Skerjabraut 1, 170 Seltjarnarnes
Skerjabraut 1 seldist síðast 4.9.2026 á 91 m.kr., 975.348 kr./m² (93,3 m², fjölbýli). Frá 2006 hafa 40 kaupsamningar verið þinglýstir um 17 eignir í húsinu; miðgildi fermetraverðs síðustu fimm sölur er 914.634 kr./m².
Eignir í húsinu
Hver eign að Skerjabraut 1 sem hefur selst frá 2006, með síðustu sölu og rafrænu verðmati. Smelltu á fastanúmerið til að sjá söluferil, núvirði og sambærilegar sölur hverrar eignar.
| Eign | Tegund | Stærð | Herb. | Síðasta sala | Kaupverð | Sölur | Rafrænt verðmat |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| F2068167 | Fjölbýli | 137,1 m² | 4 | 24.03.2017 | 67,9 m.kr. | 2 | 124,3 m.kr. |
| F2351424 | Fjölbýli | 110 m² | 3 | 30.08.2024 | 93 m.kr. | 3 | 99,4 m.kr. |
| F2351425 | Fjölbýli | 60,8 m² | 1 | 25.06.2025 | 59,5 m.kr. | 3 | 61,6 m.kr. |
| F2351426 | Fjölbýli | 81,5 m² | 1 | 17.05.2024 | 68,9 m.kr. | 4 | 75,2 m.kr. |
| F2351427 | Fjölbýli | 93 m² | 2 | 22.01.2025 | 80 m.kr. | 3 | 85,2 m.kr. |
| F2351428 | Fjölbýli | 137,7 m² | 4 | 14.02.2025 | 123 m.kr. | 3 | 125,1 m.kr. |
| F2351429 | Fjölbýli | 109,8 m² | 3 | 21.07.2020 | 55,9 m.kr. | 2 | 98,6 m.kr. |
| F2351430 | Fjölbýli | 60,6 m² | 1 | 15.02.2021 | 42 m.kr. | 2 | 65,4 m.kr. |
| F2351431 | Fjölbýli | 81,5 m² | 1 | 28.09.2026 * | 69 m.kr. | 2 | 81 m.kr. |
| F2351432 | Fjölbýli | 92,8 m² | 2 | 29.06.2026 | 83,5 m.kr. | 3 | 84,8 m.kr. |
| F2351433 | Fjölbýli | 132,5 m² | 3 | 30.05.2025 | 120 m.kr. | 2 | 120,9 m.kr. |
| F2351434 | Fjölbýli | 110,1 m² | 3 | 09.07.2014 | 44,9 m.kr. | 1 | 103,6 m.kr. |
| F2351435 | Fjölbýli | 60,4 m² | 1 | 28.10.2015 | 27,9 m.kr. | 1 | – |
| F2351436 | Fjölbýli | 82 m² | 1 | 28.01.2026 | 75 m.kr. | 3 | – |
| F2351437 | Fjölbýli | 93,3 m² | 2 | 04.09.2026 | 91 m.kr. | 2 | – |
| F2351438 | Fjölbýli | 152,2 m² | 3 | 01.03.2021 | 107,5 m.kr. | 2 | – |
| F2351439 | Fjölbýli | 129,3 m² | 3 | 08.03.2024 | 135 m.kr. | 2 | – |
Rafrænt verðmat er líklegt markaðsvirði reiknað sjálfkrafa úr kaupskrá HMS (síðasta sala núvirt, fasteignamat og sambærilegar sölur), sýnt fyrir fyrstu 12 eignirnar. Það er tölfræðilegt mat og kemur ekki í stað verðmats fasteignasala.
Allar sölur frá 2006
40 þinglýstir kaupsamningar að Skerjabraut 1 samkvæmt kaupskrá HMS, nýjasta sala fyrst.
| Dags. | Eign | Kaupverð | Kr./m² | Stærð | Kaupverð / fasteignamat |
|---|---|---|---|---|---|
| 28.09.2026 * | F2351431 | 69.000.000 kr. | 846.626 | 81,5 m² | 0,93 |
| 04.09.2026 | F2351437 | 91.000.000 kr. | 975.348 | 93,3 m² | 1,13 |
| 29.06.2026 | F2351432 | 83.500.000 kr. | 899.784 | 92,8 m² | 1,04 |
| 28.01.2026 | F2351436 | 75.000.000 kr. | 914.634 | 82 m² | 1,01 |
| 25.06.2025 | F2351425 | 59.500.000 kr. | 978.618 | 60,8 m² | 1,07 |
| 30.05.2025 | F2351433 | 120.000.000 kr. | 905.660 | 132,5 m² | 1,29 |
| 14.02.2025 | F2351428 | 123.000.000 kr. | 893.246 | 137,7 m² | 1,29 |
| 22.01.2025 | F2351427 | 80.000.000 kr. | 860.215 | 93 m² | 1,10 |
| 30.08.2024 | F2351424 | 93.000.000 kr. | 845.455 | 110 m² | 1,22 |
| 17.05.2024 | F2351426 | 68.900.000 kr. | 845.399 | 81,5 m² | 1,10 |
| 08.03.2024 | F2351439 | 135.000.000 kr. | 1.044.084 | 129,3 m² | 1,43 |
| 28.01.2022 | F2351426 | 58.200.000 kr. | 714.110 | 81,5 m² | 1,20 |
| 01.03.2021 | F2351438 | 107.500.000 kr. | 706.307 | 152,2 m² | 1,40 |
| 15.02.2021 | F2351430 | 42.000.000 kr. | 693.069 | 60,6 m² | 1,08 |
| 15.10.2020 | F2351436 | 51.900.000 kr. | 632.927 | 82 m² | 1,14 |
| 07.10.2020 | F2351427 | 51.000.000 kr. | 548.387 | 93 m² | 1,05 |
| 27.07.2020 | F2351425 | 39.400.000 kr. | 648.026 | 60,8 m² | 1,07 |
| 21.07.2020 | F2351429 | 55.900.000 kr. | 509.107 | 109,8 m² | 1,02 |
| 01.10.2019 | F2351432 | 49.000.000 kr. | 528.017 | 92,8 m² | 0,97 |
| 22.02.2018 | F2351424 | 62.700.000 kr. | 570.000 | 110 m² | 1,20 |
| 24.03.2017 | F2068167 | 67.900.000 kr. | 495.259 | 137,1 m² | 1,24 |
| 22.01.2016 | F2351426 | 36.000.000 kr. | 441.718 | 81,5 m² | 1,03 |
| 28.10.2015 | F2351435 | 27.900.000 kr. | 461.921 | 60,4 m² | 2,28 |
| 14.10.2015 | F2351428 | 55.500.000 kr. | 403.050 | 137,7 m² | 2,48 |
| 09.10.2015 | F2351437 | 37.900.000 kr. | 406.217 | 93,3 m² | 2,26 |
| 15.06.2015 | F2068167 | 47.900.000 kr. | 349.380 | 137,1 m² | 2,17 |
| 13.05.2015 | F2351425 | 26.900.000 kr. | 442.434 | 60,8 m² | 2,25 |
| 11.11.2014 | F2351429 | 43.900.000 kr. | 399.818 | 109,8 m² | 10,02 |
| 30.10.2014 | F2351424 | 41.900.000 kr. | 380.909 | 110 m² | 9,70 |
| 30.10.2014 | F2351433 | 49.900.000 kr. | 376.604 | 132,5 m² | 9,92 |
| 27.10.2014 | F2351428 | 49.900.000 kr. | 362.382 | 137,7 m² | 9,65 |
| 09.09.2014 | F2351426 | 30.900.000 kr. | 379.141 | 81,5 m² | 8,98 |
| 22.07.2014 | F2351427 | 35.900.000 kr. | 386.022 | 93 m² | 9,45 |
| 09.07.2014 | F2351434 | 44.900.000 kr. | 407.811 | 110,1 m² | 10,25 |
| 30.06.2014 | F2351431 | 31.900.000 kr. | 391.411 | 81,5 m² | 9,11 |
| 30.06.2014 * | F2351430 | 122.000.000 kr. | 399.215 | 305,6 m² | 43,26 |
| 30.06.2014 * | F2351432 | 122.000.000 kr. | 399.215 | 305,6 m² | 31,61 |
| 30.06.2014 * | F2351438 | 122.000.000 kr. | 399.215 | 305,6 m² | 20,44 |
| 27.06.2014 | F2351439 | 57.900.000 kr. | 447.796 | 129,3 m² | 11,03 |
| 27.05.2014 | F2351436 | 32.900.000 kr. | 401.220 | 82 m² | 9,35 |
Dagsetning er útgáfudagur kaupsamnings. Kaupverð / fasteignamat sýnir hve hátt kaupverðið var í hlutfalli við fasteignamatið sem gilti við söluna (1,20 = 20 % yfir mati). * Kaupsamningur sem HMS flokkar sem ónothæfan til verðmælinga (t.d. hlutasala eða sala milli skyldra aðila); ekki talinn með í „síðast seldist" eða miðgildi.
Hverfið
Skerjabraut 1 er í matssvæðinu Seltjarnarnes – miðbær og eldri hverfi á Seltjarnarnesi. Miðgildi fermetraverðs fjölbýlis á svæðinu Seltjarnarnes – miðbær og eldri hverfi síðustu 12 mánuði er 948.905 kr./m² (25 sölur) og á Seltjarnarnesi 911.784 kr./m². Sjá fermetraverð allra hverfa höfuðborgarsvæðisins í einni töflu og allar sölur í götunni.