Vesturgata 22, 101 Reykjavík
Líklegt markaðsvirði Vesturgata 22 er 27,4 m.kr. miðað við 23.10.2026 (bil 24,3 m.kr. til 29 m.kr.). Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Fjölbýli · 23,3 m² · byggt 1923 · Fastanúmer F2000455
Allar sölur í húsinu (Vesturgata 22) →
Fáðu frítt verðmat fasteignasala á eignina þína eða eignina sem þú ert að hugsa um að kaupa.
Hvernig er líklegt markaðsvirði reiknað?
Við vegum saman þrjár leiðir: síðustu sölu eignarinnar núvirta, fasteignamat leiðrétt með hverfishlutfalli og sambærilegar sölur í hverfinu.
| Þáttur | Verðmæti |
|---|---|
| Síðasta sala núvirt14,7 ár síðan; gömul sala vegur minna | 24,3 m.kr. |
| Hverfishlutfall | 29 m.kr. |
| Líklegt markaðsvirði | 27,4 m.kr. |
Núvirði er reiknað með vísitölu íbúðaverðs HMS fyrir viðeigandi eignaflokk. Sambærilegar sölur eru eignir af sömu tegund í sama matssvæði, svipaðar að stærð og aldri, síðustu 24 mánuði, færðar til dagsins í dag með vísitölunni. Líkanið er bakprófað á 25 þúsund endursölum 2022 til 2026: helmingur mata lendir innan 5 % frá raunverulegu kaupverði og 78 % innan 10 %. Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Söluferill
Vesturgata 22 seldist síðast 28.2.2012 á 7,1 m.kr. (304.721 kr./m²); áður 2011.
| Dags. | Þinglýst | Kaupverð | Kr./m² | Núvirði | Breyting | Fasteignamat þá | Fastinn |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 28.02.2012 | 02.03.2012 | 7.100.000 kr. | 304.721 | 24,3 m.kr. | +242 % | 6 m.kr. | |
| 20.01.2011 | 26.01.2011 | 5.300.000 kr. | 227.468 | 20 m.kr. | +276 % | 5,4 m.kr. |
Núvirði = kaupverð fært til dagsins í dag með vísitölu íbúðaverðs HMS.