B-Tröð 10, 110 Reykjavík
Líklegt markaðsvirði B-Tröð 10 er 13,2 m.kr. miðað við 22.10.2026 (bil 13,2 m.kr. til 13,2 m.kr.). Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Sérbýli · 86,4 m² · byggt 1980 · Fastanúmer F2053811
Allar sölur í húsinu (B-Tröð 10) →
Fáðu frítt verðmat fasteignasala á eignina þína eða eignina sem þú ert að hugsa um að kaupa.
Hvernig er líklegt markaðsvirði reiknað?
Við vegum saman þrjár leiðir: síðustu sölu eignarinnar núvirta, fasteignamat leiðrétt með hverfishlutfalli og sambærilegar sölur í hverfinu.
| Þáttur | Verðmæti |
|---|---|
| Hverfishlutfall | 13,2 m.kr. |
| Líklegt markaðsvirði | 13,2 m.kr. |
Núvirði er reiknað með vísitölu íbúðaverðs HMS fyrir viðeigandi eignaflokk. Sambærilegar sölur eru eignir af sömu tegund í sama matssvæði, svipaðar að stærð og aldri, síðustu 24 mánuði, færðar til dagsins í dag með vísitölunni. Líkanið er bakprófað á 25 þúsund endursölum 2022 til 2026: helmingur mata lendir innan 5 % frá raunverulegu kaupverði og 78 % innan 10 %. Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Söluferill
B-Tröð 10 seldist síðast 29.6.2022 á 28 m.kr. (324.074 kr./m²); áður 2018, 2014 og 2013.
| Dags. | Þinglýst | Kaupverð | Kr./m² | Núvirði | Breyting | Fasteignamat þá | Fastinn |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 29.06.2022 * | 19.07.2022 | 28.000.000 kr. | 324.074 | 34,1 m.kr. | +22 % | 7,2 m.kr. | ↗ |
| 12.06.2018 * | 26.06.2018 | 15.000.000 kr. | 173.611 | 28,5 m.kr. | +90 % | 5,8 m.kr. | ↗ |
| 18.08.2014 * | 29.08.2014 | 12.750.000 kr. | 147.569 | 37,2 m.kr. | +192 % | 5 m.kr. | |
| 05.07.2013 * | 16.07.2013 | 2.500.000 kr. | 51.335 | 7,8 m.kr. | +212 % | 4,8 m.kr. | |
| 05.07.2013 * | 16.07.2013 | 3.300.000 kr. | 67.762 | 10,3 m.kr. | +212 % | 4,8 m.kr. | |
| 05.07.2013 * | 16.07.2013 | 4.000.000 kr. | 82.136 | 12,5 m.kr. | +213 % | 4,8 m.kr. | |
| 16.11.2010 * | 22.11.2010 | 5.500.000 kr. | 63.657 | 20,5 m.kr. | +272 % | 4,2 m.kr. |
Núvirði = kaupverð fært til dagsins í dag með vísitölu íbúðaverðs HMS. * Kaupsamningur sem HMS flokkar sem ónothæfan til verðmælinga (t.d. hlutasala eða sala milli skyldra aðila).