Bollagata 9, 105 Reykjavík
Líklegt markaðsvirði Bollagata 9 er 148,1 m.kr. miðað við 27.09.2026 (bil 145 m.kr. til 149,3 m.kr.). Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Fjölbýli · 241 m² · byggt 1943 · 5 herb. · Fastanúmer F2012221
Allar sölur í húsinu (Bollagata 9) →
Fáðu frítt verðmat fasteignasala á eignina þína eða eignina sem þú ert að hugsa um að kaupa.
Hvernig er líklegt markaðsvirði reiknað?
Við vegum saman þrjár leiðir: síðustu sölu eignarinnar núvirta, fasteignamat leiðrétt með hverfishlutfalli og sambærilegar sölur í hverfinu.
| Þáttur | Verðmæti |
|---|---|
| Síðasta sala núvirt1,8 ár síðan; nýleg sala vegur þyngst | 149,3 m.kr. |
| Hverfishlutfall | 145 m.kr. |
| Líklegt markaðsvirði | 148,1 m.kr. |
Núvirði er reiknað með vísitölu íbúðaverðs HMS fyrir viðeigandi eignaflokk. Sambærilegar sölur eru eignir af sömu tegund í sama matssvæði, svipaðar að stærð og aldri, síðustu 24 mánuði, færðar til dagsins í dag með vísitölunni. Líkanið er bakprófað á 25 þúsund endursölum 2022 til 2026: helmingur mata lendir innan 5 % frá raunverulegu kaupverði og 78 % innan 10 %. Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Söluferill
Bollagata 9 seldist síðast 16.12.2024 á 145 m.kr. (601.660 kr./m²).
| Dags. | Þinglýst | Kaupverð | Kr./m² | Núvirði | Breyting | Fasteignamat þá | Fastinn |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 16.12.2024 | 27.12.2024 | 145.000.000 kr. | 601.660 | 149,3 m.kr. | +3 % | 131,4 m.kr. | ↗ |
Núvirði = kaupverð fært til dagsins í dag með vísitölu íbúðaverðs HMS.
Sambærilegar sölur á svæðinu Háteigsvegur/Holt
3 sölur á eignum af sömu tegund og svipaðri stærð síðustu 24 mánuði. Miðgildi fermetraverðs er 729.476 kr./m² og helmingur salanna liggur á bilinu 716.387–814.513 kr./m².
| Heimilisfang | Dags. | Stærð | Byggt | Kaupverð | Kr./m² | Núvirt kr./m² | Fastinn |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Skeggjagata 4 | 13.05.2026 | 200,1 m² | 1936 | 180 m.kr. | 899.550 | 893.887 | ↗ |
| Kjartansgata 2 | 01.07.2025 | 227,5 m² | 1942 | 160 m.kr. | 703.297 | 711.670 | ↗ |
| Háteigsvegur 16 | 08.11.2024 | 202,2 m² | 1945 | 147,5 m.kr. | 729.476 | 753.337 | ↗ |
Núvirt kr./m² er fermetraverð sölunnar fært til dagsins í dag með vísitölu íbúðaverðs HMS; miðgildi þessara núvirtu talna er notað í rafræna verðmatinu.
Fasteignaverð á svæðinu Háteigsvegur/Holt → Allar sölur í götunni →