Veghúsastígur 9, 101 Reykjavík
Líklegt markaðsvirði Veghúsastígur 9 er 106,9 m.kr. miðað við 22.10.2026 (bil 106,9 m.kr. til 106,9 m.kr.). Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Fjölbýli · 355,9 m² · byggt 1929 · Fastanúmer F2003267
Allar sölur í húsinu (Veghúsastígur 9) →
Fáðu frítt verðmat fasteignasala á eignina þína eða eignina sem þú ert að hugsa um að kaupa.
Hvernig er líklegt markaðsvirði reiknað?
Við vegum saman þrjár leiðir: síðustu sölu eignarinnar núvirta, fasteignamat leiðrétt með hverfishlutfalli og sambærilegar sölur í hverfinu.
| Þáttur | Verðmæti |
|---|---|
| Síðasta sala núvirt18,9 ár síðan; gömul sala vegur minna | 106,9 m.kr. |
| Líklegt markaðsvirði | 106,9 m.kr. |
Núvirði er reiknað með vísitölu íbúðaverðs HMS fyrir viðeigandi eignaflokk. Sambærilegar sölur eru eignir af sömu tegund í sama matssvæði, svipaðar að stærð og aldri, síðustu 24 mánuði, færðar til dagsins í dag með vísitölunni. Líkanið er bakprófað á 25 þúsund endursölum 2022 til 2026: helmingur mata lendir innan 5 % frá raunverulegu kaupverði og 78 % innan 10 %. Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Söluferill
Veghúsastígur 9 seldist síðast 30.8.2011 á 75 m.kr. (210.733 kr./m²); áður 2007.
| Dags. | Þinglýst | Kaupverð | Kr./m² | Núvirði | Breyting | Fasteignamat þá | Fastinn |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 30.08.2011 * | 12.09.2011 | 75.000.000 kr. | 210.733 | 266,4 m.kr. | +255 % | 24,8 m.kr. | |
| 06.12.2007 | 10.12.2007 | 33.000.000 kr. | 269.608 | 106,9 m.kr. | +224 % | 20,7 m.kr. |
Núvirði = kaupverð fært til dagsins í dag með vísitölu íbúðaverðs HMS. * Kaupsamningur sem HMS flokkar sem ónothæfan til verðmælinga (t.d. hlutasala eða sala milli skyldra aðila).