Brekkulækur 6, 105 Reykjavík
Líklegt markaðsvirði Brekkulækur 6 er 92,5 m.kr. miðað við 12.11.2026 (bil 88,5 m.kr. til 95,4 m.kr.). Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Fjölbýli · 114 m² · byggt 1967 · 3 herb. · Fastanúmer F2016287
Allar sölur í húsinu (Brekkulækur 6) →
Fáðu frítt verðmat fasteignasala á eignina þína eða eignina sem þú ert að hugsa um að kaupa.
Hvernig er líklegt markaðsvirði reiknað?
Við vegum saman þrjár leiðir: síðustu sölu eignarinnar núvirta, fasteignamat leiðrétt með hverfishlutfalli og sambærilegar sölur í hverfinu.
| Þáttur | Verðmæti |
|---|---|
| Síðasta sala núvirt2,7 ár síðan; nýleg sala vegur þyngst | 93,2 m.kr. |
| Hverfishlutfall | 95,4 m.kr. |
| Sambærilegar sölur | 88,5 m.kr. |
| Líklegt markaðsvirði | 92,5 m.kr. |
Núvirði er reiknað með vísitölu íbúðaverðs HMS fyrir viðeigandi eignaflokk. Sambærilegar sölur eru eignir af sömu tegund í sama matssvæði, svipaðar að stærð og aldri, síðustu 24 mánuði, færðar til dagsins í dag með vísitölunni. Líkanið er bakprófað á 25 þúsund endursölum 2022 til 2026: helmingur mata lendir innan 5 % frá raunverulegu kaupverði og 78 % innan 10 %. Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Söluferill
Brekkulækur 6 seldist síðast 7.3.2024 á 85 m.kr. (745.614 kr./m²); áður 2021.
| Dags. | Þinglýst | Kaupverð | Kr./m² | Núvirði | Breyting | Fasteignamat þá | Fastinn |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 07.03.2024 | 18.03.2024 | 85.000.000 kr. | 745.614 | 93,3 m.kr. | +10 % | 81,8 m.kr. | ↗ |
| 02.09.2021 | 08.09.2021 | 67.500.000 kr. | 592.105 | 94,9 m.kr. | +41 % | 57 m.kr. | ↗ |
Núvirði = kaupverð fært til dagsins í dag með vísitölu íbúðaverðs HMS.
Sambærilegar sölur á svæðinu Laugarnes/Kirkjusandur
40 sölur á eignum af sömu tegund og svipaðri stærð síðustu 24 mánuði. Miðgildi fermetraverðs er 770.276 kr./m² og helmingur salanna liggur á bilinu 722.272–817.637 kr./m².
| Heimilisfang | Dags. | Stærð | Byggt | Kaupverð | Kr./m² | Núvirt kr./m² | Fastinn |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Sigtún 39 | 09.10.2026 | 98,3 m² | 1947 | 75 m.kr. | 762.970 | 762.970 | ↗ |
| Laugarnesvegur 86 | 03.09.2026 | 115,5 m² | 1957 | 90 m.kr. | 779.221 | 789.799 | ↗ |
| Hraunteigur 28 | 31.07.2026 | 101,2 m² | 1949 | 74 m.kr. | 731.225 | 743.169 | ↗ |
| Rauðalækur 51 | 23.07.2026 | 108 m² | 1959 | 95,9 m.kr. | 887.963 | 902.467 | ↗ |
| Laugarnesvegur 112 | 22.06.2026 | 91,2 m² | 1963 | 67,8 m.kr. | 743.147 | 746.479 | ↗ |
| Laugalækur 1 | 09.06.2026 | 91,4 m² | 1964 | 78,4 m.kr. | 857.768 | 861.614 | ↗ |
| Kleppsvegur 24 | 02.06.2026 | 106,2 m² | 1959 | 72,5 m.kr. | 682.674 | 685.735 | ↗ |
| Bugðulækur 20 | 01.06.2026 | 99 m² | 1959 | 78,9 m.kr. | 796.970 | 800.544 | ↗ |
| Laugarnesvegur 104 | 01.04.2026 | 112,7 m² | 1956 | 87,2 m.kr. | 773.736 | 777.206 | ↗ |
| Silfurteigur 2 | 03.03.2026 | 112 m² | 1947 | 91,5 m.kr. | 816.964 | 820.628 | ↗ |
| Kleppsvegur 36 | 03.03.2026 | 108,4 m² | 1956 | 72,5 m.kr. | 668.819 | 671.818 | ↗ |
| Kleppsvegur 14 | 27.02.2026 | 111,7 m² | 1958 | 74,9 m.kr. | 670.546 | 677.808 | ↗ |
| Rauðalækur 18 | 26.02.2026 | 111,3 m² | 1957 | 95,4 m.kr. | 857.143 | 866.426 | ↗ |
| Laugateigur 39 | 26.02.2026 | 111,5 m² | 1948 | 85,5 m.kr. | 766.816 | 775.121 | ↗ |
| Sundlaugavegur 14 | 19.01.2026 | 123,2 m² | 1955 | 80,5 m.kr. | 653.409 | 665.289 | ↗ |
Sýna 25 fleiri
| Hraunteigur 23 | 12.01.2026 | 106,6 m² | 1950 | 88,5 m.kr. | 830.206 | 845.301 | ↗ |
| Kleppsvegur 26 | 08.01.2026 | 96,7 m² | 1962 | 69,9 m.kr. | 722.854 | 735.997 | ↗ |
| Kirkjuteigur 33 | 19.12.2025 | 134,9 m² | 1961 | 110 m.kr. | 815.419 | 829.491 | ↗ |
| Rauðalækur 45 | 19.12.2025 | 133,7 m² | 1958 | 107 m.kr. | 800.299 | 814.110 | ↗ |
| Rauðalækur 50 | 17.12.2025 | 134,9 m² | 1959 | 111 m.kr. | 822.832 | 837.032 | ↗ |
| Bugðulækur 9 | 15.12.2025 | 132,1 m² | 1958 | 97 m.kr. | 734.292 | 746.964 | ↗ |
| Kleppsvegur 2 | 08.09.2025 | 93,6 m² | 1959 | 62,5 m.kr. | 667.735 | 684.856 | ↗ |
| Kleppsvegur 2 | 08.09.2025 | 93,6 m² | 1959 | 67 m.kr. | 715.812 | 734.166 | ↗ |
| Kleppsvegur 26 | 29.08.2025 | 96,7 m² | 1962 | 65 m.kr. | 672.182 | 686.901 | ↗ |
| Laugarnesvegur 112 | 28.08.2025 | 92,7 m² | 1963 | 75 m.kr. | 809.061 | 826.778 | ↗ |
| Hofteigur 50 | 13.08.2025 | 124,9 m² | 1947 | 98,3 m.kr. | 786.693 | 803.920 | ↗ |
| Rauðalækur 63 | 30.07.2025 | 117,4 m² | 1960 | 87,1 m.kr. | 741.908 | 760.931 | ↗ |
| Rauðalækur 29 | 17.07.2025 | 127,8 m² | 1958 | 114,9 m.kr. | 899.061 | 922.114 | ↗ |
| Kleppsvegur 44 | 09.07.2025 | 93,1 m² | 1963 | 69,9 m.kr. | 750.806 | 770.057 | ↗ |
| Sundlaugavegur 16 | 01.07.2025 | 131,3 m² | 1954 | 85 m.kr. | 647.372 | 663.971 | ↗ |
| Bugðulækur 11 | 30.06.2025 | 112,3 m² | 1959 | 93,1 m.kr. | 829.029 | 853.412 | ↗ |
| Rauðalækur 10 | 23.06.2025 | 116,4 m² | 1961 | 95 m.kr. | 816.151 | 840.155 | ↗ |
| Bugðulækur 9 | 23.06.2025 | 103,6 m² | 1958 | 83,5 m.kr. | 805.985 | 829.690 | ↗ |
| Laugarnesvegur 118 | 18.06.2025 | 102,3 m² | 1959 | 77,1 m.kr. | 753.666 | 775.833 | ↗ |
| Rauðalækur 21 | 16.06.2025 | 98,8 m² | 1957 | 85,9 m.kr. | 869.433 | 895.005 | ↗ |
| Kleppsvegur 4 | 13.05.2025 | 91,6 m² | 1959 | 66 m.kr. | 720.524 | 739.676 | ↗ |
| Laugalækur 1 | 29.04.2025 | 92,6 m² | 1964 | 75,9 m.kr. | 819.654 | 841.441 | ↗ |
| Laugateigur 14 | 11.04.2025 | 130,9 m² | 1951 | 117,4 m.kr. | 896.868 | 920.708 | ↗ |
| Kleppsvegur 26 | 07.04.2025 | 96,8 m² | 1962 | 72,9 m.kr. | 753.099 | 773.117 | ↗ |
| Kleppsvegur 2 | 31.03.2025 | 128,3 m² | 1959 | 78 m.kr. | 607.950 | 622.968 | ↗ |
Núvirt kr./m² er fermetraverð sölunnar fært til dagsins í dag með vísitölu íbúðaverðs HMS; miðgildi þessara núvirtu talna er notað í rafræna verðmatinu.
Fasteignaverð á svæðinu Laugarnes/Kirkjusandur → Allar sölur í götunni →