Öldugata 54, 101 Reykjavík
Líklegt markaðsvirði Öldugata 54 er 39,2 m.kr. miðað við 24.10.2026 (bil 37 m.kr. til 40,2 m.kr.). Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Fjölbýli · 28,8 m² · byggt 1946 · 1 herb. · Fastanúmer F2000914
Allar sölur í húsinu (Öldugata 54) →
Fáðu frítt verðmat fasteignasala á eignina þína eða eignina sem þú ert að hugsa um að kaupa.
Hvernig er líklegt markaðsvirði reiknað?
Við vegum saman þrjár leiðir: síðustu sölu eignarinnar núvirta, fasteignamat leiðrétt með hverfishlutfalli og sambærilegar sölur í hverfinu.
| Þáttur | Verðmæti |
|---|---|
| Síðasta sala núvirt11,3 ár síðan; gömul sala vegur minna | 37 m.kr. |
| Hverfishlutfall | 40,2 m.kr. |
| Líklegt markaðsvirði | 39,2 m.kr. |
Núvirði er reiknað með vísitölu íbúðaverðs HMS fyrir viðeigandi eignaflokk. Sambærilegar sölur eru eignir af sömu tegund í sama matssvæði, svipaðar að stærð og aldri, síðustu 24 mánuði, færðar til dagsins í dag með vísitölunni. Líkanið er bakprófað á 25 þúsund endursölum 2022 til 2026: helmingur mata lendir innan 5 % frá raunverulegu kaupverði og 78 % innan 10 %. Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Söluferill
Öldugata 54 seldist síðast 13.7.2015 á 13,9 m.kr. (482.639 kr./m²); áður 2007.
| Dags. | Þinglýst | Kaupverð | Kr./m² | Núvirði | Breyting | Fasteignamat þá | Fastinn |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 13.07.2015 | 14.08.2015 | 13.900.000 kr. | 482.639 | 37 m.kr. | +166 % | 11,5 m.kr. | |
| 25.10.2007 | 29.10.2007 | 11.000.000 kr. | 381.944 | 36,1 m.kr. | +228 % | 5,5 m.kr. |
Núvirði = kaupverð fært til dagsins í dag með vísitölu íbúðaverðs HMS.
Sambærilegar sölur á svæðinu Vestan Bræðraborgarstígs
1 sölur á eignum af sömu tegund og svipaðri stærð síðustu 24 mánuði. Miðgildi fermetraverðs er 1.139.818 kr./m² og helmingur salanna liggur á bilinu 1.139.818–1.139.818 kr./m².
| Heimilisfang | Dags. | Stærð | Byggt | Kaupverð | Kr./m² | Núvirt kr./m² | Fastinn |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Holtsgata 21 | 12.09.2025 | 32,9 m² | 1957 | 37,5 m.kr. | 1.139.818 | 1.169.044 | ↗ |
Núvirt kr./m² er fermetraverð sölunnar fært til dagsins í dag með vísitölu íbúðaverðs HMS; miðgildi þessara núvirtu talna er notað í rafræna verðmatinu.
Fasteignaverð á svæðinu Vestan Bræðraborgarstígs → Allar sölur í götunni →