Kleppsvegur 26, 105 Reykjavík
Líklegt markaðsvirði Kleppsvegur 26 er 71,1 m.kr. miðað við 27.09.2026 (bil 70,2 m.kr. til 74,7 m.kr.). Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Fjölbýli · 96,7 m² · byggt 1962 · 3 herb. · Fastanúmer F2016138
Allar sölur í húsinu (Kleppsvegur 26) →
Fáðu frítt verðmat fasteignasala á eignina þína eða eignina sem þú ert að hugsa um að kaupa.
Hvernig er líklegt markaðsvirði reiknað?
Við vegum saman þrjár leiðir: síðustu sölu eignarinnar núvirta, fasteignamat leiðrétt með hverfishlutfalli og sambærilegar sölur í hverfinu.
| Þáttur | Verðmæti |
|---|---|
| Síðasta sala núvirt0,7 ár síðan; nýleg sala vegur þyngst | 70,2 m.kr. |
| Hverfishlutfall | 70,3 m.kr. |
| Sambærilegar sölur | 74,7 m.kr. |
| Líklegt markaðsvirði | 71,1 m.kr. |
Núvirði er reiknað með vísitölu íbúðaverðs HMS fyrir viðeigandi eignaflokk. Sambærilegar sölur eru eignir af sömu tegund í sama matssvæði, svipaðar að stærð og aldri, síðustu 24 mánuði, færðar til dagsins í dag með vísitölunni. Líkanið er bakprófað á 25 þúsund endursölum 2022 til 2026: helmingur mata lendir innan 5 % frá raunverulegu kaupverði og 78 % innan 10 %. Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Söluferill
Kleppsvegur 26 seldist síðast 8.1.2026 á 69,9 m.kr. (722.854 kr./m²); áður 2025, 2024 og 2017.
| Dags. | Þinglýst | Kaupverð | Kr./m² | Núvirði | Breyting | Fasteignamat þá | Fastinn |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 08.01.2026 | 19.01.2026 | 69.900.000 kr. | 722.854 | 70,2 m.kr. | +0 % | 68,3 m.kr. | ↗ |
| 29.08.2025 | 02.09.2025 | 65.000.000 kr. | 672.182 | 65,5 m.kr. | +1 % | 63,7 m.kr. | ↗ |
| 13.11.2024 * | 04.12.2024 | 31.000.000 kr. | 320.579 | 32 m.kr. | +3 % | 61,3 m.kr. | ↗ |
| 24.02.2017 | 28.02.2017 | 37.500.000 kr. | 387.797 | 80,6 m.kr. | +115 % | 28,9 m.kr. | ↗ |
Núvirði = kaupverð fært til dagsins í dag með vísitölu íbúðaverðs HMS. * Kaupsamningur sem HMS flokkar sem ónothæfan til verðmælinga (t.d. hlutasala eða sala milli skyldra aðila).
Sambærilegar sölur á svæðinu Laugarnes/Kirkjusandur
40 sölur á eignum af sömu tegund og svipaðri stærð síðustu 24 mánuði. Miðgildi fermetraverðs er 776.479 kr./m² og helmingur salanna liggur á bilinu 729.166–817.064 kr./m².
| Heimilisfang | Dags. | Stærð | Byggt | Kaupverð | Kr./m² | Núvirt kr./m² | Fastinn |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Rauðalækur 20 | 10.09.2026 | 85,1 m² | 1960 | 64,3 m.kr. | 755.582 | 755.582 | ↗ |
| Kleppsvegur 48 | 10.09.2026 | 100,9 m² | 1957 | 36 m.kr. | 356.789 | 356.789 | ↗ |
| Laugarnesvegur 86 | 03.09.2026 | 115,5 m² | 1957 | 90 m.kr. | 779.221 | 779.221 | ↗ |
| Laugarnesvegur 84 | 03.09.2026 | 84,8 m² | 1957 | 69,8 m.kr. | 823.113 | 823.113 | ↗ |
| Hrísateigur 12 | 28.08.2026 | 102,8 m² | 1944 | 93 m.kr. | 904.669 | 903.035 | ↗ |
| Hofteigur 22 | 21.08.2026 | 81,8 m² | 1948 | 72,5 m.kr. | 886.308 | 884.707 | ↗ |
| Hraunteigur 28 | 31.07.2026 | 101,2 m² | 1949 | 74 m.kr. | 731.225 | 733.216 | ↗ |
| Rauðalækur 31 | 29.07.2026 | 87,4 m² | 1960 | 76,8 m.kr. | 878.719 | 881.111 | ↗ |
| Rauðalækur 51 | 23.07.2026 | 108 m² | 1959 | 95,9 m.kr. | 887.963 | 890.380 | ↗ |
| Laugarnesvegur 112 | 23.07.2026 | 91,1 m² | 1963 | 74 m.kr. | 812.294 | 814.505 | ↗ |
| Hofteigur 19 | 20.07.2026 | 86,4 m² | 1947 | 69,9 m.kr. | 809.028 | 811.230 | ↗ |
| Laugarnesvegur 112 | 22.06.2026 | 91,2 m² | 1963 | 67,8 m.kr. | 743.147 | 736.482 | ↗ |
| Laugalækur 1 | 09.06.2026 | 91,4 m² | 1964 | 78,4 m.kr. | 857.768 | 850.075 | ↗ |
| Kleppsvegur 24 | 02.06.2026 | 106,2 m² | 1959 | 72,5 m.kr. | 682.674 | 676.551 | ↗ |
| Bugðulækur 20 | 01.06.2026 | 99 m² | 1959 | 78,9 m.kr. | 796.970 | 789.822 | ↗ |
Sýna 25 fleiri
| Laugarnesvegur 104 | 01.04.2026 | 112,7 m² | 1956 | 87,2 m.kr. | 773.736 | 766.797 | ↗ |
| Rauðalækur 40 | 10.03.2026 | 86,1 m² | 1957 | 69,5 m.kr. | 807.201 | 799.962 | ↗ |
| Silfurteigur 2 | 03.03.2026 | 112 m² | 1947 | 91,5 m.kr. | 816.964 | 809.637 | ↗ |
| Kleppsvegur 36 | 03.03.2026 | 108,4 m² | 1956 | 72,5 m.kr. | 668.819 | 662.821 | ↗ |
| Kleppsvegur 14 | 27.02.2026 | 111,7 m² | 1958 | 74,9 m.kr. | 670.546 | 668.730 | ↗ |
| Silfurteigur 6 | 26.02.2026 | 88,8 m² | 1947 | 67,9 m.kr. | 764.640 | 762.570 | ↗ |
| Rauðalækur 18 | 26.02.2026 | 111,3 m² | 1957 | 95,4 m.kr. | 857.143 | 854.822 | ↗ |
| Laugateigur 39 | 26.02.2026 | 111,5 m² | 1948 | 85,5 m.kr. | 766.816 | 764.740 | ↗ |
| Laugarnesvegur 110 | 17.02.2026 | 79,6 m² | 1958 | 57,6 m.kr. | 722.990 | 721.032 | ↗ |
| Sigtún 43 | 12.02.2026 | 109,5 m² | 1945 | 71 m.kr. | 648.402 | 646.646 | ↗ |
| Hraunteigur 23 | 12.01.2026 | 106,6 m² | 1950 | 88,5 m.kr. | 830.206 | 833.980 | ↗ |
| Hraunteigur 19 | 29.12.2025 | 87,9 m² | 1949 | 65 m.kr. | 739.477 | 742.164 | ↗ |
| Sigtún 35 | 12.12.2025 | 88,7 m² | 1948 | 72,5 m.kr. | 817.362 | 820.332 | ↗ |
| Gullteigur 29 | 10.12.2025 | 80,9 m² | 1948 | 73,5 m.kr. | 908.529 | 911.830 | ↗ |
| Laugarnesvegur 92 | 19.11.2025 | 83,2 m² | 1958 | 65,5 m.kr. | 787.260 | 790.838 | ↗ |
| Laugarnesvegur 114 | 13.11.2025 | 87,2 m² | 1963 | 57 m.kr. | 653.670 | 656.641 | ↗ |
| Rauðalækur 3 | 28.10.2025 | 89,6 m² | 1960 | 66 m.kr. | 736.607 | 741.979 | ↗ |
| Kirkjuteigur 5 | 13.10.2025 | 93,9 m² | 1942 | 65 m.kr. | 692.226 | 697.274 | ↗ |
| Hraunteigur 13 | 12.09.2025 | 83,5 m² | 1953 | 67,5 m.kr. | 808.383 | 818.007 | ↗ |
| Kleppsvegur 2 | 08.09.2025 | 93,6 m² | 1959 | 62,5 m.kr. | 667.735 | 675.684 | ↗ |
| Kleppsvegur 2 | 08.09.2025 | 93,6 m² | 1959 | 67 m.kr. | 715.812 | 724.334 | ↗ |
| Laugarnesvegur 112 | 28.08.2025 | 92,7 m² | 1963 | 75 m.kr. | 809.061 | 815.705 | ↗ |
| Kleppsvegur 6 | 11.07.2025 | 91 m² | 1959 | 67 m.kr. | 736.264 | 745.029 | ↗ |
| Hrísateigur 8 | 11.07.2025 | 90,8 m² | 1942 | 72,9 m.kr. | 802.863 | 812.421 | ↗ |
| Kleppsvegur 44 | 09.07.2025 | 93,1 m² | 1963 | 69,9 m.kr. | 750.806 | 759.744 | ↗ |
Núvirt kr./m² er fermetraverð sölunnar fært til dagsins í dag með vísitölu íbúðaverðs HMS; miðgildi þessara núvirtu talna er notað í rafræna verðmatinu.
Fasteignaverð á svæðinu Laugarnes/Kirkjusandur → Allar sölur í götunni →