Holtsgata 24, 101 Reykjavík
Líklegt markaðsvirði Holtsgata 24 er 99,3 m.kr. miðað við 16.10.2026 (bil 93,2 m.kr. til 108,8 m.kr.). Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Fjölbýli · 121,9 m² · byggt 1974 · 2 herb. · Fastanúmer F2001094
Allar sölur í húsinu (Holtsgata 24) →
Fáðu frítt verðmat fasteignasala á eignina þína eða eignina sem þú ert að hugsa um að kaupa.
Hvernig er líklegt markaðsvirði reiknað?
Við vegum saman þrjár leiðir: síðustu sölu eignarinnar núvirta, fasteignamat leiðrétt með hverfishlutfalli og sambærilegar sölur í hverfinu.
| Þáttur | Verðmæti |
|---|---|
| Síðasta sala núvirt15,4 ár síðan; gömul sala vegur minna | 108,8 m.kr. |
| Hverfishlutfall | 93,2 m.kr. |
| Sambærilegar sölur | 100,6 m.kr. |
| Líklegt markaðsvirði | 99,3 m.kr. |
Núvirði er reiknað með vísitölu íbúðaverðs HMS fyrir viðeigandi eignaflokk. Sambærilegar sölur eru eignir af sömu tegund í sama matssvæði, svipaðar að stærð og aldri, síðustu 24 mánuði, færðar til dagsins í dag með vísitölunni. Líkanið er bakprófað á 25 þúsund endursölum 2022 til 2026: helmingur mata lendir innan 5 % frá raunverulegu kaupverði og 78 % innan 10 %. Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Söluferill
Holtsgata 24 seldist síðast 30.5.2011 á 30 m.kr. (246.308 kr./m²).
| Dags. | Þinglýst | Kaupverð | Kr./m² | Núvirði | Breyting | Fasteignamat þá | Fastinn |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 30.05.2011 | 06.06.2011 | 30.025.000 kr. | 246.308 | 108,8 m.kr. | +262 % | 21,6 m.kr. |
Núvirði = kaupverð fært til dagsins í dag með vísitölu íbúðaverðs HMS.
Sambærilegar sölur á svæðinu Vestan Bræðraborgarstígs
13 sölur á eignum af sömu tegund og svipaðri stærð síðustu 24 mánuði. Miðgildi fermetraverðs er 823.529 kr./m² og helmingur salanna liggur á bilinu 757.430–852.376 kr./m².
| Heimilisfang | Dags. | Stærð | Byggt | Kaupverð | Kr./m² | Núvirt kr./m² | Fastinn |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Ránargata 46 | 09.07.2026 | 128,6 m² | 1987 | 116,5 m.kr. | 905.910 | 908.376 | ↗ |
| Vesturgata 69 | 03.06.2026 | 108,2 m² | 1987 | 80,2 m.kr. | 741.220 | 734.572 | ↗ |
| Brekkustígur 17 | 20.04.2026 | 102 m² | 1973 | 84 m.kr. | 823.529 | 816.143 | ↗ |
| Vesturgata 73 | 10.12.2025 | 120,7 m² | 1986 | 85 m.kr. | 704.225 | 706.783 | ↗ |
| Brekkustígur 14 | 20.08.2025 | 102,6 m² | 1959 | 84 m.kr. | 818.713 | 825.436 | ↗ |
| Öldugata 50 | 19.06.2025 | 121,2 m² | 1954 | 95 m.kr. | 783.828 | 796.075 | ↗ |
| Drafnarstígur 2A | 11.06.2025 | 99,4 m² | 1955 | 82,5 m.kr. | 829.980 | 842.948 | ↗ |
| Holtsgata 21 | 12.05.2025 | 119,7 m² | 1957 | 89 m.kr. | 743.525 | 753.066 | ↗ |
| Sólvallagata 48 | 02.05.2025 | 98,9 m² | 1962 | 84,3 m.kr. | 852.376 | 863.314 | ↗ |
| Vesturgata 54 | 11.04.2025 | 112,7 m² | 1983 | 95 m.kr. | 842.946 | 853.763 | ↗ |
| Vesturgata 52 | 27.03.2025 | 123,9 m² | 1956 | 109 m.kr. | 879.742 | 889.401 | ↗ |
| Vesturgata 52 | 12.03.2025 | 103,3 m² | 1956 | 96,1 m.kr. | 930.300 | 940.514 | ↗ |
| Vesturgata 58 | 03.02.2025 | 104,3 m² | 1992 | 79 m.kr. | 757.430 | 777.844 | ↗ |
Núvirt kr./m² er fermetraverð sölunnar fært til dagsins í dag með vísitölu íbúðaverðs HMS; miðgildi þessara núvirtu talna er notað í rafræna verðmatinu.
Fasteignaverð á svæðinu Vestan Bræðraborgarstígs → Allar sölur í götunni →