Vallarás 4, 110 Reykjavík
Vallarás 4 seldist síðast 19.6.2026 á 43 m.kr., 1.021.378 kr./m² (42,1 m², fjölbýli). Frá 2006 hafa 54 kaupsamningar verið þinglýstir um 23 eignir í húsinu; miðgildi fermetraverðs síðustu fimm sölur er 851.789 kr./m².
Eignir í húsinu
Hver eign að Vallarás 4 sem hefur selst frá 2006, með síðustu sölu og rafrænu verðmati. Smelltu á fastanúmerið til að sjá söluferil, núvirði og sambærilegar sölur hverrar eignar.
| Eign | Tegund | Stærð | Herb. | Síðasta sala | Kaupverð | Sölur | Rafrænt verðmat |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| F2053386 | Fjölbýli | 57,2 m² | 1 | 16.08.2013 | 14 m.kr. | 1 | 48,7 m.kr. |
| F2053389 | Fjölbýli | 58,7 m² | 1 | 19.09.2025 | 50 m.kr. | 2 | 50,9 m.kr. |
| F2053390 | Fjölbýli | 57,5 m² | 1 | 22.08.2022 | 40,5 m.kr. | 1 | 49,3 m.kr. |
| F2053391 | Fjölbýli | 43,3 m² | 1 | 12.04.2024 | 40 m.kr. | 2 | 43,3 m.kr. |
| F2053392 | Fjölbýli | 43,1 m² | 1 | 17.11.2017 | 23,8 m.kr. | 1 | 43,9 m.kr. |
| F2053395 | Fjölbýli | 56,5 m² | 1 | 24.11.2023 | 42,5 m.kr. | 3 | 49,3 m.kr. |
| F2053396 | Fjölbýli | 56,5 m² | 1 | 23.07.2009 | 13,1 m.kr. | 2 | 49,8 m.kr. |
| F2053397 | Fjölbýli | 42,1 m² | 1 | 19.06.2026 | 43 m.kr. | 2 | 42,9 m.kr. |
| F2053399 | Fjölbýli | 86,8 m² | 2 | 12.05.2021 | 44,3 m.kr. | 1 | 65,7 m.kr. |
| F2053400 | Fjölbýli | 86,9 m² | 2 | 28.08.2024 | 63,9 m.kr. | 4 | 66,4 m.kr. |
| F2053401 | Fjölbýli | 56,5 m² | 1 | 15.10.2025 | 55,9 m.kr. | 4 | 54,1 m.kr. |
| F2053402 | Fjölbýli | 56,5 m² | 1 | 20.04.2012 * | 13,5 m.kr. | 1 | 50,4 m.kr. |
| F2053403 | Fjölbýli | 44,3 m² | 1 | 19.08.2020 | 26 m.kr. | 4 | – |
| F2053405 | Fjölbýli | 86,6 m² | 2 | 22.09.2025 | 67,2 m.kr. | 2 | – |
| F2053406 | Fjölbýli | 89,2 m² | 2 | 05.03.2025 | 66,9 m.kr. | 4 | – |
| F2053407 | Fjölbýli | 56,5 m² | 1 | 17.04.2015 | 19,2 m.kr. | 2 | – |
| F2053408 | Fjölbýli | 56,5 m² | 1 | 11.09.2007 | 16,9 m.kr. | 1 | – |
| F2053409 | Fjölbýli | 42,1 m² | 1 | 12.02.2021 | 28,1 m.kr. | 3 | – |
| F2053410 | Fjölbýli | 42,4 m² | 1 | 22.07.2022 | 39,5 m.kr. | 1 | – |
| F2053411 | Fjölbýli | 87,1 m² | 2 | 10.05.2024 | 58 m.kr. | 2 | – |
| F2053412 | Fjölbýli | 117,4 m² | 3 | 20.03.2024 * | 31,6 m.kr. | 1 | – |
| F2053413 | Fjölbýli | 48 m² | 1 | 17.09.2020 | 29,5 m.kr. | 4 | – |
| F2053414 | Fjölbýli | 69,6 m² | 2 | 08.09.2023 | 56 m.kr. | 6 | – |
Rafrænt verðmat er líklegt markaðsvirði reiknað sjálfkrafa úr kaupskrá HMS (síðasta sala núvirt, fasteignamat og sambærilegar sölur), sýnt fyrir fyrstu 12 eignirnar. Það er tölfræðilegt mat og kemur ekki í stað verðmats fasteignasala.
Allar sölur frá 2006
54 þinglýstir kaupsamningar að Vallarás 4 samkvæmt kaupskrá HMS, nýjasta sala fyrst.
| Dags. | Eign | Kaupverð | Kr./m² | Stærð | Kaupverð / fasteignamat |
|---|---|---|---|---|---|
| 19.06.2026 | F2053397 | 43.000.000 kr. | 1.021.378 | 42,1 m² | 1,04 |
| 15.10.2025 | F2053401 | 55.900.000 kr. | 989.381 | 56,5 m² | 1,23 |
| 22.09.2025 | F2053405 | 67.200.000 kr. | 775.982 | 86,6 m² | 1,14 |
| 19.09.2025 | F2053389 | 50.000.000 kr. | 851.789 | 58,7 m² | 1,08 |
| 05.03.2025 | F2053406 | 66.900.000 kr. | 750.000 | 89,2 m² | 1,11 |
| 28.08.2024 | F2053400 | 63.900.000 kr. | 735.328 | 86,9 m² | 1,09 |
| 10.05.2024 | F2053411 | 58.000.000 kr. | 665.901 | 87,1 m² | 0,99 |
| 12.04.2024 | F2053391 | 40.000.000 kr. | 923.788 | 43,3 m² | 1,05 |
| 20.03.2024 * | F2053412 | 31.600.000 kr. | 269.165 | 117,4 m² | 0,42 |
| 08.12.2023 * | F2053411 | 52.350.000 kr. | 601.033 | 87,1 m² | 0,89 |
| 24.11.2023 | F2053395 | 42.500.000 kr. | 752.212 | 56,5 m² | 1,07 |
| 08.09.2023 | F2053414 | 56.000.000 kr. | 804.598 | 69,6 m² | 1,18 |
| 22.08.2022 | F2053390 | 40.500.000 kr. | 704.348 | 57,5 m² | 1,25 |
| 22.07.2022 | F2053410 | 39.500.000 kr. | 931.604 | 42,4 m² | 1,43 |
| 13.10.2021 | F2053400 | 48.500.000 kr. | 558.113 | 86,9 m² | 1,26 |
| 01.10.2021 | F2053406 | 49.000.000 kr. | 549.327 | 89,2 m² | 1,25 |
| 12.05.2021 | F2053399 | 44.300.000 kr. | 510.369 | 86,8 m² | 1,16 |
| 12.02.2021 | F2053409 | 28.100.000 kr. | 667.458 | 42,1 m² | 1,14 |
| 25.09.2020 | F2053401 | 32.500.000 kr. | 575.221 | 56,5 m² | 1,14 |
| 17.09.2020 | F2053413 | 29.500.000 kr. | 614.583 | 48 m² | 1,10 |
| 19.08.2020 | F2053403 | 26.000.000 kr. | 586.907 | 44,3 m² | 1,07 |
| 04.03.2020 | F2053397 | 26.000.000 kr. | 617.577 | 42,1 m² | 1,09 |
| 21.02.2020 | F2053414 | 34.500.000 kr. | 495.690 | 69,6 m² | 1,02 |
| 30.11.2017 | F2053406 | 37.000.000 kr. | 414.798 | 89,2 m² | 1,34 |
| 17.11.2017 | F2053392 | 23.750.000 kr. | 551.044 | 43,1 m² | 1,47 |
| 26.04.2017 | F2053395 | 27.000.000 kr. | 477.876 | 56,5 m² | 1,37 |
| 24.03.2017 | F2053406 | 30.000.000 kr. | 336.323 | 89,2 m² | 1,08 |
| 08.03.2017 | F2053403 | 25.300.000 kr. | 571.106 | 44,3 m² | 1,52 |
| 24.02.2017 | F2053414 | 30.500.000 kr. | 438.218 | 69,6 m² | 1,26 |
| 15.12.2016 | F2053401 | 24.500.000 kr. | 433.628 | 56,5 m² | 1,44 |
| 29.11.2016 | F2053400 | 30.500.000 kr. | 350.978 | 86,9 m² | 1,31 |
| 29.11.2016 | F2053413 | 24.200.000 kr. | 504.167 | 48 m² | 1,52 |
| 31.08.2016 | F2053389 | 22.900.000 kr. | 390.119 | 58,7 m² | 1,32 |
| 17.04.2015 | F2053407 | 19.200.000 kr. | 339.823 | 56,5 m² | 1,23 |
| 01.09.2014 | F2053391 | 16.000.000 kr. | 369.515 | 43,3 m² | 1,43 |
| 04.07.2014 | F2053413 | 15.900.000 kr. | 331.250 | 48 m² | 1,24 |
| 03.01.2014 | F2053400 | 21.700.000 kr. | 249.712 | 86,9 m² | 1,15 |
| 16.08.2013 | F2053386 | 14.000.000 kr. | 244.755 | 57,2 m² | 1,04 |
| 30.01.2013 | F2053409 | 12.500.000 kr. | 296.912 | 42,1 m² | 1,12 |
| 29.11.2012 | F2053407 | 16.000.000 kr. | 283.186 | 56,5 m² | 1,25 |
| 31.08.2012 | F2053413 | 13.450.000 kr. | 280.208 | 48 m² | 1,14 |
| 20.04.2012 * | F2053402 | 13.500.000 kr. | 238.938 | 56,5 m² | 1,07 |
| 11.10.2011 | F2053401 | 13.000.000 kr. | 230.088 | 56,5 m² | 1,09 |
| 27.09.2011 * | F2053414 | 15.300.000 kr. | 219.828 | 69,6 m² | 1,06 |
| 23.07.2009 | F2053396 | 13.100.000 kr. | 231.858 | 56,5 m² | 0,99 |
| 30.01.2009 | F2053414 | 18.000.000 kr. | 258.621 | 69,6 m² | 0,34 |
| 12.11.2007 | F2053409 | 12.200.000 kr. | 289.786 | 42,1 m² | 1,35 |
| 30.10.2007 | F2053414 | 17.600.000 kr. | 252.874 | 69,6 m² | 1,29 |
| 11.09.2007 | F2053408 | 16.900.000 kr. | 299.115 | 56,5 m² | 1,41 |
| 20.07.2007 | F2053396 | 15.500.000 kr. | 274.336 | 56,5 m² | 1,31 |
| 16.05.2007 | F2053403 | 13.200.000 kr. | 297.968 | 44,3 m² | 1,42 |
| 16.02.2007 * | F2053405 | 16.424.000 kr. | 189.654 | 86,6 m² | 1,01 |
| 30.01.2007 | F2053403 | 10.800.000 kr. | 243.792 | 44,3 m² | 1,16 |
| 17.11.2006 | F2053395 | 12.300.000 kr. | 217.699 | 56,5 m² | 1,14 |
Dagsetning er útgáfudagur kaupsamnings. Kaupverð / fasteignamat sýnir hve hátt kaupverðið var í hlutfalli við fasteignamatið sem gilti við söluna (1,20 = 20 % yfir mati). * Kaupsamningur sem HMS flokkar sem ónothæfan til verðmælinga (t.d. hlutasala eða sala milli skyldra aðila); ekki talinn með í „síðast seldist" eða miðgildi.
Hverfið
Vallarás 4 er í matssvæðinu Selás í Reykjavík. Miðgildi fermetraverðs fjölbýlis í Selási síðustu 12 mánuði er 835.515 kr./m² (60 sölur) og í Reykjavík 827.389 kr./m². Sjá fermetraverð allra hverfa höfuðborgarsvæðisins í einni töflu og allar sölur í götunni.