Garðastræti 6, 101 Reykjavík
Líklegt markaðsvirði Garðastræti 6 er 23,4 m.kr. miðað við 23.10.2026 (bil 18,2 m.kr. til 28,6 m.kr.). Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Atvinnuhúsnæði · 30,9 m² · byggt 1945 · Fastanúmer F2001664
Allar sölur í húsinu (Garðastræti 6) →
Fáðu frítt verðmat fasteignasala á eignina þína eða eignina sem þú ert að hugsa um að kaupa.
Hvernig er líklegt markaðsvirði reiknað?
Við vegum saman þrjár leiðir: síðustu sölu eignarinnar núvirta, fasteignamat leiðrétt með hverfishlutfalli og sambærilegar sölur í hverfinu.
| Þáttur | Verðmæti |
|---|---|
| Síðasta sala núvirt4,6 ár síðan; fullt vægi | 28,6 m.kr. |
| Hverfishlutfall | 18,2 m.kr. |
| Líklegt markaðsvirði | 23,4 m.kr. |
Núvirði er reiknað með vísitölu íbúðaverðs HMS fyrir viðeigandi eignaflokk. Sambærilegar sölur eru eignir af sömu tegund í sama matssvæði, svipaðar að stærð og aldri, síðustu 24 mánuði, færðar til dagsins í dag með vísitölunni. Líkanið er bakprófað á 25 þúsund endursölum 2022 til 2026: helmingur mata lendir innan 5 % frá raunverulegu kaupverði og 78 % innan 10 %. Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Söluferill
Garðastræti 6 seldist síðast 8.3.2022 á 22 m.kr. (711.974 kr./m²); áður 2021, 2017 og 2013.
| Dags. | Þinglýst | Kaupverð | Kr./m² | Núvirði | Breyting | Fasteignamat þá | Fastinn |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 08.03.2022 | 17.03.2022 | 22.000.000 kr. | 711.974 | 28,6 m.kr. | +30 % | 12,1 m.kr. | ↗ |
| 27.05.2021 | 07.06.2021 | 21.000.000 kr. | 679.612 | 31,6 m.kr. | +50 % | 11,7 m.kr. | ↗ |
| 03.05.2017 | 12.05.2017 | 20.000.000 kr. | 647.249 | 40,4 m.kr. | +102 % | 8,2 m.kr. | ↗ |
| 16.09.2013 | 26.09.2013 | 5.000.000 kr. | 161.812 | 15,5 m.kr. | +211 % | 4,9 m.kr. |
Núvirði = kaupverð fært til dagsins í dag með vísitölu íbúðaverðs HMS.