Hofteigur 26, 105 Reykjavík
Líklegt markaðsvirði Hofteigur 26 er 74,3 m.kr. miðað við 23.10.2026 (bil 68,7 m.kr. til 77,6 m.kr.). Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Fjölbýli · 85,6 m² · byggt 1947 · 2 herb. · Fastanúmer F2019307
Allar sölur í húsinu (Hofteigur 26) →
Fáðu frítt verðmat fasteignasala á eignina þína eða eignina sem þú ert að hugsa um að kaupa.
Hvernig er líklegt markaðsvirði reiknað?
Við vegum saman þrjár leiðir: síðustu sölu eignarinnar núvirta, fasteignamat leiðrétt með hverfishlutfalli og sambærilegar sölur í hverfinu.
| Þáttur | Verðmæti |
|---|---|
| Síðasta sala núvirt0,1 ár síðan; nýleg sala vegur þyngst | 74,9 m.kr. |
| Hverfishlutfall | 77,6 m.kr. |
| Sambærilegar sölur | 68,7 m.kr. |
| Líklegt markaðsvirði | 74,3 m.kr. |
Núvirði er reiknað með vísitölu íbúðaverðs HMS fyrir viðeigandi eignaflokk. Sambærilegar sölur eru eignir af sömu tegund í sama matssvæði, svipaðar að stærð og aldri, síðustu 24 mánuði, færðar til dagsins í dag með vísitölunni. Líkanið er bakprófað á 25 þúsund endursölum 2022 til 2026: helmingur mata lendir innan 5 % frá raunverulegu kaupverði og 78 % innan 10 %. Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Söluferill
Hofteigur 26 seldist síðast 23.9.2026 á 73,9 m.kr. (863.318 kr./m²); áður 2023, 2016 og 2015.
| Dags. | Þinglýst | Kaupverð | Kr./m² | Núvirði | Breyting | Fasteignamat þá | Fastinn |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 23.09.2026 | 29.09.2026 | 73.900.000 kr. | 863.318 | 74,9 m.kr. | +1 % | 74,4 m.kr. | ↗ |
| 30.11.2023 | 09.12.2023 | 64.900.000 kr. | 758.178 | 73,7 m.kr. | +14 % | 58,6 m.kr. | ↗ |
| 28.07.2016 | 07.09.2016 | 31.200.000 kr. | 364.486 | 74,8 m.kr. | +140 % | 29,3 m.kr. | ↗ |
| 22.01.2015 | 03.02.2015 | 28.600.000 kr. | 334.112 | 79,1 m.kr. | +177 % | 26,3 m.kr. | |
| 14.07.2008 | 16.07.2008 | 22.500.000 kr. | 262.850 | 73,6 m.kr. | +227 % | 18,8 m.kr. |
Núvirði = kaupverð fært til dagsins í dag með vísitölu íbúðaverðs HMS.
Sambærilegar sölur á svæðinu Laugarnes/Kirkjusandur
40 sölur á eignum af sömu tegund og svipaðri stærð síðustu 24 mánuði. Miðgildi fermetraverðs er 792.115 kr./m² og helmingur salanna liggur á bilinu 735.262–831.777 kr./m².
| Heimilisfang | Dags. | Stærð | Byggt | Kaupverð | Kr./m² | Núvirt kr./m² | Fastinn |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Sigtún 39 | 09.10.2026 | 98,3 m² | 1947 | 75 m.kr. | 762.970 | 762.970 | ↗ |
| Kleppsvegur 24 | 23.09.2026 | 72,2 m² | 1959 | 58,8 m.kr. | 814.404 | 825.459 | ↗ |
| Laugarnesvegur 79 | 11.09.2026 | 95,2 m² | 1932 | 64 m.kr. | 672.269 | 681.395 | ↗ |
| Rauðalækur 20 | 10.09.2026 | 85,1 m² | 1960 | 64,3 m.kr. | 755.582 | 765.839 | ↗ |
| Laugarnesvegur 84 | 03.09.2026 | 84,8 m² | 1957 | 69,8 m.kr. | 823.113 | 834.286 | ↗ |
| Hofteigur 22 | 21.08.2026 | 81,8 m² | 1948 | 72,5 m.kr. | 886.308 | 896.716 | ↗ |
| Hraunteigur 28 | 31.07.2026 | 101,2 m² | 1949 | 74 m.kr. | 731.225 | 743.169 | ↗ |
| Laugarnesvegur 58 | 31.07.2026 | 80,6 m² | 1930 | 72,5 m.kr. | 899.504 | 914.196 | ↗ |
| Rauðalækur 31 | 29.07.2026 | 87,4 m² | 1960 | 76,8 m.kr. | 878.719 | 893.072 | ↗ |
| Laugarnesvegur 112 | 23.07.2026 | 91,1 m² | 1963 | 74 m.kr. | 812.294 | 825.562 | ↗ |
| Hofteigur 19 | 20.07.2026 | 86,4 m² | 1947 | 69,9 m.kr. | 809.028 | 822.243 | ↗ |
| Laugarnesvegur 112 | 22.06.2026 | 91,2 m² | 1963 | 67,8 m.kr. | 743.147 | 746.479 | ↗ |
| Laugalækur 1 | 09.06.2026 | 91,4 m² | 1964 | 78,4 m.kr. | 857.768 | 861.614 | ↗ |
| Bugðulækur 20 | 01.06.2026 | 99 m² | 1959 | 78,9 m.kr. | 796.970 | 800.544 | ↗ |
| Laugateigur 6 | 24.04.2026 | 75,1 m² | 1947 | 70 m.kr. | 932.091 | 936.271 | ↗ |
Sýna 25 fleiri
| Rauðalækur 40 | 10.03.2026 | 86,1 m² | 1957 | 69,5 m.kr. | 807.201 | 810.821 | ↗ |
| Silfurteigur 6 | 26.02.2026 | 88,8 m² | 1947 | 67,9 m.kr. | 764.640 | 772.921 | ↗ |
| Kleppsvegur 42 | 18.02.2026 | 72,8 m² | 1963 | 53 m.kr. | 728.022 | 735.907 | ↗ |
| Laugarnesvegur 110 | 17.02.2026 | 79,6 m² | 1958 | 57,6 m.kr. | 722.990 | 730.820 | ↗ |
| Sigtún 43 | 12.02.2026 | 75 m² | 1945 | 69 m.kr. | 920.000 | 929.964 | ↗ |
| Laugateigur 3 | 29.01.2026 | 76,6 m² | 1948 | 62 m.kr. | 809.399 | 824.115 | ↗ |
| Kleppsvegur 26 | 08.01.2026 | 96,7 m² | 1962 | 69,9 m.kr. | 722.854 | 735.997 | ↗ |
| Hraunteigur 19 | 29.12.2025 | 87,9 m² | 1949 | 65 m.kr. | 739.477 | 752.238 | ↗ |
| Sigtún 35 | 12.12.2025 | 88,7 m² | 1948 | 72,5 m.kr. | 817.362 | 831.467 | ↗ |
| Gullteigur 29 | 10.12.2025 | 80,9 m² | 1948 | 73,5 m.kr. | 908.529 | 924.208 | ↗ |
| Laugarnesvegur 58 | 05.12.2025 | 69,1 m² | 1930 | 51 m.kr. | 738.061 | 750.798 | ↗ |
| Laugarnesvegur 92 | 19.11.2025 | 83,2 m² | 1958 | 65,5 m.kr. | 787.260 | 801.574 | ↗ |
| Laugarnesvegur 114 | 13.11.2025 | 87,2 m² | 1963 | 57 m.kr. | 653.670 | 665.555 | ↗ |
| Rauðalækur 3 | 28.10.2025 | 89,6 m² | 1960 | 66 m.kr. | 736.607 | 752.051 | ↗ |
| Bugðulækur 12 | 17.10.2025 | 72,9 m² | 1957 | 69 m.kr. | 946.502 | 966.347 | ↗ |
| Kirkjuteigur 5 | 13.10.2025 | 93,9 m² | 1942 | 65 m.kr. | 692.226 | 706.739 | ↗ |
| Hraunteigur 13 | 12.09.2025 | 83,5 m² | 1953 | 67,5 m.kr. | 808.383 | 829.111 | ↗ |
| Kleppsvegur 2 | 08.09.2025 | 93,6 m² | 1959 | 62,5 m.kr. | 667.735 | 684.856 | ↗ |
| Kleppsvegur 2 | 08.09.2025 | 93,6 m² | 1959 | 67 m.kr. | 715.812 | 734.166 | ↗ |
| Kleppsvegur 26 | 29.08.2025 | 96,7 m² | 1962 | 65 m.kr. | 672.182 | 686.901 | ↗ |
| Laugarnesvegur 112 | 28.08.2025 | 92,7 m² | 1963 | 75 m.kr. | 809.061 | 826.778 | ↗ |
| Laugateigur 32 | 19.08.2025 | 70,3 m² | 1946 | 71 m.kr. | 1.009.957 | 1.032.073 | ↗ |
| Laugateigur 40 | 15.08.2025 | 71,3 m² | 1947 | 55,1 m.kr. | 772.791 | 789.713 | ↗ |
| Sundlaugavegur 16 | 14.08.2025 | 73,5 m² | 1954 | 65 m.kr. | 884.354 | 903.719 | ↗ |
| Hofteigur 50 | 13.08.2025 | 72 m² | 1947 | 56,6 m.kr. | 786.694 | 803.921 | ↗ |
Núvirt kr./m² er fermetraverð sölunnar fært til dagsins í dag með vísitölu íbúðaverðs HMS; miðgildi þessara núvirtu talna er notað í rafræna verðmatinu.
Fasteignaverð á svæðinu Laugarnes/Kirkjusandur → Allar sölur í götunni →