Laugavegur 103, 105 Reykjavík
Líklegt markaðsvirði Laugavegur 103 er 177,6 m.kr. miðað við 27.09.2026 (bil 149,3 m.kr. til 191,4 m.kr.). Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Fjölbýli · 212,6 m² · byggt 1967 · 3 herb. · Fastanúmer F2288783
Allar sölur í húsinu (Laugavegur 103) →
Fáðu frítt verðmat fasteignasala á eignina þína eða eignina sem þú ert að hugsa um að kaupa.
Hvernig er líklegt markaðsvirði reiknað?
Við vegum saman þrjár leiðir: síðustu sölu eignarinnar núvirta, fasteignamat leiðrétt með hverfishlutfalli og sambærilegar sölur í hverfinu.
| Þáttur | Verðmæti |
|---|---|
| Síðasta sala núvirt1,5 ár síðan; nýleg sala vegur þyngst | 191,4 m.kr. |
| Hverfishlutfall | 154,2 m.kr. |
| Sambærilegar sölur | 149,3 m.kr. |
| Líklegt markaðsvirði | 177,6 m.kr. |
Núvirði er reiknað með vísitölu íbúðaverðs HMS fyrir viðeigandi eignaflokk. Sambærilegar sölur eru eignir af sömu tegund í sama matssvæði, svipaðar að stærð og aldri, síðustu 24 mánuði, færðar til dagsins í dag með vísitölunni. Líkanið er bakprófað á 25 þúsund endursölum 2022 til 2026: helmingur mata lendir innan 5 % frá raunverulegu kaupverði og 78 % innan 10 %. Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Söluferill
Laugavegur 103 seldist síðast 10.4.2025 á 189 m.kr. (888.993 kr./m²); áður 2017 og 2007.
| Dags. | Þinglýst | Kaupverð | Kr./m² | Núvirði | Breyting | Fasteignamat þá | Fastinn |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 10.04.2025 | 29.04.2025 | 189.000.000 kr. | 888.993 | 191,4 m.kr. | +1 % | 137 m.kr. | ↗ |
| 15.11.2017 | 23.11.2017 | 104.250.000 kr. | 507.053 | 199,5 m.kr. | +91 % | 73,5 m.kr. | ↗ |
| 01.03.2007 | 12.03.2007 | 65.000.000 kr. | 316.148 | 233,3 m.kr. | +259 % | 24,8 m.kr. |
Núvirði = kaupverð fært til dagsins í dag með vísitölu íbúðaverðs HMS.
Sambærilegar sölur á svæðinu Háteigsvegur/Holt
6 sölur á eignum af sömu tegund og svipaðri stærð síðustu 24 mánuði. Miðgildi fermetraverðs er 695.281 kr./m² og helmingur salanna liggur á bilinu 655.261–707.234 kr./m².
| Heimilisfang | Dags. | Stærð | Byggt | Kaupverð | Kr./m² | Núvirt kr./m² | Fastinn |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Vatnsholt 6 | 09.01.2026 | 193,9 m² | 1965 | 136 m.kr. | 701.392 | 704.580 | ↗ |
| Skipholt 6 | 01.07.2025 | 171,5 m² | 1953 | 103 m.kr. | 600.583 | 607.733 | ↗ |
| Hjálmholt 8 | 30.06.2025 | 213,3 m² | 1964 | 147 m.kr. | 689.170 | 699.938 | ↗ |
| Hjálmholt 2 | 28.02.2025 | 201,1 m² | 1964 | 129,5 m.kr. | 643.958 | 661.314 | ↗ |
| Háteigsvegur 10 | 27.02.2025 | 181,9 m² | 1962 | 129 m.kr. | 709.181 | 728.295 | ↗ |
| Vatnsholt 6 | 15.10.2024 | 215,3 m² | 1965 | 163 m.kr. | 757.083 | 784.046 | ↗ |
Núvirt kr./m² er fermetraverð sölunnar fært til dagsins í dag með vísitölu íbúðaverðs HMS; miðgildi þessara núvirtu talna er notað í rafræna verðmatinu.
Fasteignaverð á svæðinu Háteigsvegur/Holt → Allar sölur í götunni →