Sléttuvegur 15, 103 Reykjavík
Líklegt markaðsvirði Sléttuvegur 15 er 94,6 m.kr. miðað við 16.10.2026 (bil 89,3 m.kr. til 109,1 m.kr.). Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Fjölbýli · 109,4 m² · byggt 1992 · 1 herb. · Fastanúmer F2033222
Allar sölur í húsinu (Sléttuvegur 15) →
Fáðu frítt verðmat fasteignasala á eignina þína eða eignina sem þú ert að hugsa um að kaupa.
Hvernig er líklegt markaðsvirði reiknað?
Við vegum saman þrjár leiðir: síðustu sölu eignarinnar núvirta, fasteignamat leiðrétt með hverfishlutfalli og sambærilegar sölur í hverfinu.
| Þáttur | Verðmæti |
|---|---|
| Síðasta sala núvirt13,1 ár síðan; gömul sala vegur minna | 109,1 m.kr. |
| Hverfishlutfall | 92,6 m.kr. |
| Sambærilegar sölur | 89,3 m.kr. |
| Líklegt markaðsvirði | 94,6 m.kr. |
Núvirði er reiknað með vísitölu íbúðaverðs HMS fyrir viðeigandi eignaflokk. Sambærilegar sölur eru eignir af sömu tegund í sama matssvæði, svipaðar að stærð og aldri, síðustu 24 mánuði, færðar til dagsins í dag með vísitölunni. Líkanið er bakprófað á 25 þúsund endursölum 2022 til 2026: helmingur mata lendir innan 5 % frá raunverulegu kaupverði og 78 % innan 10 %. Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Söluferill
Sléttuvegur 15 seldist síðast 20.9.2013 á 35,5 m.kr. (324.497 kr./m²).
| Dags. | Þinglýst | Kaupverð | Kr./m² | Núvirði | Breyting | Fasteignamat þá | Fastinn |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 20.09.2013 | 27.09.2013 | 35.500.000 kr. | 324.497 | 109,2 m.kr. | +207 % | 27,1 m.kr. |
Núvirði = kaupverð fært til dagsins í dag með vísitölu íbúðaverðs HMS.
Sambærilegar sölur í Fossvogi
17 sölur á eignum af sömu tegund og svipaðri stærð síðustu 24 mánuði. Miðgildi fermetraverðs er 809.426 kr./m² og helmingur salanna liggur á bilinu 658.155–913.043 kr./m².
| Heimilisfang | Dags. | Stærð | Byggt | Kaupverð | Kr./m² | Núvirt kr./m² | Fastinn |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Snæland 2 | 14.09.2026 | 92 m² | 1973 | 84 m.kr. | 913.043 | 913.043 | ↗ |
| Snæland 1 | 21.08.2026 | 89,8 m² | 1972 | 86,5 m.kr. | 963.252 | 961.512 | ↗ |
| Sléttuvegur 31 | 11.08.2026 | 95,7 m² | 2010 | 68,3 m.kr. | 713.804 | 712.514 | ↗ |
| Álftaland 7 | 07.08.2026 | 119,4 m² | 1982 | 100 m.kr. | 837.521 | 836.008 | ↗ |
| Akraland 1 | 04.06.2026 | 119,8 m² | 1983 | 87,5 m.kr. | 730.384 | 723.833 | ↗ |
| Markland 4 | 04.06.2026 | 117 m² | 1972 | 110 m.kr. | 940.171 | 931.739 | ↗ |
| Snæland 5 | 23.02.2026 | 99 m² | 1972 | 91,5 m.kr. | 924.242 | 921.740 | ↗ |
| Markland 2 | 17.11.2025 | 97,5 m² | 1972 | 88 m.kr. | 902.564 | 906.667 | ↗ |
| Sléttuvegur 23 | 06.11.2025 | 93 m² | 2007 | 61 m.kr. | 655.914 | 658.895 | ↗ |
| Sléttuvegur 23 | 03.11.2025 | 93,2 m² | 2007 | 61,1 m.kr. | 655.579 | 658.559 | ↗ |
| Markland 2 | 06.08.2025 | 97,6 m² | 1972 | 79 m.kr. | 809.426 | 816.073 | ↗ |
| Snæland 4 | 23.05.2025 | 90 m² | 1973 | 99,4 m.kr. | 1.104.444 | 1.118.617 | ↗ |
| Seljaland 5 | 09.03.2025 | 121,4 m² | 1972 | 79,9 m.kr. | 658.155 | 665.381 | ↗ |
| Seljaland 7 | 07.01.2025 | 123,5 m² | 1973 | 81 m.kr. | 655.870 | 677.324 | ↗ |
| Akraland 3 | 18.12.2024 | 89,8 m² | 1983 | 75 m.kr. | 835.189 | 860.097 | ↗ |
Sýna 2 fleiri
| Aðalland 3 | 22.11.2024 | 123,4 m² | 1983 | 87 m.kr. | 705.024 | 728.086 | ↗ |
| Sléttuvegur 21 | 04.11.2024 | 97,2 m² | 2007 | 60,2 m.kr. | 619.342 | 639.601 | ↗ |
Núvirt kr./m² er fermetraverð sölunnar fært til dagsins í dag með vísitölu íbúðaverðs HMS; miðgildi þessara núvirtu talna er notað í rafræna verðmatinu.