B-Tröð 10, 110 Reykjavík
Líklegt markaðsvirði B-Tröð 10 er 11,1 m.kr. miðað við 22.10.2026 (bil 10,3 m.kr. til 12 m.kr.). Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Sérbýli · 37,7 m² · byggt 1980 · Fastanúmer F2053815
Allar sölur í húsinu (B-Tröð 10) →
Fáðu frítt verðmat fasteignasala á eignina þína eða eignina sem þú ert að hugsa um að kaupa.
Hvernig er líklegt markaðsvirði reiknað?
Við vegum saman þrjár leiðir: síðustu sölu eignarinnar núvirta, fasteignamat leiðrétt með hverfishlutfalli og sambærilegar sölur í hverfinu.
| Þáttur | Verðmæti |
|---|---|
| Síðasta sala núvirt0,0 ár síðan; fullt vægi | 12 m.kr. |
| Hverfishlutfall | 10,3 m.kr. |
| Líklegt markaðsvirði | 11,1 m.kr. |
Núvirði er reiknað með vísitölu íbúðaverðs HMS fyrir viðeigandi eignaflokk. Sambærilegar sölur eru eignir af sömu tegund í sama matssvæði, svipaðar að stærð og aldri, síðustu 24 mánuði, færðar til dagsins í dag með vísitölunni. Líkanið er bakprófað á 25 þúsund endursölum 2022 til 2026: helmingur mata lendir innan 5 % frá raunverulegu kaupverði og 78 % innan 10 %. Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Söluferill
B-Tröð 10 seldist síðast 14.10.2026 á 12 m.kr. (318.302 kr./m²); áður 2024.
| Dags. | Þinglýst | Kaupverð | Kr./m² | Núvirði | Breyting | Fasteignamat þá | Fastinn |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 14.10.2026 | 20.10.2026 | 12.000.000 kr. | 318.302 | 12 m.kr. | 0 % | 8,9 m.kr. | ↗ |
| 20.12.2024 | 06.01.2025 | 9.750.000 kr. | 258.621 | 10,3 m.kr. | +6 % | 8,1 m.kr. | ↗ |
Núvirði = kaupverð fært til dagsins í dag með vísitölu íbúðaverðs HMS.