003542 | 28.000.000 kr. | 256.176 | 109,3 m² | 1,07 |
| 05.02.2014 | F2003546 | 41.000.000 kr. | 244.048 | 168 m² | 1,07 |
| 21.12.2012 | F2003538 | 18.000.000 kr. | 213.018 | 84,5 m² | 0,86 |
| 06.12.2012 | F2003545 | 20.500.000 kr. | 237.819 | 86,2 m² | 1,12 |
| 04.09.2012 * | F2003541 | 19.000.000 kr. | 239.899 | 79,2 m² | 1,04 |
Dagsetning er útgáfudagur kaupsamnings. Kaupverð / fasteignamat sýnir hve hátt kaupverðið var í hlutfalli við fasteignamatið sem gilti við söluna (1,20 = 20 % yfir mati). * Kaupsamningur sem HMS flokkar sem ónothæfan til verðmælinga (t.d. hlutasala eða sala milli skyldra aðila); ekki talinn með í „síðast seldist" eða miðgildi.
Hverfið
Skúlagata 40B er í matssvæðinu Frá Tjörn að Snorrabraut í Reykjavík. Miðgildi fermetraverðs fjölbýlis á svæðinu Frá Tjörn að Snorrabraut síðustu 12 mánuði er 960.000 kr./m² (209 sölur) og í Reykjavík 827.389 kr./m². Sjá fermetraverð allra hverfa höfuðborgarsvæðisins í einni töflu og allar sölur í götunni.