Sólvallagata 27, 101 Reykjavík
Líklegt markaðsvirði Sólvallagata 27 er 44,9 m.kr. miðað við 22.10.2026 (bil 42,5 m.kr. til 53,3 m.kr.). Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Atvinnuhúsnæði · 47,6 m² · byggt 1955 · Fastanúmer F2324358
Allar sölur í húsinu (Sólvallagata 27) →
Fáðu frítt verðmat fasteignasala á eignina þína eða eignina sem þú ert að hugsa um að kaupa.
Hvernig er líklegt markaðsvirði reiknað?
Við vegum saman þrjár leiðir: síðustu sölu eignarinnar núvirta, fasteignamat leiðrétt með hverfishlutfalli og sambærilegar sölur í hverfinu.
| Þáttur | Verðmæti |
|---|---|
| Síðasta sala núvirt0,2 ár síðan; nýleg sala vegur þyngst | 42,5 m.kr. |
| Hverfishlutfall | 53,3 m.kr. |
| Líklegt markaðsvirði | 44,9 m.kr. |
Núvirði er reiknað með vísitölu íbúðaverðs HMS fyrir viðeigandi eignaflokk. Sambærilegar sölur eru eignir af sömu tegund í sama matssvæði, svipaðar að stærð og aldri, síðustu 24 mánuði, færðar til dagsins í dag með vísitölunni. Líkanið er bakprófað á 25 þúsund endursölum 2022 til 2026: helmingur mata lendir innan 5 % frá raunverulegu kaupverði og 78 % innan 10 %. Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Söluferill
Sólvallagata 27 seldist síðast 26.8.2026 á 42 m.kr. (882.353 kr./m²); áður 2022 og 2020.
| Dags. | Þinglýst | Kaupverð | Kr./m² | Núvirði | Breyting | Fasteignamat þá | Fastinn |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 26.08.2026 | 01.09.2026 | 42.000.000 kr. | 882.353 | 42,5 m.kr. | +1 % | 51,4 m.kr. | ↗ |
| 29.11.2022 | 12.12.2022 | 37.000.000 kr. | 777.311 | 43,2 m.kr. | +17 % | 34,2 m.kr. | ↗ |
| 20.10.2020 | 30.10.2020 | 27.250.000 kr. | 572.479 | 45,8 m.kr. | +68 % | 31,1 m.kr. | ↗ |
Núvirði = kaupverð fært til dagsins í dag með vísitölu íbúðaverðs HMS.