Vesturgata 3, 101 Reykjavík
Vesturgata 3 seldist síðast 4.7.2025 á 43,5 m.kr., 1.182.065 kr./m² (36,8 m², fjölbýli). Frá 2006 hafa 6 kaupsamningar verið þinglýstir um 4 eignir í húsinu; miðgildi fermetraverðs síðustu fimm sölur er 605.469 kr./m².
Eignir í húsinu
Hver eign að Vesturgata 3 sem hefur selst frá 2006, með síðustu sölu og rafrænu verðmati. Smelltu á fastanúmerið til að sjá söluferil, núvirði og sambærilegar sölur hverrar eignar.
| Eign | Tegund | Stærð | Herb. | Síðasta sala | Kaupverð | Sölur | Rafrænt verðmat |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| F2001721 | Atvinnuhúsnæði | 248,3 m² | – | 13.11.2013 | 101 m.kr. | 1 | 192,7 m.kr. |
| F2237475 | Fjölbýli | 76,8 m² | 1 | 18.12.2020 | 46,5 m.kr. | 3 | 69,7 m.kr. |
| F2276630 | Fjölbýli | 43,4 m² | 1 | 04.07.2025 | 48,9 m.kr. | 1 | 48,7 m.kr. |
| F2276631 | Fjölbýli | 36,8 m² | 1 | 04.07.2025 | 43,5 m.kr. | 1 | 43,5 m.kr. |
Rafrænt verðmat er líklegt markaðsvirði reiknað sjálfkrafa úr kaupskrá HMS (síðasta sala núvirt, fasteignamat og sambærilegar sölur). Það er tölfræðilegt mat og kemur ekki í stað verðmats fasteignasala.
Allar sölur frá 2006
6 þinglýstir kaupsamningar að Vesturgata 3 samkvæmt kaupskrá HMS, nýjasta sala fyrst.
| Dags. | Eign | Kaupverð | Kr./m² | Stærð | Kaupverð / fasteignamat |
|---|---|---|---|---|---|
| 04.07.2025 | F2276631 | 43.500.000 kr. | 1.182.065 | 36,8 m² | 1,14 |
| 04.07.2025 | F2276630 | 48.900.000 kr. | 1.126.728 | 43,4 m² | 1,17 |
| 18.12.2020 | F2237475 | 46.500.000 kr. | 605.469 | 76,8 m² | 1,13 |
| 09.01.2018 | F2237475 | 46.500.000 kr. | 605.469 | 76,8 m² | 1,19 |
| 21.10.2016 | F2237475 | 41.000.000 kr. | 533.854 | 76,8 m² | 1,38 |
| 13.11.2013 | F2001721 | 101.000.000 kr. | 406.766 | 248,3 m² | 2,88 |
Dagsetning er útgáfudagur kaupsamnings. Kaupverð / fasteignamat sýnir hve hátt kaupverðið var í hlutfalli við fasteignamatið sem gilti við söluna (1,20 = 20 % yfir mati).
Hverfið
Vesturgata 3 er í matssvæðinu Frá Tjörn að Snorrabraut í Reykjavík. Miðgildi fermetraverðs fjölbýlis á svæðinu Frá Tjörn að Snorrabraut síðustu 12 mánuði er 960.000 kr./m² (209 sölur) og í Reykjavík 827.389 kr./m². Sjá fermetraverð allra hverfa höfuðborgarsvæðisins í einni töflu og allar sölur í götunni.