Öldugata 54, 101 Reykjavík
Líklegt markaðsvirði Öldugata 54 er 28,4 m.kr. miðað við 24.10.2026 (bil 25,2 m.kr. til 30 m.kr.). Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Fjölbýli · 18,9 m² · byggt 1946 · 1 herb. · Fastanúmer F2000912
Allar sölur í húsinu (Öldugata 54) →
Fáðu frítt verðmat fasteignasala á eignina þína eða eignina sem þú ert að hugsa um að kaupa.
Hvernig er líklegt markaðsvirði reiknað?
Við vegum saman þrjár leiðir: síðustu sölu eignarinnar núvirta, fasteignamat leiðrétt með hverfishlutfalli og sambærilegar sölur í hverfinu.
| Þáttur | Verðmæti |
|---|---|
| Síðasta sala núvirt9,0 ár síðan; gömul sala vegur minna | 25,2 m.kr. |
| Hverfishlutfall | 30 m.kr. |
| Líklegt markaðsvirði | 28,4 m.kr. |
Núvirði er reiknað með vísitölu íbúðaverðs HMS fyrir viðeigandi eignaflokk. Sambærilegar sölur eru eignir af sömu tegund í sama matssvæði, svipaðar að stærð og aldri, síðustu 24 mánuði, færðar til dagsins í dag með vísitölunni. Líkanið er bakprófað á 25 þúsund endursölum 2022 til 2026: helmingur mata lendir innan 5 % frá raunverulegu kaupverði og 78 % innan 10 %. Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Söluferill
Öldugata 54 seldist síðast 26.10.2017 á 13 m.kr. (687.831 kr./m²).
| Dags. | Þinglýst | Kaupverð | Kr./m² | Núvirði | Breyting | Fasteignamat þá | Fastinn |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 26.10.2017 | 07.11.2017 | 13.000.000 kr. | 687.831 | 25,2 m.kr. | +94 % | 11,4 m.kr. | ↗ |
Núvirði = kaupverð fært til dagsins í dag með vísitölu íbúðaverðs HMS.