Selvogsgrunn 5, 104 Reykjavík
Líklegt markaðsvirði Selvogsgrunn 5 er 111,2 m.kr. miðað við 27.09.2026 (bil 106,5 m.kr. til 115 m.kr.). Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Fjölbýli · 156,5 m² · byggt 1974 · 2 herb. · Fastanúmer F2017247
Allar sölur í húsinu (Selvogsgrunn 5) →
Fáðu frítt verðmat fasteignasala á eignina þína eða eignina sem þú ert að hugsa um að kaupa.
Hvernig er líklegt markaðsvirði reiknað?
Við vegum saman þrjár leiðir: síðustu sölu eignarinnar núvirta, fasteignamat leiðrétt með hverfishlutfalli og sambærilegar sölur í hverfinu.
| Þáttur | Verðmæti |
|---|---|
| Síðasta sala núvirt1,9 ár síðan; nýleg sala vegur þyngst | 115 m.kr. |
| Hverfishlutfall | 106,5 m.kr. |
| Sambærilegar sölur | 107,4 m.kr. |
| Líklegt markaðsvirði | 111,2 m.kr. |
Núvirði er reiknað með vísitölu íbúðaverðs HMS fyrir viðeigandi eignaflokk. Sambærilegar sölur eru eignir af sömu tegund í sama matssvæði, svipaðar að stærð og aldri, síðustu 24 mánuði, færðar til dagsins í dag með vísitölunni. Líkanið er bakprófað á 25 þúsund endursölum 2022 til 2026: helmingur mata lendir innan 5 % frá raunverulegu kaupverði og 78 % innan 10 %. Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Söluferill
Selvogsgrunn 5 seldist síðast 17.10.2024 á 111 m.kr. (709.265 kr./m²).
| Dags. | Þinglýst | Kaupverð | Kr./m² | Núvirði | Breyting | Fasteignamat þá | Fastinn |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 17.10.2024 | 23.10.2024 | 111.000.000 kr. | 709.265 | 115 m.kr. | +4 % | 93,3 m.kr. | ↗ |
Núvirði = kaupverð fært til dagsins í dag með vísitölu íbúðaverðs HMS.
Sambærilegar sölur á svæðinu Laugarneshverfi/Vogar
36 sölur á eignum af sömu tegund og svipaðri stærð síðustu 24 mánuði. Miðgildi fermetraverðs er 682.000 kr./m² og helmingur salanna liggur á bilinu 633.963–721.014 kr./m².
| Heimilisfang | Dags. | Stærð | Byggt | Kaupverð | Kr./m² | Núvirt kr./m² | Fastinn |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Álfheimar 3 | 31.08.2026 | 164,5 m² | 1960 | 112 m.kr. | 680.851 | 679.621 | ↗ |
| Skipasund 79 | 24.08.2026 | 143,5 m² | 1954 | 81 m.kr. | 564.460 | 563.440 | ↗ |
| Sólheimar 12 | 15.07.2026 | 174,6 m² | 1987 | 111,9 m.kr. | 640.607 | 642.351 | ↗ |
| Skipasund 80 | 07.07.2026 | 184,9 m² | 1962 | 117,1 m.kr. | 633.315 | 635.039 | ↗ |
| Langholtsvegur 4 | 06.05.2026 | 168,7 m² | 1959 | 102 m.kr. | 604.624 | 600.818 | ↗ |
| Glaðheimar 22 | 06.05.2026 | 176,7 m² | 1972 | 121 m.kr. | 684.776 | 680.465 | ↗ |
| Skeiðarvogur 105 | 04.05.2026 | 163,6 m² | 1956 | 110 m.kr. | 672.372 | 668.139 | ↗ |
| Kambsvegur 1 | 26.03.2026 | 163,2 m² | 1957 | 118 m.kr. | 723.039 | 716.554 | ↗ |
| Brúnavegur 5 | 10.03.2026 | 145,3 m² | 1960 | 98,5 m.kr. | 677.908 | 671.828 | ↗ |
| Kleppsvegur 144 | 06.02.2026 | 127,8 m² | 1967 | 79 m.kr. | 618.153 | 616.479 | ↗ |
| Álfheimar 38 | 22.12.2025 | 129,8 m² | 1958 | 93,5 m.kr. | 720.339 | 722.956 | ↗ |
| Kambsvegur 6 | 05.12.2025 | 143,4 m² | 1954 | 102 m.kr. | 711.297 | 713.881 | ↗ |
| Sólheimar 28 | 28.11.2025 | 139,3 m² | 1958 | 98,5 m.kr. | 707.107 | 710.321 | ↗ |
| Kleppsvegur 140 | 24.10.2025 | 126,9 m² | 1966 | 89,9 m.kr. | 708.432 | 713.598 | ↗ |
| Kambsvegur 6 | 22.10.2025 | 130,4 m² | 1954 | 100 m.kr. | 766.871 | 772.463 | ↗ |
Sýna 21 fleiri
| Sólheimar 23 | 08.10.2025 | 131,7 m² | 1961 | 88 m.kr. | 668.185 | 673.058 | ↗ |
| Gnoðarvogur 52 | 07.10.2025 | 149,8 m² | 1959 | 95 m.kr. | 634.179 | 638.804 | ↗ |
| Glaðheimar 18 | 01.10.2025 | 178,2 m² | 1959 | 137,5 m.kr. | 771.605 | 777.232 | ↗ |
| Langholtsvegur 115 | 04.07.2025 | 152,3 m² | 1977 | 93 m.kr. | 610.637 | 617.906 | ↗ |
| Skeiðarvogur 25 | 27.06.2025 | 162,7 m² | 1963 | 127,9 m.kr. | 786.109 | 798.392 | ↗ |
| Barðavogur 36A | 26.06.2025 | 153,3 m² | 1954 | 111,4 m.kr. | 726.680 | 738.034 | ↗ |
| Sæviðarsund 23 | 21.05.2025 | 161,6 m² | 1968 | 127 m.kr. | 785.891 | 795.976 | ↗ |
| Goðheimar 17 | 07.05.2025 | 147,8 m² | 1960 | 116 m.kr. | 784.844 | 794.915 | ↗ |
| Álfheimar 68 | 02.05.2025 | 148 m² | 1961 | 85 m.kr. | 574.324 | 581.694 | ↗ |
| Goðheimar 6 | 02.05.2025 | 153,7 m² | 1961 | 105 m.kr. | 683.149 | 691.915 | ↗ |
| Selvogsgrunn 12 | 07.04.2025 | 164,6 m² | 1962 | 117 m.kr. | 710.814 | 719.935 | ↗ |
| Álfheimar 54 | 14.03.2025 | 132,2 m² | 1961 | 75,6 m.kr. | 571.861 | 578.139 | ↗ |
| Njörvasund 22 | 28.02.2025 | 126,1 m² | 1956 | 95 m.kr. | 753.370 | 773.675 | ↗ |
| Álfheimar 15 | 28.01.2025 | 156,7 m² | 1959 | 112 m.kr. | 714.742 | 738.121 | ↗ |
| Glaðheimar 18 | 03.01.2025 | 171,5 m² | 1959 | 114,9 m.kr. | 669.971 | 691.886 | ↗ |
| Kambsvegur 22 | 06.12.2024 | 153,1 m² | 1960 | 93 m.kr. | 607.446 | 625.562 | ↗ |
| Gnoðarvogur 50 | 26.11.2024 | 152,1 m² | 1957 | 98 m.kr. | 644.313 | 665.389 | ↗ |
| Kambsvegur 30 | 26.11.2024 | 152,2 m² | 1967 | 122,5 m.kr. | 804.862 | 831.189 | ↗ |
| Sólheimar 23 | 13.11.2024 | 134 m² | 1961 | 95 m.kr. | 708.955 | 732.145 | ↗ |
| Njörvasund 16 | 29.10.2024 | 129,5 m² | 1959 | 83,9 m.kr. | 647.876 | 670.949 | ↗ |
| Gnoðarvogur 60 | 27.09.2024 | 164 m² | 1960 | 102 m.kr. | 621.951 | 642.295 | ↗ |
Núvirt kr./m² er fermetraverð sölunnar fært til dagsins í dag með vísitölu íbúðaverðs HMS; miðgildi þessara núvirtu talna er notað í rafræna verðmatinu.
Fasteignaverð á svæðinu Laugarneshverfi/Vogar → Allar sölur í götunni →