Sólvallagata 27, 101 Reykjavík
Líklegt markaðsvirði Sólvallagata 27 er 80,8 m.kr. miðað við 22.10.2026 (bil 80,7 m.kr. til 80,9 m.kr.). Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Atvinnuhúsnæði · 99,9 m² · byggt 1955 · 1 herb. · Fastanúmer F2002374
Allar sölur í húsinu (Sólvallagata 27) →
Fáðu frítt verðmat fasteignasala á eignina þína eða eignina sem þú ert að hugsa um að kaupa.
Hvernig er líklegt markaðsvirði reiknað?
Við vegum saman þrjár leiðir: síðustu sölu eignarinnar núvirta, fasteignamat leiðrétt með hverfishlutfalli og sambærilegar sölur í hverfinu.
| Þáttur | Verðmæti |
|---|---|
| Síðasta sala núvirt3,0 ár síðan; fullt vægi | 80,9 m.kr. |
| Hverfishlutfall | 80,7 m.kr. |
| Líklegt markaðsvirði | 80,8 m.kr. |
Núvirði er reiknað með vísitölu íbúðaverðs HMS fyrir viðeigandi eignaflokk. Sambærilegar sölur eru eignir af sömu tegund í sama matssvæði, svipaðar að stærð og aldri, síðustu 24 mánuði, færðar til dagsins í dag með vísitölunni. Líkanið er bakprófað á 25 þúsund endursölum 2022 til 2026: helmingur mata lendir innan 5 % frá raunverulegu kaupverði og 78 % innan 10 %. Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Söluferill
Sólvallagata 27 seldist síðast 16.10.2023 á 70 m.kr. (700.701 kr./m²); áður 2020 og 2006.
| Dags. | Þinglýst | Kaupverð | Kr./m² | Núvirði | Breyting | Fasteignamat þá | Fastinn |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 16.10.2023 | 13.11.2023 | 70.000.000 kr. | 700.701 | 80,9 m.kr. | +16 % | 55,8 m.kr. | ↗ |
| 22.05.2020 | 06.06.2020 | 40.500.000 kr. | 405.405 | 70,7 m.kr. | +75 % | 47,2 m.kr. | ↗ |
| 17.11.2006 | 24.11.2006 | 27.600.000 kr. | 187.119 | 102,8 m.kr. | +272 % | 17 m.kr. |
Núvirði = kaupverð fært til dagsins í dag með vísitölu íbúðaverðs HMS.