Austurströnd 2, 170 Seltjarnarnes
Austurströnd 2 seldist síðast 17.9.2026 á 57 m.kr., 715.182 kr./m² (79,7 m², fjölbýli). Frá 2006 hafa 30 kaupsamningar verið þinglýstir um 13 eignir í húsinu; miðgildi fermetraverðs síðustu fimm sölur er 700.758 kr./m².
Eignir í húsinu
Hver eign að Austurströnd 2 sem hefur selst frá 2006, með síðustu sölu og rafrænu verðmati. Smelltu á fastanúmerið til að sjá söluferil, núvirði og sambærilegar sölur hverrar eignar.
| Eign | Tegund | Stærð | Herb. | Síðasta sala | Kaupverð | Sölur | Rafrænt verðmat |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| F2066833 | Fjölbýli | 110,3 m² | 2 | 22.05.2017 | 44 m.kr. | 2 | 77 m.kr. |
| F2066834 | Fjölbýli | 79,7 m² | 1 | 17.09.2026 | 57 m.kr. | 5 | 56,8 m.kr. |
| F2066836 | Fjölbýli | 110 m² | 2 | 08.07.2023 | 60,9 m.kr. | 2 | 71,7 m.kr. |
| F2066838 | Fjölbýli | 79,2 m² | 1 | 22.05.2014 | 22,9 m.kr. | 2 | 57,6 m.kr. |
| F2066839 | Fjölbýli | 79,4 m² | 1 | 16.12.2013 | 21,9 m.kr. | 2 | 57,5 m.kr. |
| F2066840 | Fjölbýli | 131,8 m² | 3 | 22.05.2014 | 31,4 m.kr. | 2 | 86,8 m.kr. |
| F2066842 | Fjölbýli | 79,1 m² | 1 | 30.12.2025 | 55 m.kr. | 3 | 55,5 m.kr. |
| F2066843 | Fjölbýli | 79,2 m² | 1 | 25.11.2025 | 55,5 m.kr. | 1 | 55,8 m.kr. |
| F2066845 | Fjölbýli | 142,7 m² | 3 | 22.05.2017 | 61 m.kr. | 1 | 100,8 m.kr. |
| F2066846 | Fjölbýli | 161,1 m² | 4 | 08.10.2013 | 43 m.kr. | 2 | 108,3 m.kr. |
| F2220045 | Bílskúr/skúr | 54,3 m² | – | 21.01.2019 | 34,3 m.kr. | 1 | 22,8 m.kr. |
| F2220099 | Bílskúr/skúr | 79,5 m² | – | 29.08.2025 * | 56,7 m.kr. | 3 | 3 m.kr. |
| F2220102 | Bílskúr/skúr | 79,5 m² | – | 19.06.2026 * | 59 m.kr. | 4 | – |
Rafrænt verðmat er líklegt markaðsvirði reiknað sjálfkrafa úr kaupskrá HMS (síðasta sala núvirt, fasteignamat og sambærilegar sölur), sýnt fyrir fyrstu 12 eignirnar. Það er tölfræðilegt mat og kemur ekki í stað verðmats fasteignasala.
Allar sölur frá 2006
30 þinglýstir kaupsamningar að Austurströnd 2 samkvæmt kaupskrá HMS, nýjasta sala fyrst.
| Dags. | Eign | Kaupverð | Kr./m² | Stærð | Kaupverð / fasteignamat |
|---|---|---|---|---|---|
| 17.09.2026 | F2066834 | 57.000.000 kr. | 715.182 | 79,7 m² | 1,05 |
| 19.06.2026 * | F2220102 | 59.000.000 kr. | 742.138 | 79,5 m² | 20,40 |
| 30.12.2025 | F2066842 | 55.000.000 kr. | 695.322 | 79,1 m² | 1,05 |
| 25.11.2025 | F2066843 | 55.500.000 kr. | 700.758 | 79,2 m² | 1,15 |
| 29.08.2025 * | F2220099 | 56.700.000 kr. | 713.208 | 79,5 m² | 21,53 |
| 08.04.2025 * | F2220102 | 52.800.000 kr. | 664.151 | 79,5 m² | 20,05 |
| 19.02.2024 | F2066834 | 55.900.000 kr. | 701.380 | 79,7 m² | 1,17 |
| 08.07.2023 | F2066836 | 60.900.000 kr. | 553.636 | 110 m² | 1,25 |
| 09.12.2022 | F2066842 | 49.000.000 kr. | 619.469 | 79,1 m² | 1,42 |
| 10.11.2021 * | F2220099 | 43.000.000 kr. | 540.881 | 79,5 m² | 24,64 |
| 04.12.2020 | F2066836 | 44.000.000 kr. | 400.000 | 110 m² | 1,02 |
| 02.10.2020 | F2066842 | 36.000.000 kr. | 455.120 | 79,1 m² | 1,12 |
| 28.06.2019 * | F2220099 | 34.600.000 kr. | 435.220 | 79,5 m² | 21,19 |
| 21.01.2019 | F2220045 | 34.300.000 kr. | 631.676 | 54,3 m² | 21,00 |
| 22.05.2017 | F2066845 | 61.000.000 kr. | 427.470 | 142,7 m² | 1,40 |
| 22.05.2017 | F2066833 | 44.000.000 kr. | 398.912 | 110,3 m² | 1,28 |
| 24.02.2017 | F2066834 | 31.400.000 kr. | 393.977 | 79,7 m² | 1,25 |
| 22.05.2014 | F2066838 | 22.900.000 kr. | 289.141 | 79,2 m² | 1,30 |
| 22.05.2014 | F2066840 | 31.425.000 kr. | 238.429 | 131,8 m² | 1,10 |
| 16.12.2013 | F2066839 | 21.900.000 kr. | 275.819 | 79,4 m² | 1,34 |
| 08.10.2013 | F2066846 | 43.000.000 kr. | 266.915 | 161,1 m² | 1,34 |
| 28.12.2012 * | F2220102 | 17.657.000 kr. | 236.689 | 74,6 m² | 5,23 |
| 24.10.2011 | F2066838 | 15.200.000 kr. | 191.919 | 79,2 m² | 1,10 |
| 08.12.2010 | F2066833 | 22.300.000 kr. | 202.176 | 110,3 m² | 1,01 |
| 30.04.2010 | F2066839 | 18.500.000 kr. | 232.997 | 79,4 m² | 1,23 |
| 30.07.2009 | F2066834 | 18.593.000 kr. | 233.287 | 79,7 m² | 1,13 |
| 08.04.2009 * | F2220102 | 15.900.000 kr. | 213.137 | 74,6 m² | 5,93 |
| 11.12.2008 * | F2066834 | 19.500.000 kr. | 244.668 | 79,7 m² | 1,13 |
| 24.10.2008 | F2066840 | 26.000.000 kr. | 197.269 | 131,8 m² | 0,95 |
| 08.11.2007 | F2066846 | 40.000.000 kr. | 248.293 | 161,1 m² | 1,44 |
Dagsetning er útgáfudagur kaupsamnings. Kaupverð / fasteignamat sýnir hve hátt kaupverðið var í hlutfalli við fasteignamatið sem gilti við söluna (1,20 = 20 % yfir mati). * Kaupsamningur sem HMS flokkar sem ónothæfan til verðmælinga (t.d. hlutasala eða sala milli skyldra aðila); ekki talinn með í „síðast seldist" eða miðgildi.
Hverfið
Austurströnd 2 er í matssvæðinu Eiðstorg á Seltjarnarnesi. Miðgildi fermetraverðs fjölbýlis við Eiðstorg síðustu 12 mánuði er 698.040 kr./m² (12 sölur) og á Seltjarnarnesi 911.784 kr./m². Sjá fermetraverð allra hverfa höfuðborgarsvæðisins í einni töflu og allar sölur í götunni.