Austurströnd 2-4, 170 Seltjarnarnes
Líklegt markaðsvirði Austurströnd 2-4 er 22,8 m.kr. miðað við 27.09.2026 (bil 3 m.kr. til 62,3 m.kr.). Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Bílskúr/skúr · 54,3 m² · byggt 1990 · Fastanúmer F2220045
Allar sölur í húsinu (Austurströnd 2) →
Fáðu frítt verðmat fasteignasala á eignina þína eða eignina sem þú ert að hugsa um að kaupa.
Hvernig er líklegt markaðsvirði reiknað?
Við vegum saman þrjár leiðir: síðustu sölu eignarinnar núvirta, fasteignamat leiðrétt með hverfishlutfalli og sambærilegar sölur í hverfinu.
| Þáttur | Verðmæti |
|---|---|
| Síðasta sala núvirt7,7 ár síðan; gömul sala vegur minna | 62,3 m.kr. |
| Hverfishlutfall | 3 m.kr. |
| Líklegt markaðsvirði | 22,8 m.kr. |
Núvirði er reiknað með vísitölu íbúðaverðs HMS fyrir viðeigandi eignaflokk. Sambærilegar sölur eru eignir af sömu tegund í sama matssvæði, svipaðar að stærð og aldri, síðustu 24 mánuði, færðar til dagsins í dag með vísitölunni. Líkanið er bakprófað á 25 þúsund endursölum 2022 til 2026: helmingur mata lendir innan 5 % frá raunverulegu kaupverði og 78 % innan 10 %. Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Söluferill
Austurströnd 2-4 seldist síðast 21.1.2019 á 34,3 m.kr. (631.676 kr./m²).
| Dags. | Þinglýst | Kaupverð | Kr./m² | Núvirði | Breyting | Fasteignamat þá | Fastinn |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 21.01.2019 | 29.01.2019 | 34.300.000 kr. | 631.676 | 62,3 m.kr. | +82 % | 1,6 m.kr. | ↗ |
Núvirði = kaupverð fært til dagsins í dag með vísitölu íbúðaverðs HMS.