Laugavegur 62, 101 Reykjavík
Líklegt markaðsvirði Laugavegur 62 er 42,7 m.kr. miðað við 27.09.2026 (bil 42,1 m.kr. til 44,9 m.kr.). Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Fjölbýli · 34,3 m² · byggt 1979 · Fastanúmer F2005159
Allar sölur í húsinu (Laugavegur 62) →
Fáðu frítt verðmat fasteignasala á eignina þína eða eignina sem þú ert að hugsa um að kaupa.
Hvernig er líklegt markaðsvirði reiknað?
Við vegum saman þrjár leiðir: síðustu sölu eignarinnar núvirta, fasteignamat leiðrétt með hverfishlutfalli og sambærilegar sölur í hverfinu.
| Þáttur | Verðmæti |
|---|---|
| Síðasta sala núvirt0,3 ár síðan; nýleg sala vegur þyngst | 42,1 m.kr. |
| Hverfishlutfall | 44,9 m.kr. |
| Líklegt markaðsvirði | 42,7 m.kr. |
Núvirði er reiknað með vísitölu íbúðaverðs HMS fyrir viðeigandi eignaflokk. Sambærilegar sölur eru eignir af sömu tegund í sama matssvæði, svipaðar að stærð og aldri, síðustu 24 mánuði, færðar til dagsins í dag með vísitölunni. Líkanið er bakprófað á 25 þúsund endursölum 2022 til 2026: helmingur mata lendir innan 5 % frá raunverulegu kaupverði og 78 % innan 10 %. Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Söluferill
Laugavegur 62 seldist síðast 12.6.2026 á 42,5 m.kr. (1.239.067 kr./m²); áður 2026 og 2024.
| Dags. | Þinglýst | Kaupverð | Kr./m² | Núvirði | Breyting | Fasteignamat þá | Fastinn |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 12.06.2026 | 18.06.2026 | 42.500.000 kr. | 1.239.067 | 42,1 m.kr. | -1 % | 45,3 m.kr. | ↗ |
| 19.02.2026 | 03.03.2026 | 41.000.000 kr. | 1.195.335 | 40,9 m.kr. | -0 % | 45,3 m.kr. | ↗ |
| 23.02.2024 * | 07.03.2024 | 30.000.000 kr. | 874.636 | 33,2 m.kr. | +10 % | 37,6 m.kr. | ↗ |
Núvirði = kaupverð fært til dagsins í dag með vísitölu íbúðaverðs HMS. * Kaupsamningur sem HMS flokkar sem ónothæfan til verðmælinga (t.d. hlutasala eða sala milli skyldra aðila).
Sambærilegar sölur á svæðinu Frá Tjörn að Snorrabraut
1 sölur á eignum af sömu tegund og svipaðri stærð síðustu 24 mánuði. Miðgildi fermetraverðs er 1.151.762 kr./m² og helmingur salanna liggur á bilinu 1.151.762–1.151.762 kr./m².
| Heimilisfang | Dags. | Stærð | Byggt | Kaupverð | Kr./m² | Núvirt kr./m² | Fastinn |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Bergstaðastræti 50 | 19.02.2025 | 36,9 m² | 1961 | 42,5 m.kr. | 1.151.762 | 1.182.804 | ↗ |
Núvirt kr./m² er fermetraverð sölunnar fært til dagsins í dag með vísitölu íbúðaverðs HMS; miðgildi þessara núvirtu talna er notað í rafræna verðmatinu.
Fasteignaverð á svæðinu Frá Tjörn að Snorrabraut → Allar sölur í götunni →