Tryggvagata 13, 101 Reykjavík
Tryggvagata 13 seldist síðast 4.12.2025 á 92 m.kr., 1.087.470 kr./m² (84,6 m², fjölbýli). Frá 2006 hafa 48 kaupsamningar verið þinglýstir um 34 eignir í húsinu; miðgildi fermetraverðs síðustu fimm sölur er 1.070.144 kr./m².
Eignir í húsinu
Hver eign að Tryggvagata 13 sem hefur selst frá 2006, með síðustu sölu og rafrænu verðmati. Smelltu á fastanúmerið til að sjá söluferil, núvirði og sambærilegar sölur hverrar eignar.
| Eign | Tegund | Stærð | Herb. | Síðasta sala | Kaupverð | Sölur | Rafrænt verðmat |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| F2356208 | Fjölbýli | 74,8 m² | 1 | 27.07.2021 | 57,5 m.kr. | 2 | 78,3 m.kr. |
| F2356209 | Fjölbýli | 111,3 m² | 2 | 01.09.2025 | 103 m.kr. | 2 | 107 m.kr. |
| F2356210 | Fjölbýli | 65,7 m² | 1 | 04.12.2018 | 44,5 m.kr. | 1 | 71,7 m.kr. |
| F2356211 | Fjölbýli | 99,6 m² | 1 | 12.05.2023 | 94 m.kr. | 1 | 103,1 m.kr. |
| F2356212 | Fjölbýli | 101,6 m² | 1 | 07.04.2020 | 62 m.kr. | 1 | 102,7 m.kr. |
| F2356213 | Fjölbýli | 66,1 m² | 1 | 28.02.2019 | 45,5 m.kr. | 1 | 72,2 m.kr. |
| F2356214 | Fjölbýli | 64,2 m² | 1 | 02.04.2019 | 44 m.kr. | 1 | 70,6 m.kr. |
| F2356215 | Fjölbýli | 55,3 m² | 1 | 10.03.2021 | 39 m.kr. | 1 | 60,6 m.kr. |
| F2356216 | Fjölbýli | 83,2 m² | 2 | 30.07.2024 | 85 m.kr. | 2 | 86 m.kr. |
| F2356217 | Fjölbýli | 74,7 m² | 1 | 15.09.2023 | 71 m.kr. | 2 | 77,6 m.kr. |
| F2356218 | Fjölbýli | 111,2 m² | 2 | 08.11.2018 | 75,9 m.kr. | 1 | 117,3 m.kr. |
| F2356219 | Fjölbýli | 65,8 m² | 1 | 05.11.2018 | 47,5 m.kr. | 1 | 73,1 m.kr. |
| F2356220 | Fjölbýli | 99,6 m² | 1 | 16.03.2021 | 67,5 m.kr. | 1 | – |
| F2356221 | Fjölbýli | 101,6 m² | 1 | 15.08.2022 | 87,5 m.kr. | 2 | – |
| F2356222 | Fjölbýli | 66,2 m² | 1 | 15.06.2021 | 55 m.kr. | 2 | – |
| F2356223 | Fjölbýli | 64,2 m² | 1 | 02.04.2019 | 44,5 m.kr. | 1 | – |
| F2356224 | Fjölbýli | 55,3 m² | 1 | 19.05.2020 | 38 m.kr. | 2 | – |
| F2356225 | Fjölbýli | 83,2 m² | 2 | 08.08.2019 | 56,6 m.kr. | 1 | – |
| F2356226 | Fjölbýli | 74,7 m² | 1 | 22.07.2024 * | 80 m.kr. | 2 | – |
| F2356227 | Fjölbýli | 111,3 m² | 2 | 28.06.2019 | 73 m.kr. | 1 | – |
| F2356228 | Fjölbýli | 66 m² | 1 | 05.08.2021 | 60 m.kr. | 1 | – |
| F2356230 | Fjölbýli | 101,3 m² | 1 | 24.11.2021 | 90,5 m.kr. | 1 | – |
| F2356232 | Fjölbýli | 64,2 m² | 1 | 21.08.2019 | 46,5 m.kr. | 1 | – |
| F2356233 | Fjölbýli | 55,6 m² | 1 | 20.06.2025 | 59,5 m.kr. | 2 | – |
| F2356234 | Fjölbýli | 83,1 m² | 2 | 14.02.2020 | 56 m.kr. | 1 | – |
| F2356235 | Fjölbýli | 75,2 m² | 1 | 17.05.2024 | 81 m.kr. | 2 | – |
| F2356238 | Fjölbýli | 164,9 m² | 1 | 17.07.2023 | 165 m.kr. | 2 | – |
| F2356239 | Fjölbýli | 166,3 m² | 1 | 25.01.2019 | 122 m.kr. | 1 | – |
| F2356241 | Fjölbýli | 64,2 m² | 1 | 09.10.2025 | 75 m.kr. | 3 | – |
| F2356242 | Fjölbýli | 55,9 m² | 1 | 21.06.2019 | 42 m.kr. | 1 | – |
| F2356243 | Fjölbýli | 84,6 m² | 1 | 04.12.2025 | 92 m.kr. | 2 | – |
| F2356245 | Fjölbýli | 131,6 m² | 2 | 30.04.2021 | 122,5 m.kr. | 1 | – |
| F2356246 | Fjölbýli | 119 m² | 2 | 27.05.2024 | 165 m.kr. | 1 | – |
| F2356247 | Fjölbýli | 177,1 m² | 3 | 15.10.2020 | 162,5 m.kr. | 1 | – |
Rafrænt verðmat er líklegt markaðsvirði reiknað sjálfkrafa úr kaupskrá HMS (síðasta sala núvirt, fasteignamat og sambærilegar sölur), sýnt fyrir fyrstu 12 eignirnar. Það er tölfræðilegt mat og kemur ekki í stað verðmats fasteignasala.
Allar sölur frá 2006
48 þinglýstir kaupsamningar að Tryggvagata 13 samkvæmt kaupskrá HMS, nýjasta sala fyrst.
| Dags. | Eign | Kaupverð | Kr./m² | Stærð | Kaupverð / fasteignamat |
|---|---|---|---|---|---|
| 04.12.2025 | F2356243 | 92.000.000 kr. | 1.087.470 | 84,6 m² | 1,10 |
| 09.10.2025 | F2356241 | 75.000.000 kr. | 1.168.224 | 64,2 m² | 1,14 |
| 01.09.2025 | F2356209 | 103.000.000 kr. | 925.427 | 111,3 m² | 1,10 |
| 20.06.2025 | F2356233 | 59.500.000 kr. | 1.070.144 | 55,6 m² | 1,03 |
| 30.07.2024 | F2356216 | 85.000.000 kr. | 1.021.635 | 83,2 m² | 1,13 |
| 22.07.2024 * | F2356226 | 80.000.000 kr. | 1.070.950 | 74,7 m² | 1,13 |
| 27.05.2024 | F2356246 | 165.000.000 kr. | 1.386.555 | 119 m² | 1,49 |
| 17.05.2024 | F2356235 | 81.000.000 kr. | 1.077.128 | 75,2 m² | 1,14 |
| 15.09.2023 | F2356217 | 71.000.000 kr. | 950.469 | 74,7 m² | 1,07 |
| 24.07.2023 * | F2356241 | 70.000.000 kr. | 1.090.343 | 64,2 m² | 1,11 |
| 17.07.2023 | F2356238 | 165.000.000 kr. | 1.000.606 | 164,9 m² | 1,48 |
| 12.05.2023 | F2356211 | 94.000.000 kr. | 943.775 | 99,6 m² | 1,17 |
| 15.08.2022 | F2356221 | 87.500.000 kr. | 861.220 | 101,6 m² | 1,37 |
| 24.11.2021 | F2356230 | 90.500.000 kr. | 893.386 | 101,3 m² | 1,46 |
| 05.08.2021 | F2356228 | 60.000.000 kr. | 909.091 | 66 m² | 1,31 |
| 27.07.2021 | F2356208 | 57.500.000 kr. | 768.717 | 74,8 m² | 1,15 |
| 15.06.2021 | F2356222 | 55.000.000 kr. | 830.816 | 66,2 m² | 1,20 |
| 30.04.2021 | F2356245 | 122.500.000 kr. | 930.851 | 131,6 m² | 1,58 |
| 23.04.2021 | F2356209 | 70.000.000 kr. | 628.931 | 111,3 m² | 1,06 |
| 08.04.2021 | F2356241 | 35.020.000 kr. | 545.483 | 64,2 m² | 0,73 |
| 08.04.2021 | F2356221 | 68.000.000 kr. | 669.291 | 101,6 m² | 1,11 |
| 16.03.2021 | F2356220 | 67.500.000 kr. | 677.711 | 99,6 m² | 1,11 |
| 10.03.2021 | F2356215 | 39.000.000 kr. | 705.244 | 55,3 m² | 0,94 |
| 13.11.2020 | F2356238 | 110.000.000 kr. | 667.071 | 164,9 m² | 1,38 |
| 15.10.2020 | F2356247 | 162.500.000 kr. | 917.561 | 177,1 m² | 1,69 |
| 09.10.2020 | F2356233 | 39.900.000 kr. | 717.626 | 55,6 m² | 1,03 |
| 19.05.2020 | F2356224 | 38.000.000 kr. | 687.161 | 55,3 m² | 0,98 |
| 07.04.2020 | F2356212 | 62.000.000 kr. | 610.236 | 101,6 m² | 1,06 |
| 20.02.2020 | F2356216 | 55.500.000 kr. | 667.067 | 83,2 m² | 1,09 |
| 14.02.2020 | F2356234 | 56.000.000 kr. | 673.887 | 83,1 m² | 1,11 |
| 21.08.2019 | F2356232 | 46.500.000 kr. | 724.299 | 64,2 m² | 1,05 |
| 08.08.2019 | F2356225 | 56.600.000 kr. | 680.288 | 83,2 m² | 1,06 |
| 28.06.2019 | F2356227 | 73.000.000 kr. | 655.885 | 111,3 m² | 1,09 |
| 21.06.2019 | F2356242 | 42.000.000 kr. | 751.342 | 55,9 m² | 1,03 |
| 17.04.2019 | F2356243 | 58.500.000 kr. | 691.489 | 84,6 m² | 1,09 |
| 02.04.2019 | F2356223 | 44.500.000 kr. | 693.146 | 64,2 m² | 0,99 |
| 02.04.2019 | F2356214 | 44.000.000 kr. | 685.358 | 64,2 m² | 0,98 |
| 28.02.2019 | F2356213 | 45.450.000 kr. | 687.595 | 66,1 m² | 0,99 |
| 25.01.2019 | F2356239 | 122.000.000 kr. | 733.614 | 166,3 m² | 1,39 |
| 04.12.2018 | F2356210 | 44.500.000 kr. | 677.321 | 65,7 m² | 0,98 |
| 29.11.2018 | F2356208 | 48.900.000 kr. | 653.743 | 74,8 m² | 1,04 |
| 08.11.2018 | F2356218 | 75.900.000 kr. | 682.554 | 111,2 m² | 1,18 |
| 05.11.2018 | F2356219 | 47.500.000 kr. | 721.884 | 65,8 m² | 1,04 |
| 02.11.2018 | F2356226 | 52.500.000 kr. | 702.811 | 74,7 m² | 1,14 |
| 19.10.2018 | F2356235 | 54.000.000 kr. | 718.085 | 75,2 m² | 1,15 |
| 19.10.2018 | F2356217 | 49.900.000 kr. | 668.005 | 74,7 m² | 1,06 |
| 20.02.2018 | F2356222 | 53.500.000 kr. | 808.157 | 66,2 m² | 1,34 |
| 20.02.2018 | F2356224 | 44.500.000 kr. | 804.702 | 55,3 m² | 1,25 |
Dagsetning er útgáfudagur kaupsamnings. Kaupverð / fasteignamat sýnir hve hátt kaupverðið var í hlutfalli við fasteignamatið sem gilti við söluna (1,20 = 20 % yfir mati). * Kaupsamningur sem HMS flokkar sem ónothæfan til verðmælinga (t.d. hlutasala eða sala milli skyldra aðila); ekki talinn með í „síðast seldist" eða miðgildi.
Hverfið
Tryggvagata 13 er í matssvæðinu Frá Tjörn að Snorrabraut í Reykjavík. Miðgildi fermetraverðs fjölbýlis á svæðinu Frá Tjörn að Snorrabraut síðustu 12 mánuði er 960.000 kr./m² (209 sölur) og í Reykjavík 827.389 kr./m². Sjá fermetraverð allra hverfa höfuðborgarsvæðisins í einni töflu og allar sölur í götunni.