Norðurbrún 2, 104 Reykjavík
Líklegt markaðsvirði Norðurbrún 2 er 68,1 m.kr. miðað við 27.09.2026 (bil 67,3 m.kr. til 69 m.kr.). Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Atvinnuhúsnæði · 125,8 m² · byggt 2022 · Fastanúmer F2017615
Allar sölur í húsinu (Norðurbrún 2) →
Fáðu frítt verðmat fasteignasala á eignina þína eða eignina sem þú ert að hugsa um að kaupa.
Hvernig er líklegt markaðsvirði reiknað?
Við vegum saman þrjár leiðir: síðustu sölu eignarinnar núvirta, fasteignamat leiðrétt með hverfishlutfalli og sambærilegar sölur í hverfinu.
| Þáttur | Verðmæti |
|---|---|
| Síðasta sala núvirt4,4 ár síðan; fullt vægi | 67,3 m.kr. |
| Hverfishlutfall | 69 m.kr. |
| Líklegt markaðsvirði | 68,1 m.kr. |
Núvirði er reiknað með vísitölu íbúðaverðs HMS fyrir viðeigandi eignaflokk. Sambærilegar sölur eru eignir af sömu tegund í sama matssvæði, svipaðar að stærð og aldri, síðustu 24 mánuði, færðar til dagsins í dag með vísitölunni. Líkanið er bakprófað á 25 þúsund endursölum 2022 til 2026: helmingur mata lendir innan 5 % frá raunverulegu kaupverði og 78 % innan 10 %. Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Söluferill
Norðurbrún 2 seldist síðast 20.4.2022 á 55 m.kr. (437.202 kr./m²); áður 2016.
| Dags. | Þinglýst | Kaupverð | Kr./m² | Núvirði | Breyting | Fasteignamat þá | Fastinn |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 20.04.2022 | 13.05.2022 | 55.000.000 kr. | 437.202 | 67,3 m.kr. | +22 % | 17,5 m.kr. | ↗ |
| 20.05.2016 | 02.06.2016 | 85.000.000 kr. | 184.382 | 208,5 m.kr. | +145 % | 47,1 m.kr. | ↗ |
Núvirði = kaupverð fært til dagsins í dag með vísitölu íbúðaverðs HMS.