Laufásvegur 10, 101 Reykjavík
Líklegt markaðsvirði Laufásvegur 10 er 46 m.kr. miðað við 23.10.2026 (bil 42,5 m.kr. til 58,4 m.kr.). Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Fjölbýli · 55,6 m² · byggt 1924 · 1 herb. · Fastanúmer F2006669
Allar sölur í húsinu (Laufásvegur 10) →
Fáðu frítt verðmat fasteignasala á eignina þína eða eignina sem þú ert að hugsa um að kaupa.
Hvernig er líklegt markaðsvirði reiknað?
Við vegum saman þrjár leiðir: síðustu sölu eignarinnar núvirta, fasteignamat leiðrétt með hverfishlutfalli og sambærilegar sölur í hverfinu.
| Þáttur | Verðmæti |
|---|---|
| Síðasta sala núvirt0,0 ár síðan; nýleg sala vegur þyngst | 42,5 m.kr. |
| Hverfishlutfall | 58,4 m.kr. |
| Líklegt markaðsvirði | 46 m.kr. |
Núvirði er reiknað með vísitölu íbúðaverðs HMS fyrir viðeigandi eignaflokk. Sambærilegar sölur eru eignir af sömu tegund í sama matssvæði, svipaðar að stærð og aldri, síðustu 24 mánuði, færðar til dagsins í dag með vísitölunni. Líkanið er bakprófað á 25 þúsund endursölum 2022 til 2026: helmingur mata lendir innan 5 % frá raunverulegu kaupverði og 78 % innan 10 %. Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Söluferill
Laufásvegur 10 seldist síðast 16.10.2026 á 42,5 m.kr. (764.388 kr./m²).
| Dags. | Þinglýst | Kaupverð | Kr./m² | Núvirði | Breyting | Fasteignamat þá | Fastinn |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 16.10.2026 | 21.10.2026 | 42.500.000 kr. | 764.388 | 42,5 m.kr. | 0 % | 56,6 m.kr. | ↗ |
Núvirði = kaupverð fært til dagsins í dag með vísitölu íbúðaverðs HMS.