Vesturgata 21B, 101 Reykjavík
Líklegt markaðsvirði Vesturgata 21B er 100,2 m.kr. miðað við 23.10.2026 (bil 98,9 m.kr. til 100,9 m.kr.). Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Fjölbýli · 104 m² · byggt 2006 · 2 herb. · Fastanúmer F2001617
Allar sölur í húsinu (Vesturgata 21B) →
Fáðu frítt verðmat fasteignasala á eignina þína eða eignina sem þú ert að hugsa um að kaupa.
Hvernig er líklegt markaðsvirði reiknað?
Við vegum saman þrjár leiðir: síðustu sölu eignarinnar núvirta, fasteignamat leiðrétt með hverfishlutfalli og sambærilegar sölur í hverfinu.
| Þáttur | Verðmæti |
|---|---|
| Síðasta sala núvirt7,4 ár síðan; gömul sala vegur minna | 98,9 m.kr. |
| Hverfishlutfall | 100,9 m.kr. |
| Líklegt markaðsvirði | 100,2 m.kr. |
Núvirði er reiknað með vísitölu íbúðaverðs HMS fyrir viðeigandi eignaflokk. Sambærilegar sölur eru eignir af sömu tegund í sama matssvæði, svipaðar að stærð og aldri, síðustu 24 mánuði, færðar til dagsins í dag með vísitölunni. Líkanið er bakprófað á 25 þúsund endursölum 2022 til 2026: helmingur mata lendir innan 5 % frá raunverulegu kaupverði og 78 % innan 10 %. Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Söluferill
Vesturgata 21B seldist síðast 21.5.2019 á 54 m.kr. (519.231 kr./m²); áður 2007.
| Dags. | Þinglýst | Kaupverð | Kr./m² | Núvirði | Breyting | Fasteignamat þá | Fastinn |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 21.05.2019 | 05.06.2019 | 54.000.000 kr. | 519.231 | 98,9 m.kr. | +83 % | 60,3 m.kr. | ↗ |
| 04.04.2007 | 12.04.2007 | 36.100.000 kr. | 347.115 | 127,9 m.kr. | +254 % | 22 m.kr. |
Núvirði = kaupverð fært til dagsins í dag með vísitölu íbúðaverðs HMS.