Öldugata 35, 101 Reykjavík
Líklegt markaðsvirði Öldugata 35 er 99 m.kr. miðað við 27.09.2026 (bil 93,9 m.kr. til 109,1 m.kr.). Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Fjölbýli · 117,2 m² · byggt 1955 · 3 herb. · Fastanúmer F2002081
Allar sölur í húsinu (Öldugata 35) →
Fáðu frítt verðmat fasteignasala á eignina þína eða eignina sem þú ert að hugsa um að kaupa.
Hvernig er líklegt markaðsvirði reiknað?
Við vegum saman þrjár leiðir: síðustu sölu eignarinnar núvirta, fasteignamat leiðrétt með hverfishlutfalli og sambærilegar sölur í hverfinu.
| Þáttur | Verðmæti |
|---|---|
| Síðasta sala núvirt13,5 ár síðan; gömul sala vegur minna | 109,1 m.kr. |
| Hverfishlutfall | 93,9 m.kr. |
| Líklegt markaðsvirði | 99 m.kr. |
Núvirði er reiknað með vísitölu íbúðaverðs HMS fyrir viðeigandi eignaflokk. Sambærilegar sölur eru eignir af sömu tegund í sama matssvæði, svipaðar að stærð og aldri, síðustu 24 mánuði, færðar til dagsins í dag með vísitölunni. Líkanið er bakprófað á 25 þúsund endursölum 2022 til 2026: helmingur mata lendir innan 5 % frá raunverulegu kaupverði og 78 % innan 10 %. Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Söluferill
Öldugata 35 seldist síðast 9.4.2013 á 34 m.kr. (290.102 kr./m²).
| Dags. | Þinglýst | Kaupverð | Kr./m² | Núvirði | Breyting | Fasteignamat þá | Fastinn |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 09.04.2013 | 12.04.2013 | 34.000.000 kr. | 290.102 | 109,1 m.kr. | +221 % | 27,5 m.kr. |
Núvirði = kaupverð fært til dagsins í dag með vísitölu íbúðaverðs HMS.