Álfatún 6, 200 Kópavogur
Líklegt markaðsvirði Álfatún 6 er 126,9 m.kr. miðað við 27.09.2026 (bil 119,9 m.kr. til 129,8 m.kr.). Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Fjölbýli · 198,7 m² · byggt 1983 · 4 herb. · Fastanúmer F2057837
Allar sölur í húsinu (Álfatún 6) →
Fáðu frítt verðmat fasteignasala á eignina þína eða eignina sem þú ert að hugsa um að kaupa.
Hvernig er líklegt markaðsvirði reiknað?
Við vegum saman þrjár leiðir: síðustu sölu eignarinnar núvirta, fasteignamat leiðrétt með hverfishlutfalli og sambærilegar sölur í hverfinu.
| Þáttur | Verðmæti |
|---|---|
| Síðasta sala núvirt8,0 ár síðan; gömul sala vegur minna | 119,9 m.kr. |
| Hverfishlutfall | 127,5 m.kr. |
| Sambærilegar sölur | 129,8 m.kr. |
| Líklegt markaðsvirði | 126,9 m.kr. |
Núvirði er reiknað með vísitölu íbúðaverðs HMS fyrir viðeigandi eignaflokk. Sambærilegar sölur eru eignir af sömu tegund í sama matssvæði, svipaðar að stærð og aldri, síðustu 24 mánuði, færðar til dagsins í dag með vísitölunni. Líkanið er bakprófað á 25 þúsund endursölum 2022 til 2026: helmingur mata lendir innan 5 % frá raunverulegu kaupverði og 78 % innan 10 %. Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Söluferill
Álfatún 6 seldist síðast 15.10.2018 á 65 m.kr. (327.126 kr./m²).
| Dags. | Þinglýst | Kaupverð | Kr./m² | Núvirði | Breyting | Fasteignamat þá | Fastinn |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 15.10.2018 | 25.10.2018 | 65.000.000 kr. | 327.126 | 119,9 m.kr. | +84 % | 58,2 m.kr. | ↗ |
Núvirði = kaupverð fært til dagsins í dag með vísitölu íbúðaverðs HMS.
Sambærilegar sölur í Austurbæ
13 sölur á eignum af sömu tegund og svipaðri stærð síðustu 24 mánuði. Miðgildi fermetraverðs er 650.031 kr./m² og helmingur salanna liggur á bilinu 596.106–672.907 kr./m².
| Heimilisfang | Dags. | Stærð | Byggt | Kaupverð | Kr./m² | Núvirt kr./m² | Fastinn |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Hlíðarvegur 64 | 07.09.2026 | 202,3 m² | 1997 | 144 m.kr. | 711.814 | 711.814 | ↗ |
| Álfhólsvegur 127 | 12.08.2026 | 162,3 m² | 1979 | 105,5 m.kr. | 650.031 | 648.857 | ↗ |
| Álfhólsvegur 80 | 27.03.2026 | 217,2 m² | 1963 | 121,9 m.kr. | 561.234 | 556.201 | ↗ |
| Selbrekka 12 | 03.03.2026 | 195,8 m² | 1964 | 135,2 m.kr. | 690.501 | 684.308 | ↗ |
| Álfhólsvegur 143 | 26.02.2026 | 163,7 m² | 1969 | 110 m.kr. | 671.961 | 670.142 | ↗ |
| Nýbýlavegur 56 | 22.12.2025 | 163,1 m² | 1965 | 105,5 m.kr. | 646.842 | 649.192 | ↗ |
| Álfhólsvegur 119 | 23.09.2025 | 178,2 m² | 1969 | 115 m.kr. | 645.342 | 653.025 | ↗ |
| Hvannhólmi 2 | 21.07.2025 | 215,8 m² | 1972 | 121 m.kr. | 560.704 | 567.379 | ↗ |
| Nýbýlavegur 46 | 06.06.2025 | 159,2 m² | 1966 | 94,9 m.kr. | 596.106 | 605.420 | ↗ |
| Laufbrekka 26 | 27.02.2025 | 181,6 m² | 1985 | 122,2 m.kr. | 672.907 | 691.043 | ↗ |
| Bjarnhólastígur 12 | 19.02.2025 | 182,7 m² | 1970 | 130 m.kr. | 711.549 | 730.726 | ↗ |
| Nýbýlavegur 46 | 18.12.2024 | 159,2 m² | 1966 | 89,5 m.kr. | 562.186 | 578.952 | ↗ |
| Álfhólsvegur 143A | 28.11.2024 | 163,7 m² | 1969 | 109 m.kr. | 665.852 | 687.632 | ↗ |
Núvirt kr./m² er fermetraverð sölunnar fært til dagsins í dag með vísitölu íbúðaverðs HMS; miðgildi þessara núvirtu talna er notað í rafræna verðmatinu.