Laufásvegur 5, 101 Reykjavík
Líklegt markaðsvirði Laufásvegur 5 er 62,8 m.kr. miðað við 12.11.2026 (bil 53,9 m.kr. til 80,7 m.kr.). Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Einbýli · 38,3 m² · byggt 1880 · 1 herb. · Fastanúmer F2006564
Allar sölur í húsinu (Laufásvegur 5) →
Fáðu frítt verðmat fasteignasala á eignina þína eða eignina sem þú ert að hugsa um að kaupa.
Hvernig er líklegt markaðsvirði reiknað?
Við vegum saman þrjár leiðir: síðustu sölu eignarinnar núvirta, fasteignamat leiðrétt með hverfishlutfalli og sambærilegar sölur í hverfinu.
| Þáttur | Verðmæti |
|---|---|
| Síðasta sala núvirt17,4 ár síðan; gömul sala vegur minna | 80,7 m.kr. |
| Hverfishlutfall | 53,9 m.kr. |
| Líklegt markaðsvirði | 62,8 m.kr. |
Núvirði er reiknað með vísitölu íbúðaverðs HMS fyrir viðeigandi eignaflokk. Sambærilegar sölur eru eignir af sömu tegund í sama matssvæði, svipaðar að stærð og aldri, síðustu 24 mánuði, færðar til dagsins í dag með vísitölunni. Líkanið er bakprófað á 25 þúsund endursölum 2022 til 2026: helmingur mata lendir innan 5 % frá raunverulegu kaupverði og 78 % innan 10 %. Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Söluferill
Laufásvegur 5 seldist síðast 3.7.2009 á 22 m.kr. (574.413 kr./m²).
| Dags. | Þinglýst | Kaupverð | Kr./m² | Núvirði | Breyting | Fasteignamat þá | Fastinn |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 03.07.2009 | 08.07.2009 | 22.000.000 kr. | 574.413 | 80,7 m.kr. | +267 % | 11,7 m.kr. |
Núvirði = kaupverð fært til dagsins í dag með vísitölu íbúðaverðs HMS.