Þingholtsstræti 23, 101 Reykjavík
Líklegt markaðsvirði Þingholtsstræti 23 er 28,7 m.kr. miðað við 27.09.2026 (bil 21,7 m.kr. til 42,7 m.kr.). Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Atvinnuhúsnæði · 52,9 m² · byggt 1914 · Fastanúmer F2005644
Allar sölur í húsinu (Þingholtsstræti 23) →
Fáðu frítt verðmat fasteignasala á eignina þína eða eignina sem þú ert að hugsa um að kaupa.
Hvernig er líklegt markaðsvirði reiknað?
Við vegum saman þrjár leiðir: síðustu sölu eignarinnar núvirta, fasteignamat leiðrétt með hverfishlutfalli og sambærilegar sölur í hverfinu.
| Þáttur | Verðmæti |
|---|---|
| Síðasta sala núvirt12,9 ár síðan; gömul sala vegur minna | 42,7 m.kr. |
| Hverfishlutfall | 21,7 m.kr. |
| Líklegt markaðsvirði | 28,7 m.kr. |
Núvirði er reiknað með vísitölu íbúðaverðs HMS fyrir viðeigandi eignaflokk. Sambærilegar sölur eru eignir af sömu tegund í sama matssvæði, svipaðar að stærð og aldri, síðustu 24 mánuði, færðar til dagsins í dag með vísitölunni. Líkanið er bakprófað á 25 þúsund endursölum 2022 til 2026: helmingur mata lendir innan 5 % frá raunverulegu kaupverði og 78 % innan 10 %. Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Söluferill
Þingholtsstræti 23 seldist síðast 24.10.2013 á 14 m.kr. (264.650 kr./m²).
| Dags. | Þinglýst | Kaupverð | Kr./m² | Núvirði | Breyting | Fasteignamat þá | Fastinn |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 24.10.2013 | 06.11.2013 | 14.000.000 kr. | 264.650 | 42,7 m.kr. | +205 % | 8,7 m.kr. |
Núvirði = kaupverð fært til dagsins í dag með vísitölu íbúðaverðs HMS.