Vatnsstígur 21, 101 Reykjavík
Vatnsstígur 21 seldist síðast 17.10.2025 á 195 m.kr., 1.112.379 kr./m² (175,3 m², fjölbýli). Frá 2006 hafa 20 kaupsamningar verið þinglýstir um 11 eignir í húsinu; miðgildi fermetraverðs síðustu fimm sölur er 903.070 kr./m².
Eignir í húsinu
Hver eign að Vatnsstígur 21 sem hefur selst frá 2006, með síðustu sölu og rafrænu verðmati. Smelltu á fastanúmerið til að sjá söluferil, núvirði og sambærilegar sölur hverrar eignar.
| Eign | Tegund | Stærð | Herb. | Síðasta sala | Kaupverð | Sölur | Rafrænt verðmat |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| F2264125 | Fjölbýli | 120,5 m² | 2 | 01.10.2010 * | 31 m.kr. | 2 | 126,3 m.kr. |
| F2264126 | Fjölbýli | 151,6 m² | 3 | 11.06.2021 | 80,6 m.kr. | 3 | 136,8 m.kr. |
| F2264127 | Fjölbýli | 163,4 m² | 3 | 20.02.2019 * | 86 m.kr. | 4 | 161 m.kr. |
| F2264128 | Fjölbýli | 135,7 m² | 3 | 12.03.2015 | 60 m.kr. | 1 | 142,4 m.kr. |
| F2264134 | Fjölbýli | 136,6 m² | 2 | 08.06.2006 | 54 m.kr. | 1 | 151,1 m.kr. |
| F2264135 | Fjölbýli | 166,1 m² | 1 | 17.02.2017 | 118 m.kr. | 2 | 187,2 m.kr. |
| F2264136 | Fjölbýli | 136,5 m² | 2 | 28.12.2017 | 90,4 m.kr. | 1 | 144,4 m.kr. |
| F2264140 | Fjölbýli | 136,2 m² | 2 | 15.12.2021 | 135 m.kr. | 2 | 151,7 m.kr. |
| F2264141 | Fjölbýli | 175,3 m² | 2 | 17.10.2025 | 195 m.kr. | 2 | 190 m.kr. |
| F2264143 | Fjölbýli | 166,1 m² | 2 | 04.03.2021 | 150 m.kr. | 1 | 190,1 m.kr. |
| F2264144 | Fjölbýli | 138 m² | 2 | 31.05.2019 | 105 m.kr. | 1 | 148,7 m.kr. |
Rafrænt verðmat er líklegt markaðsvirði reiknað sjálfkrafa úr kaupskrá HMS (síðasta sala núvirt, fasteignamat og sambærilegar sölur). Það er tölfræðilegt mat og kemur ekki í stað verðmats fasteignasala.
Allar sölur frá 2006
20 þinglýstir kaupsamningar að Vatnsstígur 21 samkvæmt kaupskrá HMS, nýjasta sala fyrst.
| Dags. | Eign | Kaupverð | Kr./m² | Stærð | Kaupverð / fasteignamat |
|---|---|---|---|---|---|
| 17.10.2025 | F2264141 | 195.000.000 kr. | 1.112.379 | 175,3 m² | 1,34 |
| 15.12.2021 | F2264140 | 135.000.000 kr. | 991.189 | 136,2 m² | 1,62 |
| 11.06.2021 | F2264126 | 80.600.000 kr. | 531.662 | 151,6 m² | 0,94 |
| 04.03.2021 | F2264143 | 150.000.000 kr. | 903.070 | 166,1 m² | 1,40 |
| 31.05.2019 | F2264144 | 105.000.000 kr. | 760.870 | 138 m² | 0,99 |
| 20.02.2019 * | F2264127 | 86.000.000 kr. | 526.316 | 163,4 m² | 0,75 |
| 07.02.2019 | F2264126 | 72.500.000 kr. | 478.232 | 151,6 m² | 0,70 |
| 28.12.2017 | F2264136 | 90.375.000 kr. | 662.088 | 136,5 m² | 0,96 |
| 25.04.2017 | F2264140 | 115.000.000 kr. | 844.347 | 136,2 m² | 1,38 |
| 17.02.2017 | F2264135 | 118.000.000 kr. | 710.415 | 166,1 m² | 1,27 |
| 18.10.2016 | F2264126 | 76.000.000 kr. | 501.319 | 151,6 m² | 0,58 |
| 12.03.2015 | F2264128 | 60.000.000 kr. | 442.152 | 135,7 m² | 1,09 |
| 30.12.2014 | F2264127 | 51.000.000 kr. | 312.118 | 163,4 m² | 0,76 |
| 26.09.2014 | F2264141 | 110.000.000 kr. | 627.496 | 175,3 m² | 1,85 |
| 08.08.2013 | F2264135 | 73.000.000 kr. | 439.494 | 166,1 m² | 1,30 |
| 23.01.2013 * | F2264127 | 50.000.000 kr. | 305.998 | 163,4 m² | 0,88 |
| 01.10.2011 * | F2264127 | 14.000.000 kr. | 85.732 | 163,3 m² | 0,32 |
| 01.10.2010 * | F2264125 | 31.000.000 kr. | 257.261 | 120,5 m² | 0,84 |
| 29.04.2010 * | F2264125 | 34.000.000 kr. | 282.158 | 120,5 m² | 1,02 |
| 08.06.2006 | F2264134 | 54.000.000 kr. | 395.315 | 136,6 m² | 2,67 |
Dagsetning er útgáfudagur kaupsamnings. Kaupverð / fasteignamat sýnir hve hátt kaupverðið var í hlutfalli við fasteignamatið sem gilti við söluna (1,20 = 20 % yfir mati). * Kaupsamningur sem HMS flokkar sem ónothæfan til verðmælinga (t.d. hlutasala eða sala milli skyldra aðila); ekki talinn með í „síðast seldist" eða miðgildi.
Hverfið
Vatnsstígur 21 er í matssvæðinu Frá Tjörn að Snorrabraut í Reykjavík. Miðgildi fermetraverðs fjölbýlis á svæðinu Frá Tjörn að Snorrabraut síðustu 12 mánuði er 960.000 kr./m² (209 sölur) og í Reykjavík 827.389 kr./m². Sjá fermetraverð allra hverfa höfuðborgarsvæðisins í einni töflu og allar sölur í götunni.