Bólstaðarhlíð 68, 105 Reykjavík
Líklegt markaðsvirði Bólstaðarhlíð 68 er 69,8 m.kr. miðað við 12.11.2026 (bil 66,8 m.kr. til 71,2 m.kr.). Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Fjölbýli · 86,6 m² · byggt 1963 · 2 herb. · Fastanúmer F2013254
Allar sölur í húsinu (Bólstaðarhlíð 68) →
Fáðu frítt verðmat fasteignasala á eignina þína eða eignina sem þú ert að hugsa um að kaupa.
Hvernig er líklegt markaðsvirði reiknað?
Við vegum saman þrjár leiðir: síðustu sölu eignarinnar núvirta, fasteignamat leiðrétt með hverfishlutfalli og sambærilegar sölur í hverfinu.
| Þáttur | Verðmæti |
|---|---|
| Síðasta sala núvirt0,4 ár síðan; nýleg sala vegur þyngst | 70,2 m.kr. |
| Hverfishlutfall | 66,8 m.kr. |
| Sambærilegar sölur | 71,2 m.kr. |
| Líklegt markaðsvirði | 69,8 m.kr. |
Núvirði er reiknað með vísitölu íbúðaverðs HMS fyrir viðeigandi eignaflokk. Sambærilegar sölur eru eignir af sömu tegund í sama matssvæði, svipaðar að stærð og aldri, síðustu 24 mánuði, færðar til dagsins í dag með vísitölunni. Líkanið er bakprófað á 25 þúsund endursölum 2022 til 2026: helmingur mata lendir innan 5 % frá raunverulegu kaupverði og 78 % innan 10 %. Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Söluferill
Bólstaðarhlíð 68 seldist síðast 22.6.2026 á 69,9 m.kr. (807.159 kr./m²); áður 2012.
| Dags. | Þinglýst | Kaupverð | Kr./m² | Núvirði | Breyting | Fasteignamat þá | Fastinn |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 22.06.2026 | 26.06.2026 | 69.900.000 kr. | 807.159 | 70,2 m.kr. | +0 % | 65,7 m.kr. | ↗ |
| 23.11.2012 | 27.11.2012 | 18.700.000 kr. | 215.935 | 61,1 m.kr. | +227 % | 17,2 m.kr. |
Núvirði = kaupverð fært til dagsins í dag með vísitölu íbúðaverðs HMS.
Sambærilegar sölur á svæðinu Háteigsvegur/Holt
40 sölur á eignum af sömu tegund og svipaðri stærð síðustu 24 mánuði. Miðgildi fermetraverðs er 810.356 kr./m² og helmingur salanna liggur á bilinu 769.163–862.027 kr./m².
| Heimilisfang | Dags. | Stærð | Byggt | Kaupverð | Kr./m² | Núvirt kr./m² | Fastinn |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Brautarholt 20 | 29.10.2026 | 77,2 m² | 1953 | 66 m.kr. | 854.922 | 854.922 | ↗ |
| Snorrabraut 35 | 12.10.2026 | 95,5 m² | 1946 | 65 m.kr. | 680.628 | 680.628 | ↗ |
| Langahlíð 19 | 07.10.2026 | 82,5 m² | 1949 | 70,4 m.kr. | 853.333 | 853.333 | ↗ |
| Nóatún 32 | 04.09.2026 | 82,2 m² | 1955 | 75 m.kr. | 912.409 | 924.795 | ↗ |
| Bólstaðarhlíð 48 | 27.08.2026 | 96 m² | 1967 | 74 m.kr. | 770.833 | 779.885 | ↗ |
| Langahlíð 23 | 11.08.2026 | 79,1 m² | 1948 | 64 m.kr. | 809.102 | 818.604 | ↗ |
| Rauðarárstígur 3 | 06.08.2026 | 72,5 m² | 1946 | 65 m.kr. | 896.552 | 907.081 | ↗ |
| Skipholt 28 | 31.07.2026 | 70,7 m² | 1954 | 61,7 m.kr. | 872.702 | 886.957 | ↗ |
| Bríetartún 12 | 23.07.2026 | 75,9 m² | 1945 | 62,5 m.kr. | 823.452 | 836.902 | ↗ |
| Bríetartún 14 | 21.07.2026 | 78,1 m² | 1944 | 66 m.kr. | 845.070 | 858.873 | ↗ |
| Skipholt 24 | 20.07.2026 | 102 m² | 1953 | 76 m.kr. | 745.098 | 757.268 | ↗ |
| Bólstaðarhlíð 48 | 17.07.2026 | 92,3 m² | 1967 | 68,9 m.kr. | 746.479 | 758.672 | ↗ |
| Háteigsvegur 2 | 27.05.2026 | 95,9 m² | 1945 | 79,9 m.kr. | 833.160 | 839.154 | ↗ |
| Skipholt 49 | 30.04.2026 | 88,3 m² | 1963 | 69 m.kr. | 781.427 | 784.931 | ↗ |
| Stórholt 16 | 20.04.2026 | 72,1 m² | 1948 | 43,4 m.kr. | 601.942 | 604.641 | ↗ |
Sýna 25 fleiri
| Skipholt 11-13 | 13.04.2026 | 81,7 m² | 1968 | 69,5 m.kr. | 850.673 | 854.488 | ↗ |
| Stórholt 26 | 13.04.2026 | 80,6 m² | 1943 | 62,8 m.kr. | 779.156 | 782.650 | ↗ |
| Stórholt 26 | 13.04.2026 | 77,3 m² | 1943 | 61,2 m.kr. | 791.721 | 795.271 | ↗ |
| Stórholt 20 | 13.04.2026 | 84,3 m² | 1947 | 68 m.kr. | 806.643 | 810.260 | ↗ |
| Stórholt 14 | 12.03.2026 | 80,6 m² | 1947 | 69,2 m.kr. | 858.561 | 862.411 | ↗ |
| Stórholt 37 | 10.03.2026 | 95,7 m² | 1947 | 77 m.kr. | 804.598 | 808.206 | ↗ |
| Nóatún 25 | 26.02.2026 | 79,4 m² | 1957 | 64,3 m.kr. | 809.824 | 818.595 | ↗ |
| Skaftahlíð 7 | 24.02.2026 | 92,5 m² | 1949 | 69 m.kr. | 745.946 | 754.025 | ↗ |
| Skipholt 51 | 10.02.2026 | 88,6 m² | 1963 | 69 m.kr. | 778.781 | 787.215 | ↗ |
| Skaftahlíð 26 | 21.01.2026 | 89,1 m² | 1955 | 72,3 m.kr. | 810.887 | 825.630 | ↗ |
| Skipholt 1 | 20.01.2026 | 95,4 m² | 1960 | 72,9 m.kr. | 764.151 | 778.045 | ↗ |
| Bólstaðarhlíð 4 | 19.12.2025 | 85,5 m² | 1951 | 71,5 m.kr. | 836.257 | 850.688 | ↗ |
| Skipholt 51 | 17.12.2025 | 88,6 m² | 1963 | 65 m.kr. | 733.634 | 746.294 | ↗ |
| Skipholt 11-13 | 09.12.2025 | 77,2 m² | 1968 | 69,4 m.kr. | 898.964 | 914.477 | ↗ |
| Langahlíð 17 | 08.12.2025 | 99,1 m² | 1949 | 73 m.kr. | 736.630 | 749.342 | ↗ |
| Úthlíð 13 | 04.12.2025 | 79,1 m² | 1950 | 65,5 m.kr. | 828.066 | 842.356 | ↗ |
| Stórholt 26 | 28.11.2025 | 77,3 m² | 1943 | 60 m.kr. | 776.197 | 790.310 | ↗ |
| Stórholt 20 | 27.11.2025 | 80,6 m² | 1947 | 71 m.kr. | 880.893 | 896.909 | ↗ |
| Úthlíð 10 | 14.10.2025 | 75,4 m² | 1948 | 70 m.kr. | 928.382 | 947.847 | ↗ |
| Einholt 2 | 13.10.2025 | 92,9 m² | 1960 | 110 m.kr. | 1.184.069 | 1.208.895 | ↗ |
| Snorrabraut 35 | 09.10.2025 | 98,6 m² | 1946 | 69,4 m.kr. | 703.854 | 718.611 | ↗ |
| Brautarholt 4A | 03.10.2025 | 69,3 m² | 1958 | 75 m.kr. | 1.082.251 | 1.104.942 | ↗ |
| Rauðarárstígur 24 | 23.09.2025 | 87,4 m² | 1943 | 66,1 m.kr. | 756.293 | 775.685 | ↗ |
| Stangarholt 16 | 29.08.2025 | 101,9 m² | 1950 | 88,9 m.kr. | 872.424 | 891.528 | ↗ |
| Bólstaðarhlíð 37 | 28.08.2025 | 93,7 m² | 1957 | 84 m.kr. | 896.478 | 916.109 | ↗ |
Núvirt kr./m² er fermetraverð sölunnar fært til dagsins í dag með vísitölu íbúðaverðs HMS; miðgildi þessara núvirtu talna er notað í rafræna verðmatinu.
Fasteignaverð á svæðinu Háteigsvegur/Holt → Allar sölur í götunni →