Sólvallagata 17, 101 Reykjavík
Líklegt markaðsvirði Sólvallagata 17 er 43,2 m.kr. miðað við 02.11.2026 (bil 42,4 m.kr. til 44,9 m.kr.). Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Fjölbýli · 38,2 m² · byggt 1926 · 2 herb. · Fastanúmer F2003904
Allar sölur í húsinu (Sólvallagata 17) →
Fáðu frítt verðmat fasteignasala á eignina þína eða eignina sem þú ert að hugsa um að kaupa.
Hvernig er líklegt markaðsvirði reiknað?
Við vegum saman þrjár leiðir: síðustu sölu eignarinnar núvirta, fasteignamat leiðrétt með hverfishlutfalli og sambærilegar sölur í hverfinu.
| Þáttur | Verðmæti |
|---|---|
| Síðasta sala núvirt8,3 ár síðan; gömul sala vegur minna | 44,9 m.kr. |
| Hverfishlutfall | 42,4 m.kr. |
| Líklegt markaðsvirði | 43,2 m.kr. |
Núvirði er reiknað með vísitölu íbúðaverðs HMS fyrir viðeigandi eignaflokk. Sambærilegar sölur eru eignir af sömu tegund í sama matssvæði, svipaðar að stærð og aldri, síðustu 24 mánuði, færðar til dagsins í dag með vísitölunni. Líkanið er bakprófað á 25 þúsund endursölum 2022 til 2026: helmingur mata lendir innan 5 % frá raunverulegu kaupverði og 78 % innan 10 %. Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Söluferill
Sólvallagata 17 seldist síðast 12.7.2018 á 23,9 m.kr. (624.346 kr./m²); áður 2014.
| Dags. | Þinglýst | Kaupverð | Kr./m² | Núvirði | Breyting | Fasteignamat þá | Fastinn |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 12.07.2018 | 02.08.2018 | 23.850.000 kr. | 624.346 | 44,9 m.kr. | +88 % | 22,9 m.kr. | ↗ |
| 22.01.2014 | 30.01.2014 | 15.300.000 kr. | 400.524 | 46,4 m.kr. | +203 % | 12,5 m.kr. |
Núvirði = kaupverð fært til dagsins í dag með vísitölu íbúðaverðs HMS.
Sambærilegar sölur á svæðinu Tjarnargata og sunnan Landakots
1 sölur á eignum af sömu tegund og svipaðri stærð síðustu 24 mánuði. Miðgildi fermetraverðs er 1.460.674 kr./m² og helmingur salanna liggur á bilinu 1.460.674–1.460.674 kr./m².
| Heimilisfang | Dags. | Stærð | Byggt | Kaupverð | Kr./m² | Núvirt kr./m² | Fastinn |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Sólvallagata 18 | 17.03.2025 | 44,5 m² | 1928 | 65 m.kr. | 1.460.674 | 1.496.757 | ↗ |
Núvirt kr./m² er fermetraverð sölunnar fært til dagsins í dag með vísitölu íbúðaverðs HMS; miðgildi þessara núvirtu talna er notað í rafræna verðmatinu.
Fasteignaverð á svæðinu Tjarnargata og sunnan Landakots → Allar sölur í götunni →