Digranesvegur 75, 200 Kópavogur
Líklegt markaðsvirði Digranesvegur 75 er 123,9 m.kr. miðað við 12.11.2026 (bil 111,8 m.kr. til 130,4 m.kr.). Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Einbýli · 150,8 m² · byggt 1950 · 3 herb. · Fastanúmer F2059650
Allar sölur í húsinu (Digranesvegur 75) →
Fáðu frítt verðmat fasteignasala á eignina þína eða eignina sem þú ert að hugsa um að kaupa.
Hvernig er líklegt markaðsvirði reiknað?
Við vegum saman þrjár leiðir: síðustu sölu eignarinnar núvirta, fasteignamat leiðrétt með hverfishlutfalli og sambærilegar sölur í hverfinu.
| Þáttur | Verðmæti |
|---|---|
| Síðasta sala núvirt0,9 ár síðan; fullt vægi | 130,4 m.kr. |
| Hverfishlutfall | 129,5 m.kr. |
| Sambærilegar sölur | 111,8 m.kr. |
| Líklegt markaðsvirði | 123,9 m.kr. |
Núvirði er reiknað með vísitölu íbúðaverðs HMS fyrir viðeigandi eignaflokk. Sambærilegar sölur eru eignir af sömu tegund í sama matssvæði, svipaðar að stærð og aldri, síðustu 24 mánuði, færðar til dagsins í dag með vísitölunni. Líkanið er bakprófað á 25 þúsund endursölum 2022 til 2026: helmingur mata lendir innan 5 % frá raunverulegu kaupverði og 78 % innan 10 %. Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Söluferill
Digranesvegur 75 seldist síðast 19.12.2025 á 127 m.kr. (842.175 kr./m²); áður 2023.
| Dags. | Þinglýst | Kaupverð | Kr./m² | Núvirði | Breyting | Fasteignamat þá | Fastinn |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 19.12.2025 | 07.01.2026 | 127.000.000 kr. | 842.175 | 130,4 m.kr. | +3 % | 119,7 m.kr. | ↗ |
| 25.07.2023 | 04.08.2023 | 107.500.000 kr. | 712.865 | 132,4 m.kr. | +23 % | 95,3 m.kr. | ↗ |
Núvirði = kaupverð fært til dagsins í dag með vísitölu íbúðaverðs HMS.
Sambærilegar sölur í Austurbæ
16 sölur á eignum af sömu tegund og svipaðri stærð síðustu 24 mánuði. Miðgildi fermetraverðs er 723.608 kr./m² og helmingur salanna liggur á bilinu 685.555–782.829 kr./m².
| Heimilisfang | Dags. | Stærð | Byggt | Kaupverð | Kr./m² | Núvirt kr./m² | Fastinn |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Hjallabrekka 28 | 14.10.2026 | 180 m² | 1968 | 133,4 m.kr. | 741.222 | 741.222 | ↗ |
| Álfhólsvegur 37 | 30.09.2026 | 180,9 m² | 1955 | 143 m.kr. | 790.492 | 802.886 | ↗ |
| Bræðratunga 6 | 30.09.2026 | 161,4 m² | 1960 | 112 m.kr. | 693.928 | 704.808 | ↗ |
| Álfhólsvegur 26 | 10.09.2026 | 163,6 m² | 1954 | 112 m.kr. | 684.597 | 695.331 | ↗ |
| Bræðratunga 8 | 21.08.2026 | 165,3 m² | 1960 | 105,5 m.kr. | 638.234 | 647.114 | ↗ |
| Lyngbrekka 23 | 23.07.2026 | 146,1 m² | 1964 | 124,5 m.kr. | 852.156 | 870.827 | ↗ |
| Bræðratunga 24 | 27.05.2026 | 162,3 m² | 1960 | 105 m.kr. | 646.950 | 656.522 | ↗ |
| Bræðratunga 20 | 27.02.2026 | 135,1 m² | 1960 | 97 m.kr. | 717.987 | 730.517 | ↗ |
| Álfhólsvegur 56 | 25.02.2026 | 167,3 m² | 1952 | 122 m.kr. | 729.229 | 741.956 | ↗ |
| Bræðratunga 2 | 20.02.2026 | 161,4 m² | 1960 | 110,7 m.kr. | 685.874 | 697.844 | ↗ |
| Laufbrekka 3 | 22.12.2025 | 172,5 m² | 1960 | 157 m.kr. | 910.145 | 934.181 | ↗ |
| Bræðratunga 16 | 16.09.2025 | 163,2 m² | 1960 | 109,9 m.kr. | 673.407 | 706.108 | ↗ |
| Álfhólsvegur 59 | 29.07.2025 | 160,2 m² | 1958 | 125 m.kr. | 780.275 | 809.431 | ↗ |
| Álfhólsvegur 29 | 29.04.2025 | 126,4 m² | 1942 | 96 m.kr. | 759.494 | 798.530 | ↗ |
| Digranesheiði 13 | 13.03.2025 | 158 m² | 1965 | 111 m.kr. | 702.532 | 750.139 | ↗ |
Sýna 1 fleiri
| Digranesheiði 45A | 27.01.2025 | 141,8 m² | 1955 | 130 m.kr. | 916.784 | 991.624 | ↗ |
Núvirt kr./m² er fermetraverð sölunnar fært til dagsins í dag með vísitölu íbúðaverðs HMS; miðgildi þessara núvirtu talna er notað í rafræna verðmatinu.