Vesturgata 3, 101 Reykjavík
Líklegt markaðsvirði Vesturgata 3 er 195 m.kr. miðað við 12.11.2026 (bil 139,5 m.kr. til 306 m.kr.). Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Atvinnuhúsnæði · 248,3 m² · byggt 1841 · Fastanúmer F2001721
Allar sölur í húsinu (Vesturgata 3) →
Fáðu frítt verðmat fasteignasala á eignina þína eða eignina sem þú ert að hugsa um að kaupa.
Hvernig er líklegt markaðsvirði reiknað?
Við vegum saman þrjár leiðir: síðustu sölu eignarinnar núvirta, fasteignamat leiðrétt með hverfishlutfalli og sambærilegar sölur í hverfinu.
| Þáttur | Verðmæti |
|---|---|
| Síðasta sala núvirt13,0 ár síðan; gömul sala vegur minna | 306 m.kr. |
| Hverfishlutfall | 139,5 m.kr. |
| Líklegt markaðsvirði | 195 m.kr. |
Núvirði er reiknað með vísitölu íbúðaverðs HMS fyrir viðeigandi eignaflokk. Sambærilegar sölur eru eignir af sömu tegund í sama matssvæði, svipaðar að stærð og aldri, síðustu 24 mánuði, færðar til dagsins í dag með vísitölunni. Líkanið er bakprófað á 25 þúsund endursölum 2022 til 2026: helmingur mata lendir innan 5 % frá raunverulegu kaupverði og 78 % innan 10 %. Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Söluferill
Vesturgata 3 seldist síðast 13.11.2013 á 101 m.kr. (406.766 kr./m²).
| Dags. | Þinglýst | Kaupverð | Kr./m² | Núvirði | Breyting | Fasteignamat þá | Fastinn |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 13.11.2013 | 04.03.2014 | 101.000.000 kr. | 406.766 | 306 m.kr. | +203 % | 35,1 m.kr. |
Núvirði = kaupverð fært til dagsins í dag með vísitölu íbúðaverðs HMS.