Sólheimar 12, 104 Reykjavík
Sólheimar 12 seldist síðast 15.7.2026 á 111,9 m.kr., 640.607 kr./m² (174,6 m², fjölbýli). Frá 2006 hafa 6 kaupsamningar verið þinglýstir um 3 eignir í húsinu; miðgildi fermetraverðs síðustu fimm sölur er 640.607 kr./m².
Eignir í húsinu
Hver eign að Sólheimar 12 sem hefur selst frá 2006, með síðustu sölu og rafrænu verðmati. Smelltu á fastanúmerið til að sjá söluferil, núvirði og sambærilegar sölur hverrar eignar.
| Eign | Tegund | Stærð | Herb. | Síðasta sala | Kaupverð | Sölur | Rafrænt verðmat |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| F2021400 | Fjölbýli | 92,7 m² | 1 | 09.04.2026 | 79,9 m.kr. | 4 | 77,4 m.kr. |
| F2021402 | Fjölbýli | 197,5 m² | 4 | 05.03.2020 | 79 m.kr. | 1 | 130,3 m.kr. |
| F2021403 | Fjölbýli | 174,6 m² | 3 | 15.07.2026 | 111,9 m.kr. | 1 | 114,3 m.kr. |
Rafrænt verðmat er líklegt markaðsvirði reiknað sjálfkrafa úr kaupskrá HMS (síðasta sala núvirt, fasteignamat og sambærilegar sölur). Það er tölfræðilegt mat og kemur ekki í stað verðmats fasteignasala.
Allar sölur frá 2006
6 þinglýstir kaupsamningar að Sólheimar 12 samkvæmt kaupskrá HMS, nýjasta sala fyrst.
| Dags. | Eign | Kaupverð | Kr./m² | Stærð | Kaupverð / fasteignamat |
|---|---|---|---|---|---|
| 15.07.2026 | F2021403 | 111.850.000 kr. | 640.607 | 174,6 m² | 0,99 |
| 09.04.2026 | F2021400 | 79.900.000 kr. | 861.920 | 92,7 m² | 1,04 |
| 26.07.2023 | F2021400 | 68.500.000 kr. | 738.943 | 92,7 m² | 1,13 |
| 05.03.2020 | F2021402 | 79.000.000 kr. | 400.000 | 197,5 m² | 1,09 |
| 11.08.2017 | F2021400 | 43.000.000 kr. | 463.862 | 92,7 m² | 1,29 |
| 28.11.2014 | F2021400 | 29.100.000 kr. | 313.916 | 92,7 m² | 1,19 |
Dagsetning er útgáfudagur kaupsamnings. Kaupverð / fasteignamat sýnir hve hátt kaupverðið var í hlutfalli við fasteignamatið sem gilti við söluna (1,20 = 20 % yfir mati).
Hverfið
Sólheimar 12 er í matssvæðinu Laugarneshverfi/Vogar í Reykjavík. Miðgildi fermetraverðs fjölbýlis á svæðinu Laugarneshverfi/Vogar síðustu 12 mánuði er 768.349 kr./m² (179 sölur) og í Reykjavík 827.389 kr./m². Sjá fermetraverð allra hverfa höfuðborgarsvæðisins í einni töflu og allar sölur í götunni.