Skerjabraut 1, 170 Seltjarnarnes
Líklegt markaðsvirði Skerjabraut 1 er 61,6 m.kr. miðað við 22.10.2026 (bil 61,3 m.kr. til 62,7 m.kr.). Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Fjölbýli · 60,8 m² · byggt 2015 · 1 herb. · Fastanúmer F2351425
Allar sölur í húsinu (Skerjabraut 1) →
Fáðu frítt verðmat fasteignasala á eignina þína eða eignina sem þú ert að hugsa um að kaupa.
Hvernig er líklegt markaðsvirði reiknað?
Við vegum saman þrjár leiðir: síðustu sölu eignarinnar núvirta, fasteignamat leiðrétt með hverfishlutfalli og sambærilegar sölur í hverfinu.
| Þáttur | Verðmæti |
|---|---|
| Síðasta sala núvirt1,3 ár síðan; nýleg sala vegur þyngst | 61,3 m.kr. |
| Hverfishlutfall | 62,7 m.kr. |
| Líklegt markaðsvirði | 61,6 m.kr. |
Núvirði er reiknað með vísitölu íbúðaverðs HMS fyrir viðeigandi eignaflokk. Sambærilegar sölur eru eignir af sömu tegund í sama matssvæði, svipaðar að stærð og aldri, síðustu 24 mánuði, færðar til dagsins í dag með vísitölunni. Líkanið er bakprófað á 25 þúsund endursölum 2022 til 2026: helmingur mata lendir innan 5 % frá raunverulegu kaupverði og 78 % innan 10 %. Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Söluferill
Skerjabraut 1 seldist síðast 25.6.2025 á 59,5 m.kr. (978.618 kr./m²); áður 2020 og 2015.
| Dags. | Þinglýst | Kaupverð | Kr./m² | Núvirði | Breyting | Fasteignamat þá | Fastinn |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 25.06.2025 | 03.07.2025 | 59.500.000 kr. | 978.618 | 61,3 m.kr. | +3 % | 55,5 m.kr. | ↗ |
| 27.07.2020 | 18.08.2020 | 39.400.000 kr. | 648.026 | 66 m.kr. | +67 % | 36,7 m.kr. | ↗ |
| 13.05.2015 | 14.07.2015 | 26.900.000 kr. | 442.434 | 72,3 m.kr. | +169 % | 12 m.kr. |
Núvirði = kaupverð fært til dagsins í dag með vísitölu íbúðaverðs HMS.