Bergstaðastræti 60, 101 Reykjavík
Líklegt markaðsvirði Bergstaðastræti 60 er 143,8 m.kr. miðað við 23.10.2026 (bil 132 m.kr. til 155,6 m.kr.). Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Fjölbýli · 224,8 m² · byggt 1930 · 5 herb. · Fastanúmer F2009166
Allar sölur í húsinu (Bergstaðastræti 60) →
Fáðu frítt verðmat fasteignasala á eignina þína eða eignina sem þú ert að hugsa um að kaupa.
Hvernig er líklegt markaðsvirði reiknað?
Við vegum saman þrjár leiðir: síðustu sölu eignarinnar núvirta, fasteignamat leiðrétt með hverfishlutfalli og sambærilegar sölur í hverfinu.
| Þáttur | Verðmæti |
|---|---|
| Síðasta sala núvirt4,7 ár síðan; fullt vægi | 132 m.kr. |
| Hverfishlutfall | 155,6 m.kr. |
| Líklegt markaðsvirði | 143,8 m.kr. |
Núvirði er reiknað með vísitölu íbúðaverðs HMS fyrir viðeigandi eignaflokk. Sambærilegar sölur eru eignir af sömu tegund í sama matssvæði, svipaðar að stærð og aldri, síðustu 24 mánuði, færðar til dagsins í dag með vísitölunni. Líkanið er bakprófað á 25 þúsund endursölum 2022 til 2026: helmingur mata lendir innan 5 % frá raunverulegu kaupverði og 78 % innan 10 %. Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Söluferill
Bergstaðastræti 60 seldist síðast 17.2.2022 á 101 m.kr. (449.288 kr./m²); áður 2019 og 2016.
| Dags. | Þinglýst | Kaupverð | Kr./m² | Núvirði | Breyting | Fasteignamat þá | Fastinn |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 17.02.2022 | 23.02.2022 | 101.000.000 kr. | 449.288 | 132 m.kr. | +31 % | 97,6 m.kr. | ↗ |
| 20.12.2019 | 07.01.2020 | 77.200.000 kr. | 343.416 | 138,6 m.kr. | +80 % | 99,8 m.kr. | ↗ |
| 06.05.2016 | 19.05.2016 | 69.500.000 kr. | 309.164 | 172,3 m.kr. | +148 % | 77 m.kr. | ↗ |
Núvirði = kaupverð fært til dagsins í dag með vísitölu íbúðaverðs HMS.