Langahlíð 19, 105 Reykjavík
Líklegt markaðsvirði Langahlíð 19 er 70,8 m.kr. miðað við 17.10.2026 (bil 66,6 m.kr. til 75,1 m.kr.). Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Fjölbýli · 79,2 m² · byggt 1949 · 1 herb. · Fastanúmer F2013481
Allar sölur í húsinu (Langahlíð 19) →
Fáðu frítt verðmat fasteignasala á eignina þína eða eignina sem þú ert að hugsa um að kaupa.
Hvernig er líklegt markaðsvirði reiknað?
Við vegum saman þrjár leiðir: síðustu sölu eignarinnar núvirta, fasteignamat leiðrétt með hverfishlutfalli og sambærilegar sölur í hverfinu.
| Þáttur | Verðmæti |
|---|---|
| Síðasta sala núvirt2,3 ár síðan; nýleg sala vegur þyngst | 75,1 m.kr. |
| Hverfishlutfall | 66,9 m.kr. |
| Sambærilegar sölur | 66,6 m.kr. |
| Líklegt markaðsvirði | 70,8 m.kr. |
Núvirði er reiknað með vísitölu íbúðaverðs HMS fyrir viðeigandi eignaflokk. Sambærilegar sölur eru eignir af sömu tegund í sama matssvæði, svipaðar að stærð og aldri, síðustu 24 mánuði, færðar til dagsins í dag með vísitölunni. Líkanið er bakprófað á 25 þúsund endursölum 2022 til 2026: helmingur mata lendir innan 5 % frá raunverulegu kaupverði og 78 % innan 10 %. Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Söluferill
Langahlíð 19 seldist síðast 25.6.2024 á 71 m.kr. (896.465 kr./m²); áður 2017.
| Dags. | Þinglýst | Kaupverð | Kr./m² | Núvirði | Breyting | Fasteignamat þá | Fastinn |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 25.06.2024 | 03.07.2024 | 71.000.000 kr. | 896.465 | 75,1 m.kr. | +6 % | 61,9 m.kr. | ↗ |
| 17.03.2017 | 23.03.2017 | 37.200.000 kr. | 469.697 | 78 m.kr. | +110 % | 27,5 m.kr. | ↗ |
Núvirði = kaupverð fært til dagsins í dag með vísitölu íbúðaverðs HMS.
Sambærilegar sölur á svæðinu Háteigsvegur/Holt
40 sölur á eignum af sömu tegund og svipaðri stærð síðustu 24 mánuði. Miðgildi fermetraverðs er 840.664 kr./m² og helmingur salanna liggur á bilinu 808.616–903.975 kr./m².
| Heimilisfang | Dags. | Stærð | Byggt | Kaupverð | Kr./m² | Núvirt kr./m² | Fastinn |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Langahlíð 19 | 07.10.2026 | 82,5 m² | 1949 | 70,4 m.kr. | 853.333 | 853.333 | ↗ |
| Mánagata 20 | 24.09.2026 | 74,2 m² | 1938 | 68,5 m.kr. | 923.181 | 923.181 | ↗ |
| Guðrúnargata 3 | 24.09.2026 | 69,4 m² | 1942 | 57,5 m.kr. | 828.530 | 828.530 | ↗ |
| Vífilsgata 23 | 11.09.2026 | 70,1 m² | 1936 | 67 m.kr. | 955.777 | 955.777 | ↗ |
| Nóatún 32 | 04.09.2026 | 82,2 m² | 1955 | 75 m.kr. | 912.409 | 912.409 | ↗ |
| Einholt 9 | 26.08.2026 | 71,8 m² | 1940 | 58,5 m.kr. | 814.763 | 813.291 | ↗ |
| Snorrabraut 33 | 25.08.2026 | 69,8 m² | 1940 | 65 m.kr. | 931.232 | 929.550 | ↗ |
| Háteigsvegur 11 | 19.08.2026 | 64 m² | 1940 | 60 m.kr. | 937.500 | 935.806 | ↗ |
| Langahlíð 23 | 11.08.2026 | 79,1 m² | 1948 | 64 m.kr. | 809.102 | 807.640 | ↗ |
| Rauðarárstígur 3 | 06.08.2026 | 72,5 m² | 1946 | 65 m.kr. | 896.552 | 894.932 | ↗ |
| Vífilsgata 10 | 04.08.2026 | 69,2 m² | 1937 | 57,4 m.kr. | 829.480 | 827.981 | ↗ |
| Skipholt 28 | 31.07.2026 | 70,7 m² | 1954 | 61,7 m.kr. | 872.702 | 875.078 | ↗ |
| Bríetartún 12 | 23.07.2026 | 75,9 m² | 1945 | 62,5 m.kr. | 823.452 | 825.694 | ↗ |
| Bríetartún 14 | 21.07.2026 | 78,1 m² | 1944 | 66 m.kr. | 845.070 | 847.371 | ↗ |
| Bólstaðarhlíð 48 | 17.07.2026 | 92,3 m² | 1967 | 68,9 m.kr. | 746.479 | 748.511 | ↗ |
Sýna 25 fleiri
| Njálsgata 104 | 03.07.2026 | 76,6 m² | 1936 | 65,5 m.kr. | 855.091 | 857.419 | ↗ |
| Bólstaðarhlíð 68 | 22.06.2026 | 86,6 m² | 1963 | 69,9 m.kr. | 807.159 | 799.920 | ↗ |
| Skipholt 49 | 30.04.2026 | 88,3 m² | 1963 | 69 m.kr. | 781.427 | 774.419 | ↗ |
| Bollagata 9 | 22.04.2026 | 65,7 m² | 1943 | 60 m.kr. | 913.242 | 905.051 | ↗ |
| Rauðarárstígur 22 | 21.04.2026 | 66,1 m² | 1943 | 59 m.kr. | 892.587 | 884.582 | ↗ |
| Vífilsgata 22 | 20.04.2026 | 78,8 m² | 1941 | 63,9 m.kr. | 810.914 | 803.641 | ↗ |
| Stórholt 16 | 20.04.2026 | 72,1 m² | 1948 | 43,4 m.kr. | 601.942 | 596.543 | ↗ |
| Skipholt 11-13 | 13.04.2026 | 81,7 m² | 1968 | 69,5 m.kr. | 850.673 | 843.044 | ↗ |
| Stórholt 26 | 13.04.2026 | 80,6 m² | 1943 | 62,8 m.kr. | 779.156 | 772.168 | ↗ |
| Stórholt 26 | 13.04.2026 | 77,3 m² | 1943 | 61,2 m.kr. | 791.721 | 784.620 | ↗ |
| Stórholt 20 | 13.04.2026 | 84,3 m² | 1947 | 68 m.kr. | 806.643 | 799.409 | ↗ |
| Stórholt 14 | 12.03.2026 | 80,6 m² | 1947 | 69,2 m.kr. | 858.561 | 850.861 | ↗ |
| Mánagata 15 | 12.03.2026 | 74,1 m² | 1937 | 69 m.kr. | 931.174 | 922.823 | ↗ |
| Meðalholt 6 | 10.03.2026 | 72,9 m² | 1940 | 67 m.kr. | 919.067 | 910.824 | ↗ |
| Nóatún 25 | 26.02.2026 | 79,4 m² | 1957 | 64,3 m.kr. | 809.824 | 807.631 | ↗ |
| Skaftahlíð 7 | 24.02.2026 | 92,5 m² | 1949 | 69 m.kr. | 745.946 | 743.926 | ↗ |
| Skipholt 51 | 10.02.2026 | 88,6 m² | 1963 | 69 m.kr. | 778.781 | 776.672 | ↗ |
| Skarphéðinsgata 4 | 03.02.2026 | 86 m² | 1938 | 77,5 m.kr. | 901.163 | 898.723 | ↗ |
| Skaftahlíð 26 | 21.01.2026 | 89,1 m² | 1955 | 72,3 m.kr. | 810.887 | 814.573 | ↗ |
| Bólstaðarhlíð 4 | 19.12.2025 | 85,5 m² | 1951 | 71,5 m.kr. | 836.257 | 839.295 | ↗ |
| Kjartansgata 3 | 18.12.2025 | 63,7 m² | 1944 | 66,5 m.kr. | 1.043.956 | 1.047.749 | ↗ |
| Skipholt 51 | 17.12.2025 | 88,6 m² | 1963 | 65 m.kr. | 733.634 | 736.299 | ↗ |
| Vífilsgata 23 | 16.12.2025 | 68,9 m² | 1936 | 65,5 m.kr. | 950.653 | 954.107 | ↗ |
| Skipholt 11-13 | 09.12.2025 | 77,2 m² | 1968 | 69,4 m.kr. | 898.964 | 902.230 | ↗ |
| Meðalholt 9 | 05.12.2025 | 80,6 m² | 1942 | 66,5 m.kr. | 825.062 | 828.060 | ↗ |
Núvirt kr./m² er fermetraverð sölunnar fært til dagsins í dag með vísitölu íbúðaverðs HMS; miðgildi þessara núvirtu talna er notað í rafræna verðmatinu.
Fasteignaverð á svæðinu Háteigsvegur/Holt → Allar sölur í götunni →