Bárugata 37, 101 Reykjavík
Líklegt markaðsvirði Bárugata 37 er 69,7 m.kr. miðað við 22.10.2026 (bil 68,7 m.kr. til 71,3 m.kr.). Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Fjölbýli · 79,8 m² · byggt 1955 · 2 herb. · Fastanúmer F2001495
Allar sölur í húsinu (Bárugata 37) →
Fáðu frítt verðmat fasteignasala á eignina þína eða eignina sem þú ert að hugsa um að kaupa.
Hvernig er líklegt markaðsvirði reiknað?
Við vegum saman þrjár leiðir: síðustu sölu eignarinnar núvirta, fasteignamat leiðrétt með hverfishlutfalli og sambærilegar sölur í hverfinu.
| Þáttur | Verðmæti |
|---|---|
| Síðasta sala núvirt2,5 ár síðan; nýleg sala vegur þyngst | 68,7 m.kr. |
| Hverfishlutfall | 71,3 m.kr. |
| Líklegt markaðsvirði | 69,7 m.kr. |
Núvirði er reiknað með vísitölu íbúðaverðs HMS fyrir viðeigandi eignaflokk. Sambærilegar sölur eru eignir af sömu tegund í sama matssvæði, svipaðar að stærð og aldri, síðustu 24 mánuði, færðar til dagsins í dag með vísitölunni. Líkanið er bakprófað á 25 þúsund endursölum 2022 til 2026: helmingur mata lendir innan 5 % frá raunverulegu kaupverði og 78 % innan 10 %. Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Söluferill
Bárugata 37 seldist síðast 8.5.2024 á 64 m.kr. (802.005 kr./m²); áður 2018, 2015 og 2007.
| Dags. | Þinglýst | Kaupverð | Kr./m² | Núvirði | Breyting | Fasteignamat þá | Fastinn |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 08.05.2024 | 17.05.2024 | 64.000.000 kr. | 802.005 | 68,7 m.kr. | +7 % | 59 m.kr. | ↗ |
| 20.03.2018 | 03.04.2018 | 38.000.000 kr. | 476.190 | 72,8 m.kr. | +92 % | 36,6 m.kr. | ↗ |
| 28.04.2015 | 07.07.2015 | 25.200.000 kr. | 315.789 | 67,6 m.kr. | +168 % | 23,3 m.kr. | |
| 19.09.2007 | 26.09.2007 | 20.000.000 kr. | 250.627 | 66,1 m.kr. | +231 % | 14,5 m.kr. |
Núvirði = kaupverð fært til dagsins í dag með vísitölu íbúðaverðs HMS.
Sambærilegar sölur á svæðinu Hofsvallagata og Norðan Landakots
3 sölur á eignum af sömu tegund og svipaðri stærð síðustu 24 mánuði. Miðgildi fermetraverðs er 891.429 kr./m² og helmingur salanna liggur á bilinu 830.532–1.001.270 kr./m².
| Heimilisfang | Dags. | Stærð | Byggt | Kaupverð | Kr./m² | Núvirt kr./m² | Fastinn |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Bræðraborgarstígur 15 | 12.05.2026 | 87,5 m² | 1958 | 78 m.kr. | 891.429 | 897.842 | ↗ |
| Bræðraborgarstígur 9 | 27.05.2025 | 71,1 m² | 1960 | 79 m.kr. | 1.111.111 | 1.140.646 | ↗ |
| Vesturgata 23 | 20.12.2024 | 95,5 m² | 1935 | 73,5 m.kr. | 769.634 | 803.346 | ↗ |
Núvirt kr./m² er fermetraverð sölunnar fært til dagsins í dag með vísitölu íbúðaverðs HMS; miðgildi þessara núvirtu talna er notað í rafræna verðmatinu.
Fasteignaverð á svæðinu Hofsvallagata og Norðan Landakots → Allar sölur í götunni →