Vatnsholt 6, 105 Reykjavík
Líklegt markaðsvirði Vatnsholt 6 er 138,7 m.kr. miðað við 12.11.2026 (bil 135 m.kr. til 143,4 m.kr.). Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Fjölbýli · 193,9 m² · byggt 1965 · 3 herb. · Fastanúmer F2012537
Allar sölur í húsinu (Vatnsholt 6) →
Fáðu frítt verðmat fasteignasala á eignina þína eða eignina sem þú ert að hugsa um að kaupa.
Hvernig er líklegt markaðsvirði reiknað?
Við vegum saman þrjár leiðir: síðustu sölu eignarinnar núvirta, fasteignamat leiðrétt með hverfishlutfalli og sambærilegar sölur í hverfinu.
| Þáttur | Verðmæti |
|---|---|
| Síðasta sala núvirt0,8 ár síðan; nýleg sala vegur þyngst | 138,5 m.kr. |
| Hverfishlutfall | 135 m.kr. |
| Sambærilegar sölur | 143,4 m.kr. |
| Líklegt markaðsvirði | 138,7 m.kr. |
Núvirði er reiknað með vísitölu íbúðaverðs HMS fyrir viðeigandi eignaflokk. Sambærilegar sölur eru eignir af sömu tegund í sama matssvæði, svipaðar að stærð og aldri, síðustu 24 mánuði, færðar til dagsins í dag með vísitölunni. Líkanið er bakprófað á 25 þúsund endursölum 2022 til 2026: helmingur mata lendir innan 5 % frá raunverulegu kaupverði og 78 % innan 10 %. Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Söluferill
Vatnsholt 6 seldist síðast 9.1.2026 á 136 m.kr. (701.392 kr./m²).
| Dags. | Þinglýst | Kaupverð | Kr./m² | Núvirði | Breyting | Fasteignamat þá | Fastinn |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 09.01.2026 | 16.01.2026 | 136.000.000 kr. | 701.392 | 138,5 m.kr. | +2 % | 132,9 m.kr. | ↗ |
Núvirði = kaupverð fært til dagsins í dag með vísitölu íbúðaverðs HMS.
Sambærilegar sölur á svæðinu Háteigsvegur/Holt
10 sölur á eignum af sömu tegund og svipaðri stærð síðustu 24 mánuði. Miðgildi fermetraverðs er 727.328 kr./m² og helmingur salanna liggur á bilinu 694.173–801.044 kr./m².
| Heimilisfang | Dags. | Stærð | Byggt | Kaupverð | Kr./m² | Núvirt kr./m² | Fastinn |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Skipholt 60 | 09.10.2026 | 160,4 m² | 1963 | 118,9 m.kr. | 741.272 | 741.272 | ↗ |
| Skaftahlíð 11 | 01.09.2025 | 168 m² | 1947 | 146,5 m.kr. | 872.024 | 894.384 | ↗ |
| Skaftahlíð 36 | 25.07.2025 | 158,4 m² | 1956 | 113 m.kr. | 713.384 | 731.676 | ↗ |
| Skipholt 6 | 01.07.2025 | 171,5 m² | 1953 | 103 m.kr. | 600.583 | 615.983 | ↗ |
| Hjálmholt 8 | 30.06.2025 | 213,3 m² | 1964 | 147 m.kr. | 689.170 | 709.440 | ↗ |
| Úthlíð 15 | 27.06.2025 | 166,6 m² | 1950 | 130 m.kr. | 780.312 | 803.262 | ↗ |
| Laugavegur 103 | 10.04.2025 | 212,6 m² | 1967 | 189 m.kr. | 888.993 | 912.623 | ↗ |
| Hjálmholt 2 | 28.02.2025 | 201,1 m² | 1964 | 129,5 m.kr. | 643.958 | 670.291 | ↗ |
| Háteigsvegur 10 | 27.02.2025 | 181,9 m² | 1962 | 129 m.kr. | 709.181 | 738.181 | ↗ |
| Hjálmholt 7 | 08.01.2025 | 160,9 m² | 1962 | 130 m.kr. | 807.955 | 845.710 | ↗ |
Núvirt kr./m² er fermetraverð sölunnar fært til dagsins í dag með vísitölu íbúðaverðs HMS; miðgildi þessara núvirtu talna er notað í rafræna verðmatinu.
Fasteignaverð á svæðinu Háteigsvegur/Holt → Allar sölur í götunni →