Nönnugata 16, 101 Reykjavík
Líklegt markaðsvirði Nönnugata 16 er 47 m.kr. miðað við 12.11.2026 (bil 41,2 m.kr. til 68 m.kr.). Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Fjölbýli · 35,6 m² · byggt 1930 · 1 herb. · Fastanúmer F2007733
Allar sölur í húsinu (Nönnugata 16) →
Fáðu frítt verðmat fasteignasala á eignina þína eða eignina sem þú ert að hugsa um að kaupa.
Hvernig er líklegt markaðsvirði reiknað?
Við vegum saman þrjár leiðir: síðustu sölu eignarinnar núvirta, fasteignamat leiðrétt með hverfishlutfalli og sambærilegar sölur í hverfinu.
| Þáttur | Verðmæti |
|---|---|
| Síðasta sala núvirt10,3 ár síðan; gömul sala vegur minna | 68 m.kr. |
| Hverfishlutfall | 42,4 m.kr. |
| Sambærilegar sölur | 41,2 m.kr. |
| Líklegt markaðsvirði | 47 m.kr. |
Núvirði er reiknað með vísitölu íbúðaverðs HMS fyrir viðeigandi eignaflokk. Sambærilegar sölur eru eignir af sömu tegund í sama matssvæði, svipaðar að stærð og aldri, síðustu 24 mánuði, færðar til dagsins í dag með vísitölunni. Líkanið er bakprófað á 25 þúsund endursölum 2022 til 2026: helmingur mata lendir innan 5 % frá raunverulegu kaupverði og 78 % innan 10 %. Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Söluferill
Nönnugata 16 seldist síðast 2.8.2016 á 29 m.kr. (814.607 kr./m²); áður 2013 og 2007.
| Dags. | Þinglýst | Kaupverð | Kr./m² | Núvirði | Breyting | Fasteignamat þá | Fastinn |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 02.08.2016 | 23.08.2016 | 29.000.000 kr. | 814.607 | 68 m.kr. | +135 % | 16,5 m.kr. | ↗ |
| 04.07.2013 | 17.07.2013 | 16.500.000 kr. | 463.483 | 51,5 m.kr. | +212 % | 11,8 m.kr. | |
| 30.05.2007 | 01.06.2007 | 14.000.000 kr. | 393.258 | 49,3 m.kr. | +252 % | 8,2 m.kr. |
Núvirði = kaupverð fært til dagsins í dag með vísitölu íbúðaverðs HMS.
Sambærilegar sölur á svæðinu Frá Tjörn að Snorrabraut
19 sölur á eignum af sömu tegund og svipaðri stærð síðustu 24 mánuði. Miðgildi fermetraverðs er 1.126.582 kr./m² og helmingur salanna liggur á bilinu 1.073.278–1.220.162 kr./m².
| Heimilisfang | Dags. | Stærð | Byggt | Kaupverð | Kr./m² | Núvirt kr./m² | Fastinn |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Hverfisgata 68A | 23.09.2026 | 37,6 m² | 1915 | 44 m.kr. | 1.170.213 | 1.186.098 | ↗ |
| Bergstaðastræti 53 | 17.07.2026 | 37,8 m² | 1922 | 40 m.kr. | 1.058.201 | 1.075.486 | ↗ |
| Garðastræti 13A | 30.06.2026 | 34,7 m² | 1939 | 41,1 m.kr. | 1.184.438 | 1.189.749 | ↗ |
| Grettisgata 36B | 22.05.2026 | 36,9 m² | 1921 | 34 m.kr. | 921.409 | 928.038 | ↗ |
| Þórsgata 8B | 07.05.2026 | 32,8 m² | 1927 | 44 m.kr. | 1.341.463 | 1.351.114 | ↗ |
| Tryggvagata 4-6 | 01.04.2026 | 35,2 m² | 1942 | 38,5 m.kr. | 1.093.750 | 1.098.655 | ↗ |
| Bergþórugata 16A | 14.01.2026 | 36,3 m² | 1938 | 42,5 m.kr. | 1.170.799 | 1.192.086 | ↗ |
| Grettisgata 6 | 17.12.2025 | 41,1 m² | 1947 | 44,5 m.kr. | 1.082.725 | 1.101.410 | ↗ |
| Njálsgata 8B | 21.11.2025 | 42,3 m² | 1926 | 45 m.kr. | 1.063.830 | 1.083.172 | ↗ |
| Njálsgata 34 | 18.11.2025 | 30,8 m² | 1925 | 38,5 m.kr. | 1.250.000 | 1.272.727 | ↗ |
| Þingholtsstræti 7A | 01.09.2025 | 30,4 m² | 1921 | 32 m.kr. | 1.052.632 | 1.079.623 | ↗ |
| Grettisgata 60 | 26.08.2025 | 35,1 m² | 1923 | 46,2 m.kr. | 1.316.239 | 1.345.062 | ↗ |
| Grettisgata 76 | 23.07.2025 | 40,9 m² | 1943 | 44,5 m.kr. | 1.088.020 | 1.115.918 | ↗ |
| Miðstræti 8A | 21.07.2025 | 35,8 m² | 1919 | 49,9 m.kr. | 1.393.855 | 1.429.595 | ↗ |
| Laugavegur 28D | 13.06.2025 | 31 m² | 1922 | 36,9 m.kr. | 1.190.323 | 1.225.333 | ↗ |
Sýna 4 fleiri
| Vesturgata 14 | 16.04.2025 | 39,5 m² | 1911 | 44,5 m.kr. | 1.126.582 | 1.156.528 | ↗ |
| Snorrabraut 48 | 09.04.2025 | 31,1 m² | 1939 | 39 m.kr. | 1.254.019 | 1.287.352 | ↗ |
| Baldursgata 17 | 03.12.2024 | 35 m² | 1919 | 28 m.kr. | 800.000 | 835.042 | ↗ |
| Laugavegur 81 | 18.11.2024 | 40 m² | 1929 | 43,4 m.kr. | 1.085.000 | 1.135.701 | ↗ |
Núvirt kr./m² er fermetraverð sölunnar fært til dagsins í dag með vísitölu íbúðaverðs HMS; miðgildi þessara núvirtu talna er notað í rafræna verðmatinu.
Fasteignaverð á svæðinu Frá Tjörn að Snorrabraut → Allar sölur í götunni →