Bygggarðar 31, 170 Seltjarnarnes
Bygggarðar 31 seldist síðast 28.10.2025 á 131,4 m.kr., 1.064.830 kr./m² (123,4 m², fjölbýli). Frá 2006 hafa 9 kaupsamningar verið þinglýstir um 8 eignir í húsinu; miðgildi fermetraverðs síðustu fimm sölur er 1.116.576 kr./m².
Eignir í húsinu
Hver eign að Bygggarðar 31 sem hefur selst frá 2006, með síðustu sölu og rafrænu verðmati. Smelltu á fastanúmerið til að sjá söluferil, núvirði og sambærilegar sölur hverrar eignar.
| Eign | Tegund | Stærð | Herb. | Síðasta sala | Kaupverð | Sölur | Rafrænt verðmat |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| F2513849 | Fjölbýli | 109,2 m² | 2 | 29.08.2025 | 108,9 m.kr. | 2 | 112,1 m.kr. |
| F2528692 | Fjölbýli | 93,3 m² | 2 | 26.02.2025 | 96 m.kr. | 1 | 98,5 m.kr. |
| F2528699 | Fjölbýli | 123,4 m² | 3 | 28.10.2025 | 131,4 m.kr. | 1 | 130,6 m.kr. |
| F2528700 | Fjölbýli | 109,8 m² | 2 | 27.06.2025 | 122,6 m.kr. | 1 | 120,1 m.kr. |
| F2528701 | Fjölbýli | 150,9 m² | 3 | 27.06.2025 | 180,9 m.kr. | 1 | 173,9 m.kr. |
| F2528708 | Fjölbýli | 122,6 m² | 3 | 28.07.2025 | 140,9 m.kr. | 1 | 137,2 m.kr. |
| F2528709 | Fjölbýli | 110,5 m² | 2 | 16.04.2025 | 140 m.kr. | 1 | 130,9 m.kr. |
| F2528710 | Fjölbýli | 151,6 m² | 3 | 18.07.2024 | 199 m.kr. | 1 | 173,9 m.kr. |
Rafrænt verðmat er líklegt markaðsvirði reiknað sjálfkrafa úr kaupskrá HMS (síðasta sala núvirt, fasteignamat og sambærilegar sölur). Það er tölfræðilegt mat og kemur ekki í stað verðmats fasteignasala.
Allar sölur frá 2006
9 þinglýstir kaupsamningar að Bygggarðar 31 samkvæmt kaupskrá HMS, nýjasta sala fyrst.
| Dags. | Eign | Kaupverð | Kr./m² | Stærð | Kaupverð / fasteignamat |
|---|---|---|---|---|---|
| 28.10.2025 | F2528699 | 131.400.000 kr. | 1.064.830 | 123,4 m² | 1,30 |
| 29.08.2025 | F2513849 | 108.900.000 kr. | 997.253 | 109,2 m² | 1,17 |
| 28.07.2025 | F2528708 | 140.900.000 kr. | 1.149.266 | 122,6 m² | 1,36 |
| 27.06.2025 | F2528700 | 122.600.000 kr. | 1.116.576 | 109,8 m² | 1,37 |
| 27.06.2025 | F2528701 | 180.900.000 kr. | 1.198.807 | 150,9 m² | 1,57 |
| 16.04.2025 | F2528709 | 140.000.000 kr. | 1.266.968 | 110,5 m² | 1,51 |
| 26.02.2025 | F2528692 | 96.022.000 kr. | 1.029.175 | 93,3 m² | 1,19 |
| 18.07.2024 | F2528710 | 199.000.000 kr. | 1.312.665 | 151,6 m² | 15,67 |
| 30.06.2021 * | F2513849 | 1.482.000.000 kr. | 1.549.723 | 956,3 m² | 26,95 |
Dagsetning er útgáfudagur kaupsamnings. Kaupverð / fasteignamat sýnir hve hátt kaupverðið var í hlutfalli við fasteignamatið sem gilti við söluna (1,20 = 20 % yfir mati). * Kaupsamningur sem HMS flokkar sem ónothæfan til verðmælinga (t.d. hlutasala eða sala milli skyldra aðila); ekki talinn með í „síðast seldist" eða miðgildi.
Hverfið
Bygggarðar 31 er í matssvæðinu Brautir á Seltjarnarnesi. Miðgildi fermetraverðs fjölbýlis á Brautunum síðustu 12 mánuði er 942.333 kr./m² (21 sölur) og á Seltjarnarnesi 911.784 kr./m². Sjá fermetraverð allra hverfa höfuðborgarsvæðisins í einni töflu og allar sölur í götunni.