Hringbraut 97, 101 Reykjavík
Líklegt markaðsvirði Hringbraut 97 er 50,9 m.kr. miðað við 12.11.2026 (bil 45,3 m.kr. til 56 m.kr.). Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Fjölbýli · 57 m² · byggt 1944 · 1 herb. · Fastanúmer F2025293
Allar sölur í húsinu (Hringbraut 97) →
Fáðu frítt verðmat fasteignasala á eignina þína eða eignina sem þú ert að hugsa um að kaupa.
Hvernig er líklegt markaðsvirði reiknað?
Við vegum saman þrjár leiðir: síðustu sölu eignarinnar núvirta, fasteignamat leiðrétt með hverfishlutfalli og sambærilegar sölur í hverfinu.
| Þáttur | Verðmæti |
|---|---|
| Síðasta sala núvirt20,4 ár síðan; gömul sala vegur minna | 45,3 m.kr. |
| Hverfishlutfall | 48,6 m.kr. |
| Sambærilegar sölur | 56 m.kr. |
| Líklegt markaðsvirði | 50,9 m.kr. |
Núvirði er reiknað með vísitölu íbúðaverðs HMS fyrir viðeigandi eignaflokk. Sambærilegar sölur eru eignir af sömu tegund í sama matssvæði, svipaðar að stærð og aldri, síðustu 24 mánuði, færðar til dagsins í dag með vísitölunni. Líkanið er bakprófað á 25 þúsund endursölum 2022 til 2026: helmingur mata lendir innan 5 % frá raunverulegu kaupverði og 78 % innan 10 %. Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Söluferill
Hringbraut 97 seldist síðast 2.6.2006 á 12,2 m.kr. (214.035 kr./m²).
| Dags. | Þinglýst | Kaupverð | Kr./m² | Núvirði | Breyting | Fasteignamat þá | Fastinn |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 02.06.2006 | 07.06.2006 | 12.200.000 kr. | 214.035 | 45,3 m.kr. | +271 % | 11 m.kr. |
Núvirði = kaupverð fært til dagsins í dag með vísitölu íbúðaverðs HMS.
Sambærilegar sölur á svæðinu Tjarnir og Grandi
10 sölur á eignum af sömu tegund og svipaðri stærð síðustu 24 mánuði. Miðgildi fermetraverðs er 938.973 kr./m² og helmingur salanna liggur á bilinu 913.001–987.596 kr./m².
| Heimilisfang | Dags. | Stærð | Byggt | Kaupverð | Kr./m² | Núvirt kr./m² | Fastinn |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Hringbraut 107 | 24.09.2026 | 51,6 m² | 1942 | 48 m.kr. | 930.233 | 942.861 | ↗ |
| Kaplaskjólsvegur 51 | 20.02.2026 | 58,8 m² | 1960 | 59 m.kr. | 1.003.401 | 1.014.268 | ↗ |
| Hringbraut 111 | 24.11.2025 | 51,2 m² | 1943 | 50,9 m.kr. | 994.141 | 1.012.216 | ↗ |
| Kaplaskjólsvegur 55 | 18.09.2025 | 59,3 m² | 1960 | 57,4 m.kr. | 967.960 | 992.779 | ↗ |
| Meistaravellir 7 | 15.08.2025 | 60,5 m² | 1964 | 50 m.kr. | 826.446 | 844.543 | ↗ |
| Hringbraut 113 | 10.07.2025 | 54,3 m² | 1943 | 46,9 m.kr. | 863.720 | 885.867 | ↗ |
| Meistaravellir 7 | 29.01.2025 | 58,7 m² | 1964 | 60 m.kr. | 1.022.147 | 1.069.911 | ↗ |
| Hringbraut 115 | 12.12.2024 | 52,9 m² | 1943 | 48 m.kr. | 907.372 | 947.117 | ↗ |
| Kaplaskjólsvegur 29 | 26.11.2024 | 61,2 m² | 1964 | 58 m.kr. | 947.712 | 991.998 | ↗ |
| Hringbraut 111 | 14.11.2024 | 54,2 m² | 1943 | 50,4 m.kr. | 929.889 | 973.342 | ↗ |
Núvirt kr./m² er fermetraverð sölunnar fært til dagsins í dag með vísitölu íbúðaverðs HMS; miðgildi þessara núvirtu talna er notað í rafræna verðmatinu.
Fasteignaverð á svæðinu Tjarnir og Grandi → Allar sölur í götunni →