Vatnsstígur 3, 101 Reykjavík
Vatnsstígur 3 seldist síðast 11.9.2025 á 91 m.kr., 841.035 kr./m² (108,2 m², fjölbýli). Frá 2006 hafa 29 kaupsamningar verið þinglýstir um 10 eignir í húsinu; miðgildi fermetraverðs síðustu fimm sölur er 766.509 kr./m².
Eignir í húsinu
Hver eign að Vatnsstígur 3 sem hefur selst frá 2006, með síðustu sölu og rafrænu verðmati. Smelltu á fastanúmerið til að sjá söluferil, núvirði og sambærilegar sölur hverrar eignar.
| Eign | Tegund | Stærð | Herb. | Síðasta sala | Kaupverð | Sölur | Rafrænt verðmat |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| F2004661 | Atvinnuhúsnæði | 127,5 m² | – | 09.03.2016 | 55 m.kr. | 2 | 112,2 m.kr. |
| F2233875 | Atvinnuhúsnæði | 210,3 m² | – | 23.01.2007 | 48 m.kr. | 1 | 96,5 m.kr. |
| F2233876 | Fjölbýli | 127,2 m² | 1 | 29.05.2024 | 97,5 m.kr. | 4 | 98,6 m.kr. |
| F2233877 | Fjölbýli | 94,3 m² | 1 | 05.04.2022 | 72,9 m.kr. | 6 | 80,6 m.kr. |
| F2275111 | Fjölbýli | 108,2 m² | 1 | 22.06.2026 * | 87 m.kr. | 3 | 88,8 m.kr. |
| F2275112 | Fjölbýli | 87 m² | 1 | 26.06.2017 | 48 m.kr. | 3 | 77,2 m.kr. |
| F2275113 | Fjölbýli | 54,6 m² | 1 | 18.12.2017 * | 35,5 m.kr. | 3 | 57,9 m.kr. |
| F2277748 | Fjölbýli | 97,2 m² | 2 | 30.04.2015 * | 44,5 m.kr. | 4 | 89 m.kr. |
| F2277749 | Fjölbýli | 91,3 m² | 1 | 12.02.2020 | 48 m.kr. | 2 | 77,9 m.kr. |
| F2349326 | Atvinnuhúsnæði | 105,9 m² | – | 24.09.2013 | 23,2 m.kr. | 1 | 39,2 m.kr. |
Rafrænt verðmat er líklegt markaðsvirði reiknað sjálfkrafa úr kaupskrá HMS (síðasta sala núvirt, fasteignamat og sambærilegar sölur). Það er tölfræðilegt mat og kemur ekki í stað verðmats fasteignasala.
Allar sölur frá 2006
29 þinglýstir kaupsamningar að Vatnsstígur 3 samkvæmt kaupskrá HMS, nýjasta sala fyrst.
| Dags. | Eign | Kaupverð | Kr./m² | Stærð | Kaupverð / fasteignamat |
|---|---|---|---|---|---|
| 22.06.2026 * | F2275111 | 87.000.000 kr. | 804.067 | 108,2 m² | 1,07 |
| 11.09.2025 | F2275111 | 91.000.000 kr. | 841.035 | 108,2 m² | 1,24 |
| 29.05.2024 | F2233876 | 97.500.000 kr. | 766.509 | 127,2 m² | 1,18 |
| 05.04.2022 | F2233877 | 72.900.000 kr. | 773.065 | 94,3 m² | 1,45 |
| 12.02.2020 | F2277749 | 48.000.000 kr. | 525.739 | 91,3 m² | 0,99 |
| 18.12.2017 * | F2233877 | 43.000.000 kr. | 455.992 | 94,3 m² | 1,04 |
| 18.12.2017 * | F2275113 | 35.500.000 kr. | 650.183 | 54,6 m² | 1,23 |
| 26.06.2017 | F2275112 | 48.000.000 kr. | 551.724 | 87 m² | 1,42 |
| 31.03.2017 | F2233877 | 43.000.000 kr. | 455.992 | 94,3 m² | 1,20 |
| 09.03.2016 | F2004661 | 55.000.000 kr. | 431.373 | 127,5 m² | 1,26 |
| 30.04.2015 * | F2277748 | 44.500.000 kr. | 457.819 | 97,2 m² | 1,53 |
| 09.12.2014 * | F2277748 | 39.000.000 kr. | 401.235 | 97,2 m² | 1,54 |
| 24.09.2013 | F2349326 | 23.200.000 kr. | 219.075 | 105,9 m² | 2,44 |
| 06.08.2013 | F2275112 | 33.000.000 kr. | 379.310 | 87 m² | 1,53 |
| 06.08.2013 | F2275113 | 24.900.000 kr. | 456.044 | 54,6 m² | 1,62 |
| 08.01.2013 | F2233876 | 37.500.000 kr. | 294.811 | 127,2 m² | 1,31 |
| 05.10.2012 | F2233877 | 32.000.000 kr. | 339.343 | 94,3 m² | 1,51 |
| 27.09.2009 | F2004661 | 25.500.000 kr. | 200.000 | 127,5 m² | 1,35 |
| 04.06.2009 | F2233876 | 25.080.000 kr. | 197.170 | 127,2 m² | 0,71 |
| 04.09.2007 | F2275111 | 32.000.000 kr. | 295.749 | 108,2 m² | 1,16 |
| 14.05.2007 * | F2233877 | 35.000.000 kr. | 371.156 | 94,3 m² | 1,28 |
| 22.03.2007 | F2277748 | 33.400.000 kr. | 343.621 | 97,2 m² | 1,30 |
| 23.01.2007 | F2233875 | 48.000.000 kr. | 228.245 | 210,3 m² | 2,57 |
| 07.07.2006 | F2233877 | 29.500.000 kr. | 312.831 | 94,3 m² | 1,33 |
| 04.07.2006 | F2277749 | 32.900.000 kr. | 360.350 | 91,3 m² | 1,52 |
| 22.06.2006 * | F2277748 | 32.250.000 kr. | 331.790 | 97,2 m² | 1,41 |
| 26.05.2006 * | F2275112 | 46.250.000 kr. | 326.624 | 141,6 m² | 2,22 |
| 26.05.2006 * | F2275113 | 46.250.000 kr. | 326.624 | 141,6 m² | 3,06 |
| 26.05.2006 | F2233876 | 34.500.000 kr. | 271.226 | 127,2 m² | 1,23 |
Dagsetning er útgáfudagur kaupsamnings. Kaupverð / fasteignamat sýnir hve hátt kaupverðið var í hlutfalli við fasteignamatið sem gilti við söluna (1,20 = 20 % yfir mati). * Kaupsamningur sem HMS flokkar sem ónothæfan til verðmælinga (t.d. hlutasala eða sala milli skyldra aðila); ekki talinn með í „síðast seldist" eða miðgildi.
Hverfið
Vatnsstígur 3 er í matssvæðinu Frá Tjörn að Snorrabraut í Reykjavík. Miðgildi fermetraverðs fjölbýlis á svæðinu Frá Tjörn að Snorrabraut síðustu 12 mánuði er 960.000 kr./m² (209 sölur) og í Reykjavík 827.389 kr./m². Sjá fermetraverð allra hverfa höfuðborgarsvæðisins í einni töflu og allar sölur í götunni.