Norðurbrún 2, 104 Reykjavík
Líklegt markaðsvirði Norðurbrún 2 er 104 m.kr. miðað við 12.11.2026 (bil 88,1 m.kr. til 112 m.kr.). Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Fjölbýli · 131,5 m² · byggt 2022 · 1 herb. · Fastanúmer F2517209
Allar sölur í húsinu (Norðurbrún 2) →
Fáðu frítt verðmat fasteignasala á eignina þína eða eignina sem þú ert að hugsa um að kaupa.
Hvernig er líklegt markaðsvirði reiknað?
Við vegum saman þrjár leiðir: síðustu sölu eignarinnar núvirta, fasteignamat leiðrétt með hverfishlutfalli og sambærilegar sölur í hverfinu.
| Þáttur | Verðmæti |
|---|---|
| Síðasta sala núvirt2,2 ár síðan; nýleg sala vegur þyngst | 112 m.kr. |
| Hverfishlutfall | 88,1 m.kr. |
| Líklegt markaðsvirði | 104 m.kr. |
Núvirði er reiknað með vísitölu íbúðaverðs HMS fyrir viðeigandi eignaflokk. Sambærilegar sölur eru eignir af sömu tegund í sama matssvæði, svipaðar að stærð og aldri, síðustu 24 mánuði, færðar til dagsins í dag með vísitölunni. Líkanið er bakprófað á 25 þúsund endursölum 2022 til 2026: helmingur mata lendir innan 5 % frá raunverulegu kaupverði og 78 % innan 10 %. Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Söluferill
Norðurbrún 2 seldist síðast 23.8.2024 á 106 m.kr. (806.084 kr./m²); áður 2022.
| Dags. | Þinglýst | Kaupverð | Kr./m² | Núvirði | Breyting | Fasteignamat þá | Fastinn |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 23.08.2024 | 06.09.2024 | 106.000.000 kr. | 806.084 | 112 m.kr. | +6 % | 77,2 m.kr. | ↗ |
| 03.10.2022 | 11.10.2022 | 97.900.000 kr. | 744.487 | 112,6 m.kr. | +15 % | 58,2 m.kr. | ↗ |
Núvirði = kaupverð fært til dagsins í dag með vísitölu íbúðaverðs HMS.